И това се случва: Цените на новите апартаменти в два руски града изпревариха тези в Москва
През януари 2026 година съветските градове с над 1 милион поданици - Казан и Ростов на Дон - изпревариха Москва по междинна цена на жилищата в нови здания. Това разясниха за " РБК Недвижимости " анализатори от системата за мониторинг и разбор на ново строителство bnMAP.pro. Те проучиха предлагането на жилища в градеж в градовете в Русия с население над един милион души където този вид парцели са налични, както и предлагането им на най-значимите пазари отвън мегаполисите.
Мегаполиси водачи по цени на жилищата в Русия към януари
Казан - столица на съветската република Татарстан, население към 1,3 милиона индивида
Казан е водач в Русия по междинна цена на жилищата в градеж, съгласно аналитичното изследване. Докато преди година междинната цена на новите жилищата в града е била 43,4 милиона рубли година, в този момент тя доближава зашеметяващите 96,9 милиона рубли ( към 1,3 млн. $ ), т.е. нарастването на годишна база е над два пъти.
Колко костват най-скъпите домове, които се продават в този момент в Москва и в районите на Русия
Най-скъпи са домовете с панорама към Кремъл
Ростов на Дон - център на Ростовска област и максимален град в Югозападна Русия, с население към 1,2 милиона индивида
Анализаторите разясняват, че Ростов на Дон ненадейно е скочил на второ място по цени на нови жилища през януари, откакто миналата година е бил едвам десети. Тогава междинната цена на новите жилищата там е била 7,4 милиона рубли, до момента в който в този момент е скочила до 42,8 милиона рубли ( към 574 хиляди $ ), т.е. оскъпяването е с невероятните над пет пъти на годишна база.
" Тази прекомерно висока цена се дължи на стартирането на пазара на парцели в града при започване на годината на нов премиум жилищен план, при който освен това предлагането на жилища е единствено 200 броя, изясняват анализаторите.
Припомня се, че преди година по това време Краснодарски ят край е бил втори по цени на предлаганите нови жилища, като освен това още тогава те са се продавали приблизително на съвсем същата цена като в този момент в Ростов на Дон. Но в този момент в Краснодарския край междинната цена на посочения сегмент парцели е 29 милиона рубли (спад с 27,7% на годишна база), което изпраща понастоящем този район на четвърто място.
Елитните жилища на вторичния пазар в Москва настойчиво нарастват - цените и прогнозите
Причините за възхода на този пазарен сегмент и докога ще продължи
Източник:
Москва - столица и максимален град на Русия, с население към 13 милиона индивида
Столицата Москва през януари е на трето място със междинна цена на жилищата от 34,5 милиона рубли ( към 470 хиляди $ ) . Посочената цена е по-висока с 27,3% на годишна база, от 27,1 милиона рубли през 2025 година по същото време. Въпреки краткотрайната възбрана за строителство на жилища в столицата, парцелите където строителството на плановете към този момент е почнало, не престават да се разпродават.
Що се отнася до по-ниската междинна цена на новите жилища през януари в съветската столица - спрямо Казан и Ростов на Дон - това се дължи главно на структурата на предлагането все още, изясняват от bnMAP.pro. В двата водещи по цените там града, предлаганите все още жилища са съвсем единствено във висок клас планове и надлежно висок ценови сегмент, до момента в който в Москва те са налични във всички класове нови здания, което несъмнено, се отразява на междинната цена.
Цената на най-скъпия и на най-малкия парцел в елитния съветски курорт Сочи
Колко коства имение на 6 етажа и жилищe с повърхност от 11 квадратни метра
Мегаполиси водачи по цени на жилищата в Русия към януари
Казан - столица на съветската република Татарстан, население към 1,3 милиона индивида
Казан е водач в Русия по междинна цена на жилищата в градеж, съгласно аналитичното изследване. Докато преди година междинната цена на новите жилищата в града е била 43,4 милиона рубли година, в този момент тя доближава зашеметяващите 96,9 милиона рубли ( към 1,3 млн. $ ), т.е. нарастването на годишна база е над два пъти.
Колко костват най-скъпите домове, които се продават в този момент в Москва и в районите на Русия
Най-скъпи са домовете с панорама към Кремъл
Ростов на Дон - център на Ростовска област и максимален град в Югозападна Русия, с население към 1,2 милиона индивида
Анализаторите разясняват, че Ростов на Дон ненадейно е скочил на второ място по цени на нови жилища през януари, откакто миналата година е бил едвам десети. Тогава междинната цена на новите жилищата там е била 7,4 милиона рубли, до момента в който в този момент е скочила до 42,8 милиона рубли ( към 574 хиляди $ ), т.е. оскъпяването е с невероятните над пет пъти на годишна база.
" Тази прекомерно висока цена се дължи на стартирането на пазара на парцели в града при започване на годината на нов премиум жилищен план, при който освен това предлагането на жилища е единствено 200 броя, изясняват анализаторите.
Припомня се, че преди година по това време Краснодарски ят край е бил втори по цени на предлаганите нови жилища, като освен това още тогава те са се продавали приблизително на съвсем същата цена като в този момент в Ростов на Дон. Но в този момент в Краснодарския край междинната цена на посочения сегмент парцели е 29 милиона рубли (спад с 27,7% на годишна база), което изпраща понастоящем този район на четвърто място.
Елитните жилища на вторичния пазар в Москва настойчиво нарастват - цените и прогнозите
Причините за възхода на този пазарен сегмент и докога ще продължи
Източник:
Москва - столица и максимален град на Русия, с население към 13 милиона индивида
Столицата Москва през януари е на трето място със междинна цена на жилищата от 34,5 милиона рубли ( към 470 хиляди $ ) . Посочената цена е по-висока с 27,3% на годишна база, от 27,1 милиона рубли през 2025 година по същото време. Въпреки краткотрайната възбрана за строителство на жилища в столицата, парцелите където строителството на плановете към този момент е почнало, не престават да се разпродават.
Що се отнася до по-ниската междинна цена на новите жилища през януари в съветската столица - спрямо Казан и Ростов на Дон - това се дължи главно на структурата на предлагането все още, изясняват от bnMAP.pro. В двата водещи по цените там града, предлаганите все още жилища са съвсем единствено във висок клас планове и надлежно висок ценови сегмент, до момента в който в Москва те са налични във всички класове нови здания, което несъмнено, се отразява на междинната цена.
Цената на най-скъпия и на най-малкия парцел в елитния съветски курорт Сочи
Колко коства имение на 6 етажа и жилищe с повърхност от 11 квадратни метра
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ