Двойна разлика в цените на жилищата в един град
Средната цена на жилищата в София е към 2300 евро за кв. метър. Но столичният пазар на парцели се характеризира с огромни разлики в цените според от квартала, написа Труд бг.
Между най-достъпните региони на столицата и най-желаните от купувачите квартали разликите в цените е над два пъти, демонстрират данни на консултантска компания на пазара на парцели.
В някои региони на “Люлин ” междинната цена на квадратен метър е 1800 евро, което подрежда квартала измежду най-достъпните на столицата. В “Младост ”, който е мощно развъртян регион с бизнес зони и добър превоз, квадратният метър коства приблизително сред 2300 евро и 3000 евро. В “Кръстова вада ”, който се утвърди като един от най-премиум и съвременни квартали в София, цените са приблизително над 3200 евро на кв. м., а в “Изгрев ” цените са приблизително 3700 евро за квадрат.
Търсенето на жилища в столицата е извънредно интензивно, а времето за продажба на парцел е приблизително под един месец. В София са най-високите цени на парцелите, само че и във Варна, Пловдив, Бургас и Русе жилищата бързо нарастват.
На второ място след столицата се подрежда Варна със междинна цена на квадрат над 1750 евро. Пловдив и Бургас оферират положително съответствие сред цена, качество на парцелите и бърза реализация на покупко-продажбите.
В Пловдив междинната цена на квадратен метър е над 1400 евро. Със междинен престой на публикация на пазара на парцели от към 20 дни, градът е преди всичко по бърза реализация на покупко-продажбите.
В Бургас цените са малко по-високи - приблизително 1550 евро/кв. м, само че покупко-продажбите стават няколко дни по-бавно, в сравнение с в Пловдив. В Русе междинната цена на жилищата е към 1200 евро за квадрат.
В по-малките градове на страната и в курортите цените на жилищата са в доста необятни граници. Един от най-достъпните пазари в България е Троян, където междинната цена на квадрат е 500 евро. Това е индикатор за подценен пазар с капацитет, изключително за хора, търсещи парцели за непрекъснат живот или отдалечена работа в по-спокойна среда.
В групата на най-достъпните градове са също Добрич, Хасково и Пазарджик, които се характеризират със устойчиво търсене от локални поданици.
В курортите цените са много по-високи. В Банско междинната цена на квадратен метър доближава 1100 евро, поради интереса към ваканционните парцели и опцията да отдават чартърен жилища в курорта краткосрочно на туристи. В Разлог междинната цена на жилищата е по-ниска от тази в Банско. Интересно е, че в Шумен междинната цена на квадрат е идентична с тази в Банско, макар че градът не е курорт, а промишлен и административен център с устойчива стопанска система.
Регионалните стопански центрове като Стара Загора, Велико Търново и Перник, където междинните цени са сред 1200 евро и 1300 евро за квадрат, са с уравновесен сред търсене и предложение пазар. В Перник цените са доста по-ниски от тези в София. Затова доста хора живеят в Перник, само че работят в София. Впечатление прави Плевен, където междинната цена на квадратен метър надминава 1200 евро, което е над междинното за градове навътре в страната.
