Икономист: Все по-малко хора ще могат да си позволят ново жилище
Държавата продължава да стои с необятно затворени очи, следи и вижда какво става с пазара на парцелите, само че не желае да свърши някаква потребна работа в тази посока. Това разяснява в предаването " България, Европа и светът на фокус " на Радио " Фокус " икономистът проф. Боян Дуранкев.
" Мога да предвиждам самоуверено наблюдавайки динамичността на цените на жилищата в Европейския съюз като цяло, и наклонността, която може да се каже за 2024 година - едно усмиряване на цените на жилищата по хармонизирания показател на потребителските цени. Вероятно жилищното строителство ще продължи, само че динамичността към този момент се затруднява на цените по простата причина, че все по-малко ще стават като цяло хората, които ще могат да си разрешат да купуват ново жилище ", обърна внимание Дуранкев.
По думите му в България е налице цялостна дисхармония във финансовите индикатори: " Най-неприятната действителност е, че през днешния ден едно младо, модерно семейство не с минимална работна заплата на всеки от тях, а със междинна работна заплата, доста, доста мъчно може да си разреши да си купи ново жилище и да го изплаща, като в същото време се храни добре, праща децата си на учебно заведение и има спомагателни такси за опазване на здравето, неофициалните заплащания. Забелязва се едно оттегляне на страната, което е във щета и на цялата българска стопанска система, и най-много на тези, които се усещат унижени и оскърбени от целия Преход до този миг ".
Попитан по какъв начин страната може да се намеси и какво може да подхваща в тази обстановка, икономистът отговори: " Държавата може да се намеси мощно и да поизмести малко олигархията с тези десетки и стотици жилища на всеки от олигарсите, които са с големи площи - да вкара прогресивно данъчно облагане върху жилищата. Държавата може да си разреши, както в други европейски страни, да субсидира младите фамилии и тези, които живеят с родители. Може да субсидира и тези, които имат по 2-3 деца, и имат дребна жилищна повърхност и така нататък, и да се постарае по едно и също време решавайки техния жилищен проблем, да подкрепи по този метод и самото жилищно строителство.
Третото нещо, което е, дано да не бягаме от него, в доста европейски страни има процедура страната сама да се захваща със строителството на жилищата, една процедура, която е била и в България десетилетия, и която реши жилищния проблем на огромни групи от популацията. Така че благоприятни условия има. Жилищната потребност в България е остра, не по-малко остра е и потребността от възобновяване на сградния фонд, изключително на тези здания, които са над 50-годишни, и също по този начин възобновяване на жилищната инфраструктура: ВиК, електроинсталации и така нататък Въобще този периметър, който се обрисува за развиване на жилищното строителство и възстановяване на жилището условия в България, е много необятен и бих споделил, че в случай че страната ловко контролира жилищното строителство и облекчаване на жилищните потребности, жилищен балон няма да има ", счита икономистът проф. Боян Дуранкев.
" Мога да предвиждам самоуверено наблюдавайки динамичността на цените на жилищата в Европейския съюз като цяло, и наклонността, която може да се каже за 2024 година - едно усмиряване на цените на жилищата по хармонизирания показател на потребителските цени. Вероятно жилищното строителство ще продължи, само че динамичността към този момент се затруднява на цените по простата причина, че все по-малко ще стават като цяло хората, които ще могат да си разрешат да купуват ново жилище ", обърна внимание Дуранкев.
По думите му в България е налице цялостна дисхармония във финансовите индикатори: " Най-неприятната действителност е, че през днешния ден едно младо, модерно семейство не с минимална работна заплата на всеки от тях, а със междинна работна заплата, доста, доста мъчно може да си разреши да си купи ново жилище и да го изплаща, като в същото време се храни добре, праща децата си на учебно заведение и има спомагателни такси за опазване на здравето, неофициалните заплащания. Забелязва се едно оттегляне на страната, което е във щета и на цялата българска стопанска система, и най-много на тези, които се усещат унижени и оскърбени от целия Преход до този миг ".
Попитан по какъв начин страната може да се намеси и какво може да подхваща в тази обстановка, икономистът отговори: " Държавата може да се намеси мощно и да поизмести малко олигархията с тези десетки и стотици жилища на всеки от олигарсите, които са с големи площи - да вкара прогресивно данъчно облагане върху жилищата. Държавата може да си разреши, както в други европейски страни, да субсидира младите фамилии и тези, които живеят с родители. Може да субсидира и тези, които имат по 2-3 деца, и имат дребна жилищна повърхност и така нататък, и да се постарае по едно и също време решавайки техния жилищен проблем, да подкрепи по този метод и самото жилищно строителство.
Третото нещо, което е, дано да не бягаме от него, в доста европейски страни има процедура страната сама да се захваща със строителството на жилищата, една процедура, която е била и в България десетилетия, и която реши жилищния проблем на огромни групи от популацията. Така че благоприятни условия има. Жилищната потребност в България е остра, не по-малко остра е и потребността от възобновяване на сградния фонд, изключително на тези здания, които са над 50-годишни, и също по този начин възобновяване на жилищната инфраструктура: ВиК, електроинсталации и така нататък Въобще този периметър, който се обрисува за развиване на жилищното строителство и възстановяване на жилището условия в България, е много необятен и бих споделил, че в случай че страната ловко контролира жилищното строителство и облекчаване на жилищните потребности, жилищен балон няма да има ", счита икономистът проф. Боян Дуранкев.
Източник: blagoevgrad24.bg
КОМЕНТАРИ