„Спасяване на парк” или далавера за 30 млн. лева? Как Община Пловдив ще плаща за перфектния дом
„ Спасяване на парка ” край Гребната база или подпомагане на трима предприемачи да построят съвършения дом? В последните си месеци като кмет Здравко Димитров и неговата администрация напират за договорката с „ Тея Инвест ”, на която ще бъдат платени 29 млн. лв. чисти пари за към този момент орязания имот в парк „ Отдих и просвета ”. Срещу тази сума, без Данък добавена стойност, такси и налози – Община Пловдив ще си купи 67 дка от изгубения от самата нея имот от 140 дка сред парк „ Розариум ” и Гребната база.
Прочетете още
В същия този мандат градските управляващи към този момент получиха 51 дка против свои общински парцели, чиято стойност бе избрана на 7 млн. лв.. Сделката бе направена тихомълком, а Общината се раздели с последните си атрактивни парцели, чиято пазарна цена е в пъти по-голяма – посредством отчуждение с други парцели.
Изглежда обаче Община Пловдив има двоен критерий – когато би трябвало да отчуждава посредством заменки е спестовна на пазарни оценки, а когато да ги заплаща – великодушна откъм оценяването на парцелите.
Още напролет стана ясно, че „ Тея инвест ” има пазарна оценка за парцела от 80 дка и тя е 35 млн. лв.. Последва мъртвило, а през това време компанията си раздели парцела, като се образуваха два имота – единият с величина от 13 дка, а другият с 67дка. Новата оценка на компанията обаче сподели, че даже понижен оценката на парцела е отново близо 35 млн. лв..
Парцелът от 67 дка след делбата
Любопитното е, пазарната оценка направена от компания „ Спел – 96 ”, като на процедура стъпва на непостижим парцел, само че в зоната. Става дума за имота от 29 дка на кръстовището на ул. „ Царевец ” с бул. „ Свобода ”, закупен посредством търг за 33 млн. лв.. Въпросният парцел бе на страната, като неговото отреждане е за здравно заведение, а не за „ рекреационни действия ” или жилищно строителство.
За да няма подозрения, че Община Пловдив е почтена и обективна, тя също прави своя оценка като, тя е „ рационална ” – 29 млн. лв.. Толкова е и офертата към „ Тея инвест ”, като заплащането ще е разсрочено заплащане.
Според предлагането Община Пловдив ще заплати 10% тази година, а през идващите три по 30% от сумата. С други думи тази година към 3 млн. лв., което е несъмнено като капаро, а всяка година ще се заплащат по 8,6 млн. лв. на компанията.
Ако Общинският съвет одобри това решение ще се подпише прелиминарен контракт, който е изпратен към общинарите. Според него въпросните 10% ще са капаро, което ще остане за притежателя, в случай че Община Пловдив се откаже от договорката в идващите 3 години.
Така, в случай че пристигна нов кмет и той каже, че няма да заплати за парка – „ Тея инвест ” ще стане по-богата с 3 млн. лв., като ще си резервира парцелите. Окончателен контракт е очакван да се подпише чак през 2026 година, когато се изплатят и последните суми към компанията. Дотогава собствеността си остава на частната компания. Нещо повече, в случай че Община Пловдив на следващия ден изиска да влезе в парцела и да прави намеси, то би трябвало да бъде с утвърждението на продавача. Това евентуално ще важи и за пловдивчани, които биха имали „ парк ” чак през 2026 година, а до тогава парцелът може и да се огради, тъй като си остава частен.
Ако обаче през 2026 година да вземем за пример „ Тея инвест ” се откажат да продават парцела - то ще би трябвало само да върнат прибраните пари от Община Пловдив – без наказания или други неустойки. Ще са взели оборотни пари от 29 млн. лв., които могат да си върнат на Община Пловдив.
Друга забавна уговорка е, че от компанията ще дават всичко документи, че липсват тежести на парцела – не са прехвърляни към трети лица, нямат запор или е част от друга договорка, чак при подписването на окончателния контракт през 2026 година. До тогава те просто удостоверяват, че няма такива.
Освен въпросната сума от 28,7 млн. лв., която Община Пловдив би трябвало да заплати на продавача, съгласно контракта ще покрие и всичко друго - Данък добавена стойност от над 5,8 млн. лв., такси и налози за над 1 млн. лв. и по този начин сумата за парка става 36 млн. лв. – или 268 евро на квадратен метър.
По този метод Община Пловдив дава 29 млн. лв. на компанията, а тя си резервира 13 дка за едно прелестно имение или жилищен комплекс и то в средата на парка с изход на бул. „ 6 септември ”! След това още веднъж с парите на пловдивчани се построява голямо парково пространство към бъдещето имение, а и Община Пловдив ще го поддържа. Собственикът на „ Тея инвест ” Тодор Чанков, както и неговите съдружници – Таня Асенова и Йордан Георгиев евентуално не са и мечтали за сходна договорка. С общителното подпомагане на Община Пловдив обаче това е допустимо.
Така решението е в ръцете на Общинския съвет в Пловдив – дали ще осъществен фантазията на притежателите на „ Тея инвест ”, ще задължат новия кмет да заплаща по 10 млн. лв. в първите си три години от мандата, или ще намерят друго решение за връщането на парцела в активите на Община Пловдив. И то освен тези орязани 67 дка, а целия имот от 80 дка.
Видно е, че този мандат няма да стигне за това, само че логиката допуска, че решението би трябвало да се вземе от новото ръководство на града, каквото безспорно ще има. Повече от ясно, че бързането на Община Пловдив за този парцел не е подбудено от отбраната на публични интерес, а да се приключи договорката, която стартира със замените на останалия изгубен от Община Пловдив парцел, а по-късно платен за 1 млн. лв. от „ Тея инвест ”.
Очаквайте продължение! Какво получи „ Тея инвест ” дотук от Община Пловдив, както и всички атрактивни имотни покупко-продажби, направени в този мандат!
" Парчето " от 13 дка, което си остава за " Тея инвест "
Прочетете още
В същия този мандат градските управляващи към този момент получиха 51 дка против свои общински парцели, чиято стойност бе избрана на 7 млн. лв.. Сделката бе направена тихомълком, а Общината се раздели с последните си атрактивни парцели, чиято пазарна цена е в пъти по-голяма – посредством отчуждение с други парцели.
Изглежда обаче Община Пловдив има двоен критерий – когато би трябвало да отчуждава посредством заменки е спестовна на пазарни оценки, а когато да ги заплаща – великодушна откъм оценяването на парцелите.
Още напролет стана ясно, че „ Тея инвест ” има пазарна оценка за парцела от 80 дка и тя е 35 млн. лв.. Последва мъртвило, а през това време компанията си раздели парцела, като се образуваха два имота – единият с величина от 13 дка, а другият с 67дка. Новата оценка на компанията обаче сподели, че даже понижен оценката на парцела е отново близо 35 млн. лв..
Парцелът от 67 дка след делбата
Любопитното е, пазарната оценка направена от компания „ Спел – 96 ”, като на процедура стъпва на непостижим парцел, само че в зоната. Става дума за имота от 29 дка на кръстовището на ул. „ Царевец ” с бул. „ Свобода ”, закупен посредством търг за 33 млн. лв.. Въпросният парцел бе на страната, като неговото отреждане е за здравно заведение, а не за „ рекреационни действия ” или жилищно строителство.
За да няма подозрения, че Община Пловдив е почтена и обективна, тя също прави своя оценка като, тя е „ рационална ” – 29 млн. лв.. Толкова е и офертата към „ Тея инвест ”, като заплащането ще е разсрочено заплащане.
Според предлагането Община Пловдив ще заплати 10% тази година, а през идващите три по 30% от сумата. С други думи тази година към 3 млн. лв., което е несъмнено като капаро, а всяка година ще се заплащат по 8,6 млн. лв. на компанията.
Ако Общинският съвет одобри това решение ще се подпише прелиминарен контракт, който е изпратен към общинарите. Според него въпросните 10% ще са капаро, което ще остане за притежателя, в случай че Община Пловдив се откаже от договорката в идващите 3 години.
Така, в случай че пристигна нов кмет и той каже, че няма да заплати за парка – „ Тея инвест ” ще стане по-богата с 3 млн. лв., като ще си резервира парцелите. Окончателен контракт е очакван да се подпише чак през 2026 година, когато се изплатят и последните суми към компанията. Дотогава собствеността си остава на частната компания. Нещо повече, в случай че Община Пловдив на следващия ден изиска да влезе в парцела и да прави намеси, то би трябвало да бъде с утвърждението на продавача. Това евентуално ще важи и за пловдивчани, които биха имали „ парк ” чак през 2026 година, а до тогава парцелът може и да се огради, тъй като си остава частен.
Ако обаче през 2026 година да вземем за пример „ Тея инвест ” се откажат да продават парцела - то ще би трябвало само да върнат прибраните пари от Община Пловдив – без наказания или други неустойки. Ще са взели оборотни пари от 29 млн. лв., които могат да си върнат на Община Пловдив.
Друга забавна уговорка е, че от компанията ще дават всичко документи, че липсват тежести на парцела – не са прехвърляни към трети лица, нямат запор или е част от друга договорка, чак при подписването на окончателния контракт през 2026 година. До тогава те просто удостоверяват, че няма такива.
Освен въпросната сума от 28,7 млн. лв., която Община Пловдив би трябвало да заплати на продавача, съгласно контракта ще покрие и всичко друго - Данък добавена стойност от над 5,8 млн. лв., такси и налози за над 1 млн. лв. и по този начин сумата за парка става 36 млн. лв. – или 268 евро на квадратен метър.
По този метод Община Пловдив дава 29 млн. лв. на компанията, а тя си резервира 13 дка за едно прелестно имение или жилищен комплекс и то в средата на парка с изход на бул. „ 6 септември ”! След това още веднъж с парите на пловдивчани се построява голямо парково пространство към бъдещето имение, а и Община Пловдив ще го поддържа. Собственикът на „ Тея инвест ” Тодор Чанков, както и неговите съдружници – Таня Асенова и Йордан Георгиев евентуално не са и мечтали за сходна договорка. С общителното подпомагане на Община Пловдив обаче това е допустимо.
Така решението е в ръцете на Общинския съвет в Пловдив – дали ще осъществен фантазията на притежателите на „ Тея инвест ”, ще задължат новия кмет да заплаща по 10 млн. лв. в първите си три години от мандата, или ще намерят друго решение за връщането на парцела в активите на Община Пловдив. И то освен тези орязани 67 дка, а целия имот от 80 дка.
Видно е, че този мандат няма да стигне за това, само че логиката допуска, че решението би трябвало да се вземе от новото ръководство на града, каквото безспорно ще има. Повече от ясно, че бързането на Община Пловдив за този парцел не е подбудено от отбраната на публични интерес, а да се приключи договорката, която стартира със замените на останалия изгубен от Община Пловдив парцел, а по-късно платен за 1 млн. лв. от „ Тея инвест ”.
Очаквайте продължение! Какво получи „ Тея инвест ” дотук от Община Пловдив, както и всички атрактивни имотни покупко-продажби, направени в този мандат!
" Парчето " от 13 дка, което си остава за " Тея инвест "
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ