След като през последните 2-3 години поскъпването на цените на

След като през последните 2-3 години повишаването на цените на жилищата поставяше непрестанно България в топ 10 или топ 20 на разнообразни международни ранглисти, в края на 2024-а страната е напът да бие връх по повишаване в целия Европейски съюз.
През третото тримесечие у нас е регистрирано 16.5-процентно годишно повишаване на жилищата. В Европейски Съюз има единствено една страна, в която стойностите са малко по-високи - Полша, демонстрират данните на Евростат. Това е и най-големият годишен растеж на цените на жилищата в България от времето на гръмването на имотния балон при международната финансова рецесия преди 25 години. В края на 2008 година жилищата бяха поскъпнали с 26.8%, а през миналата година растежът в някои тримесечия бе достигнал даже 34.6%.
Като изключим Полша, сега в Европейски Съюз няма нито една страна с толкоз огромно повишаване на парцелите. Средният за Европейски Съюз растеж е 2.9%, а за страните от еврозоната даже е 1.3%. Преди Европейската централна банка да вземе ограничения предходната година и да вдигне лихвите в опит да овладее инфлацията, междинният годишен растеж на жилищните цени в Европейски Съюз в нито едно тримесечие не съумя да надвиши 10.5%.
У нас банките съвсем не подвигнаха лихвата по ипотечните заеми и през 2024 година се озовахме в обстановката в България хората да теглят най-евтините жилищни заеми в цяла Европа. Тяхната рента рядко минава 2.8% и относително лесното им разпределяне е една от главните аргументи за този растеж на цените на жилищата. Другата причина за прекомерно дейния пазар на жилища, която от ден на ден анализатори акцентират, е идното влизане в еврозоната. Наличието на доста спестявания, които хората избират да не държат в банките поради съвсем нулевите лихви по депозитите, кара мнозина да купуват парцели в опит да спасят парите си от обезценяване. Прогнозите за имотния пазар през 2025 година са обвързани много тясно точно със протичащото се с лихвите.