Давате имот под наем в Airbnb или Booking.com? НАП ще ви потърси скоро
След отпадането на коронавирус рестриктивните мерки България се върна на туристическата карта на света. Доказателство за това са последните данни на Националната организация за приходите, съгласно които приходите от наем на българите, притежатели на недвижими парцели, които ги дават за краткосрочно настаняване на туристи посредством Airbnb са достигнали 14 милиона лв..
Отчетената сума се отнася за втората половина на 2021 година и са подадени към приходната организация от Airbnb, като от Национална агенция за приходите чакат информация и от Booking. Платформите изпращат от време на време данни към приходната организация за лицата, които отдават посредством тях своите парцели чартърен и средствата, които получават за тази услуга.
В този регион на България декар земеделска земя е по-скъп от кв. м. на апартамент в огромен град
Арендата в региона доближава 82 лв. за декар
Увеличението на приходите от краткосрочно отдаване на парцели чартърен се дължи освен на завръщането на туристите в страната, а и на засиления данъчен надзор. За съпоставяне за интервала от 2015 година до 2019 година общата сума на заявените доходи от този тип активност е била едвам 4 милиона лв..
От друга страна по време на пандемията доста от притежателите на парцели, които отдават чартърен дълготрайно останаха без наематели и се преориентирха към краткосрочни наеми през онлайн платформи.
При краткосрочно отдаване на парцел
посредством онлайн платформи
се дължат избрани налози
(патентен налог, Данък добавена стойност, или налог върху приходите на физическите лица, или корпоративен данък) и осигурителни вноски, припомнят от Национална агенция за приходите. Тази активност съставлява хотелско настаняване, като в множеството случаи се дефинира като комерсиална по смисъла на Търговския закон (ТЗ) и предстои на наложителна регистрация по ЗДДС за така наречен доставки на услуги, данъкът за които е дължим от получателя. Това е по този начин, тъй като наемодателите употребяват посредничеството на платформи, в качеството си на получатели на облагаема доставка на услуга, която се прави на територията на страната, а се дава от задгранично лице (онлайн платформата), открито в друга страна, допълват от Национална агенция за приходите. След регистрация, за наемодателя пораждат отговорности за подаване на ежемесечни справки-декларации за Данък добавена стойност, надлежно дневници за продажби и покупки.
Къща на село към този момент коства, колкото дребен апартамент в огромен град
Търсят се къщи с ток и канализация, които съвсем не се нуждаят от ремонт
Със съществуващите принадлежности за интернационално съдействие Национална агенция за приходите получава информация посредством данъчните администрации, надлежно на Ирландия от Airbnb и на Нидерландия от Booking. Данните се отнасят за всички български консуматори, които са отдавали краткосрочно парцели чартърен, адресите на парцелите и размера на платените комисионни за посредническата услуга на платформите.
Българите, които са получили приходи от краткосрочно отдаване на парцели чартърен, само че не са внесли дължимите върху тях налози и осигурителни вноски, ще получат напомнящ имейл или телефонно позвъняване от приходната организация. Спрямо наемодателите, които макар осведомителната акция на Национална агенция за приходите, не заявяват приходите от тази активност, ще започват контролни производства.
Румънско село е измежду най-хубавите туристически открития на годината
Според The Guardian
Отчетената сума се отнася за втората половина на 2021 година и са подадени към приходната организация от Airbnb, като от Национална агенция за приходите чакат информация и от Booking. Платформите изпращат от време на време данни към приходната организация за лицата, които отдават посредством тях своите парцели чартърен и средствата, които получават за тази услуга.
В този регион на България декар земеделска земя е по-скъп от кв. м. на апартамент в огромен град
Арендата в региона доближава 82 лв. за декар
Увеличението на приходите от краткосрочно отдаване на парцели чартърен се дължи освен на завръщането на туристите в страната, а и на засиления данъчен надзор. За съпоставяне за интервала от 2015 година до 2019 година общата сума на заявените доходи от този тип активност е била едвам 4 милиона лв..
От друга страна по време на пандемията доста от притежателите на парцели, които отдават чартърен дълготрайно останаха без наематели и се преориентирха към краткосрочни наеми през онлайн платформи.
При краткосрочно отдаване на парцел
посредством онлайн платформи
се дължат избрани налози
(патентен налог, Данък добавена стойност, или налог върху приходите на физическите лица, или корпоративен данък) и осигурителни вноски, припомнят от Национална агенция за приходите. Тази активност съставлява хотелско настаняване, като в множеството случаи се дефинира като комерсиална по смисъла на Търговския закон (ТЗ) и предстои на наложителна регистрация по ЗДДС за така наречен доставки на услуги, данъкът за които е дължим от получателя. Това е по този начин, тъй като наемодателите употребяват посредничеството на платформи, в качеството си на получатели на облагаема доставка на услуга, която се прави на територията на страната, а се дава от задгранично лице (онлайн платформата), открито в друга страна, допълват от Национална агенция за приходите. След регистрация, за наемодателя пораждат отговорности за подаване на ежемесечни справки-декларации за Данък добавена стойност, надлежно дневници за продажби и покупки.
Къща на село към този момент коства, колкото дребен апартамент в огромен град
Търсят се къщи с ток и канализация, които съвсем не се нуждаят от ремонт
Със съществуващите принадлежности за интернационално съдействие Национална агенция за приходите получава информация посредством данъчните администрации, надлежно на Ирландия от Airbnb и на Нидерландия от Booking. Данните се отнасят за всички български консуматори, които са отдавали краткосрочно парцели чартърен, адресите на парцелите и размера на платените комисионни за посредническата услуга на платформите.
Българите, които са получили приходи от краткосрочно отдаване на парцели чартърен, само че не са внесли дължимите върху тях налози и осигурителни вноски, ще получат напомнящ имейл или телефонно позвъняване от приходната организация. Спрямо наемодателите, които макар осведомителната акция на Национална агенция за приходите, не заявяват приходите от тази активност, ще започват контролни производства.
Румънско село е измежду най-хубавите туристически открития на годината
Според The Guardian
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ