Най-скъпите търговски улици в Света през 2022. Ето къде се класира България
Софийският бул. „ Витоша “ се подрежда на 39-а позиция в света в класацията за най-скъпи търговски улици. Средният месечен наем за магазин от 100 кв. м на известната столична дестинация е малко над 55 евро/кв. През 2020 година пък наемът доближаваше 60 евро/кв.м., написа money.bg.
Точно преди нас се подрежда най-скъпата комерсиална улица в Бразилия, Сао Пауло, а след нас е улица „ Обходна “ в Словакия. Данните са от обичайното изследване на консултантската компания
Спадът на цената на наемите се дължи на Covid-19 пандемията, като от началото на тази година е налице гладко възобновяване и завръщане към предходните равнища. Докладът обгръща десетки страни в света, като България е показана със столичния бул. „ Витоша “.
5-то Авеню Най-скъпата комерсиална локация в света е 5-то Авеню в Ню Йорк. Тя измести водача от миналата година Tsim Sha Tsui в Хонконг, който заема 2-ро място. Наем на търговски обект на най-скъпата комерсиална улица в света коства 1 756 евро на кв.м. (месечен наем). Пето авеню бележи и растеж с 14% по отношение на времето преди Covid-19 пандемията.
Via Montenapoleone На трето място в света и преди всичко е Европа е Италианската Via Montenapoleone в Милано. Месечният наем е 1212 евро/кв. м.
New Bond Street Следва я New Bond Street в Лондон с месечен наем от 1195 евро/кв. м.
Via Condotti Третата позиция на Стария континент заема Via Condotti в Рим, чиято страхотна панорама от Испанските стълби стартира от 1034 евро / кв. м на месец.
Шан-з-Елизе. Снимка: Jonathan Barsook Парижката Avenue des Champs Elysees изпада първите три позиции и заема 4-то място с наем от 922 евро/ кв. м.
Сред останалите балкански столици се отличават Белград с „ Кнеза Михаила “, която е на 42 позиция на Стария континент, с наемни равнища от 82 евро/кв. м, както и Загреб с улица Ilica със междинен наем от 73 евро/ кв. м. В Букурещ Calea Victoriei се подрежда на 46-о място с месечен наем от 53 евро / кв. м.
Световните пазари на дребно се възвръщат от пандемията. Към момента наемите остават приблизително с 6% под равнищата си преди COVID-19. Подобна е наклонността в Европа – наеми с 8% отстъпка по отношение на равнищата преди пандемията.
Възстановяването беше забавено през 2022 година заради икономическите спънки от руско-украинската война не въздействат добре върху наемите на търговски площи на някои пазари. Рим, Осло, Виена и Милано се показват по-добре, само че възобновяване в Лондон, Париж и Мюнхен, продължава. Има и обилни разлики в градовете, както се вижда в Лондон, където наемите в New Bond Street са с 11% под равнищата преди пандемията, до момента в който в Ковънт Гардън към момента са с 30% под равнищата, написа в отчета.
В София
„ Въпреки че наемните равнища на търговски площи и в центъра на София бяха повлияни от пандемията, наклонността е към гладко повишение и връщане към равнищата от 2019 година “, разяснява Красимир Петров, управител Управление на парцели и активи в Cushman & Wakefield Forton.
По думите му Бул. „ Витоша “ притегля най-вече наематели от сегмента на заведенията за хранене и заведенията. Преобразуването му в пешеходна зона преди години, високите наемни равнища и изместването на търговците към моловете и комерсиалните паркове последователно способстваха за настоящия образ на централната улица.
Навлизането на нови кафенета и заведения за хранене на булеварда е лимитирано, защото постройките там са главно жилищни и в доста случаи етажната благосъстоятелност отхвърля смяна на предназначението на партерните пространства в заведения.
