Цените на жилищата на един от най-горещите пазари на имотив Европа и света тръгнаха рязко надолу
Спадът на цените на жилищата в Швеция се става още по-сериозен през септември на фона на признаците, че жилищният пазар се забавя. Причината - повишението на лихвените проценти и опасенията по отношение на възходящите разноски за сила понижават търсенето, написа Bloomberg.
Страната е позната като най-горещите пазари на парцели в света по време на пандемията, само че в този момент е изправена пред двуцифрен спад, каквито към този момент има в Австралия и Канада.
На пазара има признаци на изстудяване още от март, когато Riksbank предприе исторически поврат в паричната политика, а опасението, че евентуален скок на цените на електрическата енергия през идната зима може да задълбочи спада, нараства.
Цените на жилищата са паднали с 6% по отношение на година по-рано, до момента в който цените на къщите, които бяха доста търсени по време на пандемията, са се намалили с 3%.
Обемът на покупко-продажбите за септември и цялото трето тримесечие е понижен доста, спрямо същия интервал през последните две години.
" Има много купувачи, които чакат цените да паднат още, тъй че те въздържат от покупки тъкмо в този момент ", разяснява Хелена Борневал, старши икономист в Svenska Handelsbanken.
По думите й ставаме очевидци на обстановка на изчакване и преценка дали купувачът ще има утвърждение на молбата за ипотека.
Няколко жилищни пазари, които се пропукаха след повдигането на лихвите
Някои огромни пазари към този момент стават очевидци на спад в цените на парцелите
Годишният спад в цената на жилищата е най-сериозен от август 2018 година, когато скандинавската страна претърпя промяна в цените на парцелите, демонстрират данните. Спадът идва на фона на покачването на главната рента с един процентен пункт от Riksbank, най-голямото от съвсем три десетилетия при сегашната политика, и историческото нарастване на цените на електрическата енергия в Швеция.
Кредиторите и Riksbank чакат спад на цените на парцелите от 15-20% от историческите върхове, достигнати по-рано тази година. Това би означавало, че към половината от спада към този момент е реалност въз основа на данни от Valueguard, които демонстрират спад от 8,7% към август.
За разлика от множеството богати страни, жилищният пазар на Швеция остана съвсем непокътнат от финансовата рецесия. Последният срив в бранша на недвижимите парцели, беше предизвикателство за стопанската система и банките, беше при започване на 90-те години.
Спадът в цените на еднофамилните къщи е е най-голя в трите най-големи града в Швеция Стокхолм, Малмьо и Гьотеборг, със спадове от 6-9% по отношение на година по-рано.
Спадът на цените в Стокхолм не е по този начин изразен, което нормално е водещ знак за останалата част от страната.
Страната е позната като най-горещите пазари на парцели в света по време на пандемията, само че в този момент е изправена пред двуцифрен спад, каквито към този момент има в Австралия и Канада.
На пазара има признаци на изстудяване още от март, когато Riksbank предприе исторически поврат в паричната политика, а опасението, че евентуален скок на цените на електрическата енергия през идната зима може да задълбочи спада, нараства.
Цените на жилищата са паднали с 6% по отношение на година по-рано, до момента в който цените на къщите, които бяха доста търсени по време на пандемията, са се намалили с 3%.
Обемът на покупко-продажбите за септември и цялото трето тримесечие е понижен доста, спрямо същия интервал през последните две години.
" Има много купувачи, които чакат цените да паднат още, тъй че те въздържат от покупки тъкмо в този момент ", разяснява Хелена Борневал, старши икономист в Svenska Handelsbanken.
По думите й ставаме очевидци на обстановка на изчакване и преценка дали купувачът ще има утвърждение на молбата за ипотека.
Няколко жилищни пазари, които се пропукаха след повдигането на лихвите
Някои огромни пазари към този момент стават очевидци на спад в цените на парцелите
Годишният спад в цената на жилищата е най-сериозен от август 2018 година, когато скандинавската страна претърпя промяна в цените на парцелите, демонстрират данните. Спадът идва на фона на покачването на главната рента с един процентен пункт от Riksbank, най-голямото от съвсем три десетилетия при сегашната политика, и историческото нарастване на цените на електрическата енергия в Швеция.
Кредиторите и Riksbank чакат спад на цените на парцелите от 15-20% от историческите върхове, достигнати по-рано тази година. Това би означавало, че към половината от спада към този момент е реалност въз основа на данни от Valueguard, които демонстрират спад от 8,7% към август.
За разлика от множеството богати страни, жилищният пазар на Швеция остана съвсем непокътнат от финансовата рецесия. Последният срив в бранша на недвижимите парцели, беше предизвикателство за стопанската система и банките, беше при започване на 90-те години.
Спадът в цените на еднофамилните къщи е е най-голя в трите най-големи града в Швеция Стокхолм, Малмьо и Гьотеборг, със спадове от 6-9% по отношение на година по-рано.
Спадът на цените в Стокхолм не е по този начин изразен, което нормално е водещ знак за останалата част от страната.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ