Секторът на недвижимите имоти в Европа изглежда готов за по-нататъшно

Секторът на недвижимите парцели в Европа наподобява подготвен за по-нататъшно възобновяване през 2025 година, защото вложенията се усилват и растежът се възстановява в основни пазарни сегменти, предвидиха анализатори.По-нататъшните предстоящи понижения на лихвения % понижават натиска върху бранша и съживяват слабия напредък през последните години.Инвестиционната интензивност се чака да нарасне с 15% през идната година, съгласно компанията за недвижими парцели CBRE, като всички пазари на офиси, жилища и логистика се чака да порастват.Секторът на недвижимите парцели в Европа е подготвен за по-нататъшно възобновяване през 2025 година, защото капиталовата интензивност се ускорява и растежът се възстановява в основни пазарни сегменти, предвидиха анализатори.Постепенното повишаване на транзакциите през 2024 година наподобява ще набира скорост през идващите 12 месеца, като по-нататъшните понижения на лихвените проценти ще облекчат натиска върху бранша и ще съживят слабия напредък от последните години, съгласно компания за недвижими парцели CBRE, която назова 2025 година „ основна “ година за бранша.„ Всички финансови стойности на недвижими парцели демонстрират ранни признаци, че са достигнали повратна точка, която се чака да набира скорост през идната година “, сподели Дженет Сибритс, началник на отдела за изследвания в Обединеното кралство на CBRE. „ Нашите прогнози демонстрират конкурентна възвръщаемост във всички сегменти на парцели, като първокласните активи се чака да обезпечат най-силно показване. “ОфисиОчаква се европейският офис бранш да се възвърне още повече през идната година, защото заетостта нараства дружно с мандатите за връщане в офиса.Това ще приближи равнищата на лизинга до историческите междинни стойности спрямо анемичните равнища през последните години, съгласно CBRE.Европейските недвижими парцели са настроени за по-нататъшно възобновяване през 2025 година Възстановяването в бранша обаче ще бъде поляризирано, като наемите и оценките ще се разграничават сред „ най-хубавите и останалите “, сподели M&G Investments в прогноза за декември.Предлагането на първокласни офиси или клас А ще остане лимитирано и с огромно търсене, до момента в който ползата към второстепенни активи ще остане невисок, се прибавя в него.Жилищен секторЖилищният пазар също е позициониран за по-голяма интензивност през идната година, защото разноските за заеми понижават в допълнение, единомислещи са анализаторите.Очаква се междинните офертни цени да се покачат с 4% до края на 2025 година - покачване по отношение на последните години, само че в сходство с дълготрайната междинна стойност, съгласно Rightmove. Междувременно наемите ще останат високи, защото рестриктивните мерки в предлагането не престават.Сред първокласните недвижими парцели растежът на цените също ще продължи, запазвайки статута на Европа като световен център за благосъстояние.Смята се, че Стокхолм, Марбея и Мадрид ще водят растежа в цените, отбелязвайки растеж на цените от повече от 5%, отбелязва Knight Frank в своята първокласна жилищна вероятност за 2025 година Междувременно Лондон и Париж ще останат водещи първокласни пазари макар политическия поток и ограничението на търсенето от ултрабогатите.На други места търсенето на настоящи недвижими парцели – или кревати и подслони – ще остане мощно, с съответни благоприятни условия в логистичните центрове, студентските квартири и гостоприемството.Но анализаторите предизвестяват, че разбирането на структурните трендове - като цифровизация и демографски промени - ще бъде от основно значение за разграничаването на печелившите от губещите.Основни трендове за 2025 гИнвеститорите също по този начин ще наблюдават деликатно няколко основни трендове, които биха могли да повлияят на пазара на недвижими парцели през идната година.Предстоящите цели за резистентност в Обединеното кралство и Европа ще изискват мощна съгласуваност сред жители, наемодатели, вложители и кредитори, до момента в който новите цели за строителство могат да основат повече благоприятни условия на основни пазари.Изкуственият разсъдък се чака да стане по-критичен за бранша, като 85% от интервюираните в изследване на PwC за 2024 година декларират, че чакат изкуственият разсъдък да има известно или огромно влияние върху всички области на недвижимите парцели през идващите пет години.Това може да включва сегашни случаи на потребление, като увеличение на заетостта на хотела и прогнозиране за какво наемателят избира един парцел пред различен, или бъдещи приложения като ръководство на парцели и разбор на пазара, се споделя в отчета.