Строителството и зелените площи на Пловдив: Има ли проблем и кого засяга
След спор за валидността на новите проекти строителството ще продължи. Пловдив би трябвало да има екооценка на новия си общ организационен проект до месец, а по-късно да го гласоподава. Това обаче няма да позволи трагичната обстановка с намаляващите зелени площи в града, където има доста ползи. 321 са издадените за първото тримесечие на 2022 година разрешителни за градеж в Пловдив за над 246 хиляди кв.м РЗП. За съпоставяне - в София (град), чиято територия е четири пъти по-голяма от тази на Пловдив, издадените разрешителни са с съвсем 100 по-малко, само че са за 390 хиляди кв.м РЗП.
Камиони, митинги, затворени улици и цялостен министър на крайници - в последните дни казусът със строителството в Пловдив експлодира в народен ефир. Това е елементарно разбираемо - тук е най-горещият заможен пазар в страната сега. Какво обаче се случва в Града под тепетата, оттатък горещите заглавия. Ето обстановката, обяснена в няколко въпроси и отговори.
Защо породи разногласието?
Общият организационен проект (ОУП) е един от най-важните документи, които всяка община има. С него се чертае развиване на града за идващите 10-15 години и се контролира на процедура всичко, което може да се появи на територията му . За изменението на настоящия проект за Пловдив още през 2018 година е извършена социална поръчка и са определени проектантите от софийската компания " Булплан " . Миналия октомври новият Общ устройствен план минава на експертен съвет в общината и по този начин остава още една институционална стъпка - одобряването му от Регионална инспекция за опазване на околната среда.
Реклама
През март тази година обаче Регионална инспекция за опазване на околната среда за следващ път върна документите. Причината - отчетът за екологична оценка не подхожда на параметрите на проекта, които са изменени след публичните разисквания и са утвърдени от общината.
Как това спря строителството?
След връщането на екооценката общинските съветници от Демократична България показаха подозрение дали в тази обстановка следва и може да се одобряват нови подробни устройствени проекти (ПУП). ПУП-овете са нужни за всеки имот в общината, без тях не може да стартира строителство и по закон те би трябвало да са съобразени с настоящия Общ устройствен план.
В член 133, алинея 7 и 8 от Закона за устройство на територията се споделя, че когато общият проект ведно с екологичната оценка е прегледан от експертен съвет, всички ПУП-ове към този момент могат да се преценяват с него и да се утвърждават, в случай че не му опонират.
Съветниците обаче настояват, че връщането на екооценката връща целия развой обратно и ПУП-ове по новия проект не трябва да се утвърждават, тъй като може да изпаднат в несъгласие. Базирайки се на това и на тълкувателно писмо на министър Караджов, регионалният шеф върна последните 12 прегледани ПУП-а и на процедура хвърли строителния отрасъл в безпорядък. Срокът за нова екооценка е 6 месеца, които са доста за бранш, в който инфлацията подвига цените на материалите всяка седмица.
Реклама Има ли в действителност проблем?
При визитата си тази седмица министър Гроздан Караджов трансферира цялата отговорност в ръцете на общинските съветници. Той напомни, че те следва да съблюдават всеки съответен Подробен устройствен план и да преценят дали той визира терени, в които ще има изменение от екологичната оценка.
Такъв риск обаче не съществува по думите на Тома Белев, зам.-министър на околната среда и водите. " ПУП-ове могат да се действат, в случай че те са за терени, в които няма промени. Ако пък засягат променени терени, тогава всеки доста бързащ вложител може да изиска една тежка екологична оценка от Регионална инспекция за опазване на околната среда - както за личния си план, по този начин и за целия проект. Не знам на кой вложител би му хрумнало да го направи, вместо да изчака един месец ", изясни той за " Капитал ".
Илиян Филипов, притежател на строително-транспортната компания ПИМК и лидер на митинга, уточни, че " всеки един Подробен устройствен план минава през оценка на екологичния съвет и Регионална инспекция за опазване на околната среда ". Филипов сподели още, че е приказвал с Белев и зам.-министърът е поел ангажимент Пловдив да има влезнал в действие Общ устройствен план до 2-3 месеца. " Важно е да има правила ", добави строителят.
Самият Белев сподели, че има " уверението на проектантите, че до месец ще добавят отчета по екологичната оценка, само че не се ангажира с съответен период за приемането на Общ устройствен план. Планът би трябвало да бъде гласуван от общински съвет. " А има общини, които с години не могат да съберат болшинство ", изясни той за " Капитал ".
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Войната в Украйна 2 Енергетика 3 Земеделие 1 Право 2 Войната в Украйна 3 Енергетика 1 Войната в Украйна 2 Пазари 3 Икономика Реклама Какво в действителност става с екооценката и зелените площи?
А проблеми в екооценката има, безапелационни са от Регионална инспекция за опазване на околната среда. И те са свързани със зелените площи на Пловдив.
Градът е заключен сред няколко общини, които лимитират развиването му на открито, по тази причина от основно значение е какво се прави вътре.
Към момента всеки пловдивчанин разполага с малкo над 13 кв.м от съществуващата зелена система. Пред " Капитал " ландшафтният проектант Надежда Пачеджиева изясни, че включително се включват пътните озеленявания, реката, площадни пространства, гробищните паркове и прочие Тя изясни, че в закона не е написано какви са условията за градове с над 200 хиляди поданици, какъвто е и Пловдив, което разрешава произволи от страна на властта.
Само за съпоставяне - при започване на 90-те години всеки жител е разполагал с целесъобразните 20 кв.м. В Бургас и Варна стойностите и все още надвишават 20 кв.м/жител. В интервала от 2007 година насам нови зелени площи няма. Новият проект планува нарастването на парковите и зелените площи, с цел да се постигане до 18 кв.м/жител. Един от главните препъникамъни за това е неналичието на общински терени, които да се облагородяват, както и фактът, че общината не отделя средства за придобиване на такива.
Бюлетин Вечерни вести
Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.
Вашият email Записване
Камиони, митинги, затворени улици и цялостен министър на крайници - в последните дни казусът със строителството в Пловдив експлодира в народен ефир. Това е елементарно разбираемо - тук е най-горещият заможен пазар в страната сега. Какво обаче се случва в Града под тепетата, оттатък горещите заглавия. Ето обстановката, обяснена в няколко въпроси и отговори.
Защо породи разногласието?
Общият организационен проект (ОУП) е един от най-важните документи, които всяка община има. С него се чертае развиване на града за идващите 10-15 години и се контролира на процедура всичко, което може да се появи на територията му . За изменението на настоящия проект за Пловдив още през 2018 година е извършена социална поръчка и са определени проектантите от софийската компания " Булплан " . Миналия октомври новият Общ устройствен план минава на експертен съвет в общината и по този начин остава още една институционална стъпка - одобряването му от Регионална инспекция за опазване на околната среда.
Реклама
През март тази година обаче Регионална инспекция за опазване на околната среда за следващ път върна документите. Причината - отчетът за екологична оценка не подхожда на параметрите на проекта, които са изменени след публичните разисквания и са утвърдени от общината.
Как това спря строителството?
След връщането на екооценката общинските съветници от Демократична България показаха подозрение дали в тази обстановка следва и може да се одобряват нови подробни устройствени проекти (ПУП). ПУП-овете са нужни за всеки имот в общината, без тях не може да стартира строителство и по закон те би трябвало да са съобразени с настоящия Общ устройствен план.
В член 133, алинея 7 и 8 от Закона за устройство на територията се споделя, че когато общият проект ведно с екологичната оценка е прегледан от експертен съвет, всички ПУП-ове към този момент могат да се преценяват с него и да се утвърждават, в случай че не му опонират.
Съветниците обаче настояват, че връщането на екооценката връща целия развой обратно и ПУП-ове по новия проект не трябва да се утвърждават, тъй като може да изпаднат в несъгласие. Базирайки се на това и на тълкувателно писмо на министър Караджов, регионалният шеф върна последните 12 прегледани ПУП-а и на процедура хвърли строителния отрасъл в безпорядък. Срокът за нова екооценка е 6 месеца, които са доста за бранш, в който инфлацията подвига цените на материалите всяка седмица.
Реклама Има ли в действителност проблем?
При визитата си тази седмица министър Гроздан Караджов трансферира цялата отговорност в ръцете на общинските съветници. Той напомни, че те следва да съблюдават всеки съответен Подробен устройствен план и да преценят дали той визира терени, в които ще има изменение от екологичната оценка.
Такъв риск обаче не съществува по думите на Тома Белев, зам.-министър на околната среда и водите. " ПУП-ове могат да се действат, в случай че те са за терени, в които няма промени. Ако пък засягат променени терени, тогава всеки доста бързащ вложител може да изиска една тежка екологична оценка от Регионална инспекция за опазване на околната среда - както за личния си план, по този начин и за целия проект. Не знам на кой вложител би му хрумнало да го направи, вместо да изчака един месец ", изясни той за " Капитал ".
Илиян Филипов, притежател на строително-транспортната компания ПИМК и лидер на митинга, уточни, че " всеки един Подробен устройствен план минава през оценка на екологичния съвет и Регионална инспекция за опазване на околната среда ". Филипов сподели още, че е приказвал с Белев и зам.-министърът е поел ангажимент Пловдив да има влезнал в действие Общ устройствен план до 2-3 месеца. " Важно е да има правила ", добави строителят.
Самият Белев сподели, че има " уверението на проектантите, че до месец ще добавят отчета по екологичната оценка, само че не се ангажира с съответен период за приемането на Общ устройствен план. Планът би трябвало да бъде гласуван от общински съвет. " А има общини, които с години не могат да съберат болшинство ", изясни той за " Капитал ".
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Войната в Украйна 2 Енергетика 3 Земеделие 1 Право 2 Войната в Украйна 3 Енергетика 1 Войната в Украйна 2 Пазари 3 Икономика Реклама Какво в действителност става с екооценката и зелените площи?
А проблеми в екооценката има, безапелационни са от Регионална инспекция за опазване на околната среда. И те са свързани със зелените площи на Пловдив.
Градът е заключен сред няколко общини, които лимитират развиването му на открито, по тази причина от основно значение е какво се прави вътре.
Към момента всеки пловдивчанин разполага с малкo над 13 кв.м от съществуващата зелена система. Пред " Капитал " ландшафтният проектант Надежда Пачеджиева изясни, че включително се включват пътните озеленявания, реката, площадни пространства, гробищните паркове и прочие Тя изясни, че в закона не е написано какви са условията за градове с над 200 хиляди поданици, какъвто е и Пловдив, което разрешава произволи от страна на властта.
Само за съпоставяне - при започване на 90-те години всеки жител е разполагал с целесъобразните 20 кв.м. В Бургас и Варна стойностите и все още надвишават 20 кв.м/жител. В интервала от 2007 година насам нови зелени площи няма. Новият проект планува нарастването на парковите и зелените площи, с цел да се постигане до 18 кв.м/жител. Един от главните препъникамъни за това е неналичието на общински терени, които да се облагородяват, както и фактът, че общината не отделя средства за придобиване на такива.
Бюлетин Вечерни вести
Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.
Вашият email Записване
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ