Какви са изискванията на купувачите на имоти в София?
Спрямо данните от няколко брокерски организации, пазарът на недвижими парцели в София отбелязва доста огромен растеж през последните няколко години. През тази година се следи и спад в продажните цени.
Факторите, които въздействат при избор на жилище в София са няколко, като най-важните измежду тях са то да бъде наоколо до метростанция, да бъде с аспект към Витоша и наоколо до парк.
Кои са най-важните характерности на парцелите в София?
Много специалисти споделят, че спокойствието и хубостта, която излъчва гледката към Витоша, я прави приоритет при избора на парцел. Също по този начин близостта до зелени площи е от особена значимост, по тази причина и огромна част от желаните парцели са наоколо до Борисова градина, Южен парк или различен огромен парк.
Следващият значим фактор е близостта до метростанция, тъй като огромна част от купувачите ценят удобството на този тип транспорт, с цел да спестят време и да избягат от тапи в ежедневното им напредване из града. Затова и достъпността до метростанция усилва привлекателния образ на един парцел, който би нараснал цената си при последваща продажба.
Тези фактори обаче доста въздействат и покачват цената на даден парцел.
Освен високите цени, купувачите срещат и различен проблем – паркирането. Апартаментите с паркомясто или гараж са желани, само че в множеството случаи те се заплащат в допълнение. Има региони, в които цените им доближават до тези на едностаен апартамент.
Да използваме ли услугите на имотния брокер ?
Голяма част от купувачите си задават тъкмо този въпрос, само че се оказва, че 90% % от вторичния заможен пазар се предлага от организации. Това значи, че даже и да не се употребяват услугите на брокер, се заплащат 3% на брокера на продавача, с цел да се осъществя договорката.
Според специалистите, всяка трета договорка има проблем с документите, за това е значимо консултантът да се концентрира върху решаването на проблема. Именно заради тази причина купувачите имат потребност от персонален брокер, който да се оправи с казуса и договорката да бъде сполучлива.
Пазарът на парцели в град София се развива непрестанно, като всички тези фактори, които са основни при избор на нов апартамент ще продължат да въздействат на потребителите и в бъдеще.
