Forton: Очакваме годишен рекорд от 520 млн. евро от сделки с молове
Столичният " Сердика център " и прилежащата към него офис част ще бъдат добити от южноафриканската капиталова група New Europe Property Investments (NEPI) против рекордните за българския пазар на недвижими парцели 207 млн. евро
© Цветелина Ангелова Още по тематиката
Инвестициите в парцели в България са нарастнали с 213% през полугодието
Страната е с един от най-големите растежи в Централна и Източна Европа, демонстрира отчет на Colliers International
16 авг 2017
Комисия за защита на конкуренцията утвърди продажбата на " Сердика център "
Търговският център ще бъде платен от капиталовата група от ЮАР NEPI за рекордните 207 млн. евро
6 авг 2017
Южноафрикански вложител купува The Mall за 156 млн. евро
Цената, която Hyprop и сътрудникът й ще платят за комерсиалния център, е близка до контрактуваната при провалената договорка с NEPI
23 юли 2017
Сделките за бизнес парцели са скочили три пъти тази година
Близо 80% от растежа се дължат на продажбите на търговски центрове
23 юли 2017
Още южноафрикански шопинг
Трети фонд от ЮАР купува молове в България, този път в Бургас и Стара Загора, откакто към този момент са контрактувани покупко-продажби за три от комерсиалните центрове в столицата
28 апр 2017
Сделките за молове са мотор на рекордно положителната година за пазара на търговски площи в България. За първите осем месеца на 2017 година в сегмента са подписани покупко-продажби за над 400 млн. евро, което към този момент изпреварва резултатите от предкризисната 2008 година – тогава продажбите на The Mall, City Center Sofia и други планове подвигнаха размера на пазара на търговски площи до 345 млн. евро. Данните са от разбор на консултантската компания за бизнес парцели Forton, която е стратегически сътрудник на Cushman&Wakefield за България и Македония.
Именно столичният The Mall е и един от комерсиалните центрове, които ще сменят притежателя си и през тази година, като прехвърлянето чака утвърждението на Комисията за защита на конкуренцията (КЗК). Знакова за локалния пазар е и подписаната през лятото и към този момент позволена от регулатора договорка за различен от софийските молове – " Сердика център ".
" До момента се е сменила или завършва промяната на собствеността на пет огромни шопинг центъра, а до края на годината се чакат още покупко-продажби в този сегмент ", означават от Forton. " Ако всички те бъдат приключени, общата стойност на транзакциите в ритейл сегмента ще надвиши 520 млн. евро, а на целия пазар ще надмине 900 млн. евро ", пресмятат анализаторите. В последното число влизат продажби и на офиси, логистични паркове и други недвижимости като хотели.
За бурното развиване на пазара приказва и фактът, че единствено преди месец в тримесечния си отчет за сегмента на бизнес парцелите в страната от Forton предвидиха повишаване на пазара до 800 млн. евро към края на годината.
Ритейл ускоряване
" Тази година имаме извънредно мощен капиталов пазар, движен главно от транзакциите в ритейл сегмента. Макар че чакаме и огромни покупко-продажби с офис здания, нашата прогноза е, че комерсиалните площи ще останат водещи ", разяснява изпълнителният шеф на Cushman & Wakefield Forton Михаела Лашова. По думите й наклонността е присъща освен за България, само че и за района на Централна и Източна Европа (ЦИЕ) като цяло.
Конкретно за локалния пазар капиталовият интерес се ускорява и от положителното показване на стопанската система на страната и в частност на растящото вътрешно ползване, които водят до повишение на оборотите на търговците, а оттова надлежно и на наемите.
Допълнителен тласък за пазара е и лимитираното в последните години за разлика от интервала преди рецесията строителство на нови площи в сегмента.
Южноафрикански мотор
От консултантската компания означават още, че ползата към комерсиалните площи в страната идва главно от фондове и компании, които са в развой на създаване на портфолио от активи в района на ЦИЕ и за които България се явява един от целевите им пазари. Особено особено за района тази година е навлизането на южноафрикански вложители, движено както от по-ниската инфлация на локалните пазари спрямо ЮАР, по този начин и от положителната рентабилност на парцелите.
За България това е изключително видимо и от обстоятелството, че и трите най-големи подписани и контрактувани покупки на молове досега са точно с южноафрикански купувачи. В рекордната за българския пазар на недвижими парцели договорка за 207 млн. евро " Сердика център " и офис частта към него ще бъдат добити от капиталовата група New Europe Property Investments (NEPI). Столичният The Mall ще стане част от портфолиото на фонда Hyprop Investments против 156 млн. евро, като се чака купувачът да заплати в допълнение към 20 млн. евро за някогашния хипермаркет Carrefour в комплекса. Mall of Sofia пък ще стане благосъстоятелност на компанията за вложения в търговски парцели Acsion против 104 млн. евро. Друг южноафрикански вложител – MAS Real Estate, заплати напролет 62 млн. евро в пакетна договорка за моловете " Галерия Бургас " и " Галерия Стара Загора ", а по информация на " Капитал " следва имотна договорка и с пети фонд от ЮАР, само че в различен сегмент.
© Цветелина Ангелова Още по тематиката
Инвестициите в парцели в България са нарастнали с 213% през полугодието
Страната е с един от най-големите растежи в Централна и Източна Европа, демонстрира отчет на Colliers International
16 авг 2017
Комисия за защита на конкуренцията утвърди продажбата на " Сердика център "
Търговският център ще бъде платен от капиталовата група от ЮАР NEPI за рекордните 207 млн. евро
6 авг 2017
Южноафрикански вложител купува The Mall за 156 млн. евро
Цената, която Hyprop и сътрудникът й ще платят за комерсиалния център, е близка до контрактуваната при провалената договорка с NEPI
23 юли 2017
Сделките за бизнес парцели са скочили три пъти тази година
Близо 80% от растежа се дължат на продажбите на търговски центрове
23 юли 2017
Още южноафрикански шопинг
Трети фонд от ЮАР купува молове в България, този път в Бургас и Стара Загора, откакто към този момент са контрактувани покупко-продажби за три от комерсиалните центрове в столицата
28 апр 2017
Сделките за молове са мотор на рекордно положителната година за пазара на търговски площи в България. За първите осем месеца на 2017 година в сегмента са подписани покупко-продажби за над 400 млн. евро, което към този момент изпреварва резултатите от предкризисната 2008 година – тогава продажбите на The Mall, City Center Sofia и други планове подвигнаха размера на пазара на търговски площи до 345 млн. евро. Данните са от разбор на консултантската компания за бизнес парцели Forton, която е стратегически сътрудник на Cushman&Wakefield за България и Македония.
Именно столичният The Mall е и един от комерсиалните центрове, които ще сменят притежателя си и през тази година, като прехвърлянето чака утвърждението на Комисията за защита на конкуренцията (КЗК). Знакова за локалния пазар е и подписаната през лятото и към този момент позволена от регулатора договорка за различен от софийските молове – " Сердика център ".
" До момента се е сменила или завършва промяната на собствеността на пет огромни шопинг центъра, а до края на годината се чакат още покупко-продажби в този сегмент ", означават от Forton. " Ако всички те бъдат приключени, общата стойност на транзакциите в ритейл сегмента ще надвиши 520 млн. евро, а на целия пазар ще надмине 900 млн. евро ", пресмятат анализаторите. В последното число влизат продажби и на офиси, логистични паркове и други недвижимости като хотели.
За бурното развиване на пазара приказва и фактът, че единствено преди месец в тримесечния си отчет за сегмента на бизнес парцелите в страната от Forton предвидиха повишаване на пазара до 800 млн. евро към края на годината.
Ритейл ускоряване
" Тази година имаме извънредно мощен капиталов пазар, движен главно от транзакциите в ритейл сегмента. Макар че чакаме и огромни покупко-продажби с офис здания, нашата прогноза е, че комерсиалните площи ще останат водещи ", разяснява изпълнителният шеф на Cushman & Wakefield Forton Михаела Лашова. По думите й наклонността е присъща освен за България, само че и за района на Централна и Източна Европа (ЦИЕ) като цяло.
Конкретно за локалния пазар капиталовият интерес се ускорява и от положителното показване на стопанската система на страната и в частност на растящото вътрешно ползване, които водят до повишение на оборотите на търговците, а оттова надлежно и на наемите.
Допълнителен тласък за пазара е и лимитираното в последните години за разлика от интервала преди рецесията строителство на нови площи в сегмента.
Южноафрикански мотор
От консултантската компания означават още, че ползата към комерсиалните площи в страната идва главно от фондове и компании, които са в развой на създаване на портфолио от активи в района на ЦИЕ и за които България се явява един от целевите им пазари. Особено особено за района тази година е навлизането на южноафрикански вложители, движено както от по-ниската инфлация на локалните пазари спрямо ЮАР, по този начин и от положителната рентабилност на парцелите.
За България това е изключително видимо и от обстоятелството, че и трите най-големи подписани и контрактувани покупки на молове досега са точно с южноафрикански купувачи. В рекордната за българския пазар на недвижими парцели договорка за 207 млн. евро " Сердика център " и офис частта към него ще бъдат добити от капиталовата група New Europe Property Investments (NEPI). Столичният The Mall ще стане част от портфолиото на фонда Hyprop Investments против 156 млн. евро, като се чака купувачът да заплати в допълнение към 20 млн. евро за някогашния хипермаркет Carrefour в комплекса. Mall of Sofia пък ще стане благосъстоятелност на компанията за вложения в търговски парцели Acsion против 104 млн. евро. Друг южноафрикански вложител – MAS Real Estate, заплати напролет 62 млн. евро в пакетна договорка за моловете " Галерия Бургас " и " Галерия Стара Загора ", а по информация на " Капитал " следва имотна договорка и с пети фонд от ЮАР, само че в различен сегмент.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ