След многобройни мерки за разрешаване на кризата с ликвидността на

След многочислени ограничения за разрешаване на рецесията с ликвидността на пазара на парцели през последните години, се чака Пекин в последна сметка да изтупа праха от една остаряла книга и да се намеси непосредствено, с цел да стабилизира подкрепян от страната бизнесмен, считан за водач в бранша.Тъй като рецесията в бранша навлиза в петата си година, опасенията за финансовото положение на China Vanke слагат нови провокации пред управляващите, които до момента са избягвали моралния риск от спасяването на заседнал в задължения бизнесмен.Кризата на Vanke влезе в центъра на вниманието предишния четвъртък, откакто в държавна медия се появи известие, че основният изпълнителен шеф е бил арестуван и че може да бъде обект на усвояване или метаморфоза. Докладът беше заличен часове след публикуването му.Vanke, подсилен от държавния акционер Shenzhen Metro, отхвърли да разяснява медийния отчет.И трите световни рейтингови организации намалиха рейтинга на разработчика още по-дълбоко в отпадък след медийния отчет, базирайки се на намаляващата му финансова еластичност и несигурна вероятност за продажби за 2025 г.Притесненията по отношение на способността за погашение на Vanke се ускориха този месец на фона на задаващите се периоди за падеж на дълга - идващият му краен период за погашение в юани е 27 януари, до момента в който има общо 3,4 милиарда $, дължими тази година.Правителството в южния град Шенжен, където е седалището на Vanke, ускорява срещите и координацията с локалните държавни предприятия по отношение на проектите за ограничение на риска от дълга на компанията и продажбата на активи, споделиха двама души, осведомени с въпроса.Vanke, чийто лихвоносен дълг възлизаше на 331,3 милиарда юана (45,21 милиарда долара) към края на предишния юни, към момента се пробва да продаде дялове в логистична платформа GLP, звено за ръководство на парцели Onewo, бизнес с жилища чартърен и търговски центрове, наред с други, споделиха двама обособени хора, близки до компанията.Източниците отхвърлиха да бъдат посочени, защото не са упълномощени да приказват с медиите. Vanke отхвърли коментар. 
Едно от най-известните имена в Китай с доста планове в по-големите градове, Vanke е към една трета благосъстоятелност на Shenzhen Metro.Преди това се смяташе за ваксиниран против разтърсванията на пазара на парцели, които видяха China Evergrande, най-задлъжнелият строителен бизнесмен в света с над 300 милиарда $ отговорности, да бъде премахнат предходната година след несъблюдение на офшорния си дълг в края на 2021 г.Сега анализаторите показват угриженост, че проблемите на Vanke може да са последната капка за доверието на купувачите на жилища, което демонстрира признаци на стабилизиране през последните няколко месеца, и че банките могат в допълнение да спрат финансирането на бранша, притискайки бизнесмените, които не са изпаднали в несъблюдение.„ Като се има поради емблематичният статут на Vanke на пазара на парцели в Китай, ние считаме, че държавното управление на Шенжен би трябвало да се намеси и да помогне за разрешаването на казуса с ликвидността му и да предотврати по-нататъшно утежняване на финансовото положение на Vanke “, сподели Реймънд Ченг, началник на китайските проучвания в CGS International Securities Хонконг.Най-добрият сценарийПълното придобиване на Vanke от страната, опция, маркирана от някои анализатори, би било първият по рода си ход във втората по величина стопанска система в света от началото на рецесията в бранша на парцелите през 2021 г.В случая с China Evergrande държавното управление на провинция Гуангдонг сътвори комитет за ръководство на риска, с цел да ръководи следствията, откакто компанията съобщи, че може към този момент да не е в положение да извърши финансовото си обвързване.Основателят на Evergrande по-късно беше арестуван и разработчикът след това беше наказан да бъде премахнат от съд в Хонконг.„ Vanke е прекомерно значим за промишлеността на недвижимите парцели... в случай че не извърши отговорностите си, това ще провали всички предходни старания за стабилизиране на централното държавно управление и рискът може да се популяризира във финансовата система “, сподели собственик на облигации на Vanke, който отхвърли да бъде назван.„ Местното държавно управление сигурно ще направи всичко допустимо да избави компанията. “Някои анализатори споделят, че неизпълнението на дълга е неизбежно тази година без свежа ликвидна поддръжка, защото Vanke се бори със спускането на месечните продажби до равнища под рентабилността и компликациите при вземането на заеми от банки и продажбата на активи. Той падна до пето място по стойност на продажбите предходната година от второ през 2023 г.Кредитор на Vanke и източник, непосредствен до държавното управление в Шенжен, споделиха, че държавното избавяне е малко евентуално да докара до струпване на нов капитал, а анализаторите споделят, че спасяването може да включва и други държавни компании, които купуват активи или обезпечават достъп до финансиране.Правителствена интервенция също може да произтича от нуждата да се подсигурява завършването на авансово продадените жилища, защото Пекин в близкото минало ускорява напъните си за подсилване на доверието на купувачите на жилища, сподели JPMorgan в изследователска записка от 16 януари.„ Ясно държавно избавяне “ на Vanke евентуално би било най-хубавият сюжет и би демонстрирало, че „ държавното управление е готово да постави дъно под бранша на парцелите “, сподели Кристофър Бедор, заместник-директор по научните проучвания в Китай в Gavekal Dragonomics.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на активи на финансовите пазари.