Срокът за кандидатстване по втория етап на санирането е удължен
Сдруженията на притежателите могат да подават документи във втория стадий на санирането, финансирано със средства по Плана за възобновяване, до 29 февруари. Срокът е публично продължен с решение на министъра на районното развиване Андрей Цеков, оповестява отрасловото ведомство.
Удължаването на периода идва сега на подбудено всеобщо неодобрение измежду кметове и жители поради класирането в първия стадий на процедурата. Въпреки че министърът се пробва да потуши напрежението, то съвсем всеки ден излиза нова информация за субективни оценки на кандидатстващите блокове.
Припомняме, че бюджетът при първия стадий, при който се отпускаше 100-процентов грант, бе в размер на 1.1 милиарда лева, като малко преди Коледа Министерство на регионалното развитие класира към 750 блока от 102 общини. Подадените заявление обаче бяха на обща стойност съвсем 4 милиарда лева и под линията останаха към 2100 блока.
На домакинство по 5100 лева за съфинансиране
Сега тези блокове може да аплайват точно по втория стадий на процедурата, само че по него към този момент се отпуска 80-процентов грант, а притежателите би трябвало да обезпечат останалите 20%. Средствата в този стадий са в размер на над 282.7 млн. лева Заедно с нужното наложително съфинансиране от над 70 млн. лева общият размер на разноските, които могат да бъдат финансирани, ще доближи 353 млн. лева
От отрасловото ведомство показват, че парите ще стигнат за обновяването на още 250 блока. Предварителните планове от първия стадий на процедурата сочат още, че междинната стойност на инвестицията на един блок е към 1.5 млн. лв. с включително Данък добавена стойност, а междинната стойност на разгъната застроена повърхност (РЗП) е 4400 кв. м. Така самоучастието от 20% в Етап II на процедурата по ПВУ за апартамент от 60 кв. м в блок с РЗП 4400 кв. м би излязло приблизително към 5100 лв. на домакинство.
Заложени предели
Шестте региона за възнамерява са със заложен предел на безвъзмездната финансово помощ в размер на малко над 47 млн. лева, като това е направено, с цел да се избегне централизация на средствата и реализиране на по-добро териториално систематизиране на предоставения запас.
Трябва да се има поради обаче, че това не е обезпечен бюджет “, пишат още от Министерство на регионалното развитие.
Именно тези предели бяха оспорвани след класиранията на блокове от първия стадий на процедурата. Редица кметове разясниха, че заложените предели не са въобще достигнати. Ведомството тогава отвърна като съобщи, че в случай че са били достигнати, то общият запас на програмата от 1.1 милиарда лева нямаше да е задоволителен. Според Министерство на регионалното развитие те са били индикативни.
Възможност за спомагателни средства за саниране
Експерти и жители са заявявали неведнъж позиция, че е нужна по-добра поддръжка на жилищните блокове. Грижата за положението на частните парцели е ангажимент на техните притежатели, се показва в прессъобщението на ведомството.
По тази причина жителите не следва да възприемат себе си единствено като притежатели на жилища, а и като съсобственици на обща благосъстоятелност в многофамилните жилищни здания. “
Допълва се, че Европейската комисия е дала ясни индикации при създаването на процедурата, че 100-процентовото безплатно финансиране би трябвало поетапно да отпада в годините, защото ресурсите не стигат за възобновяване на целия сграден фонд. Въпреки това от министерството показват, че може да бъдат обезпечени спомагателни средства.
В случай, че бъде открит интерес към процедурата преизпълнен разполагаемият бюджет, страната ще бъде в добра позиция да изиска спомагателни средства за енергийна успеваемост на многофамилни жилищни здания при договарянето на средствата от RePowerEU. “
Документи за втория стадий
Документите остават същите като при първия стадий. Новите периоди плануват Сдруженията на притежателите да подадат нужните документи в общините до 10 февруари 2024 година До края на работния ден на 29.02.2024 година общините следва да подадат окомплектованите документи за всяка постройка в ИСУН.
Предстои до 01.02.2024 година локалните управляващи да разгласят графика за подаване на заявките към тях.
Към главния пакет документи би трябвало да се приложи в допълнение решение на Оценка за съвместимост на Едноличен търговец, че съсобствениците са съгласни да обезпечат 20% съфинансиране за осъществяване на ограниченията за енергийна успеваемост.
Кандидатите за присъединяване в процедурата би трябвало да знаят, че е належащо да обезпечат и в процеса на осъществяване платят 20% от всички разноски за възобновяване на блока им. Членовете на сдруженията на притежателите могат да набират нужното лично финансиране напълно със лични средства или посредством потреблението на разнообразни финансови принадлежности, създадени и предоставени от частни участници на пазара, да вземем за пример посредством ЕСКО контракт с финансова или друга организация или посредством контракт с електроразпределително сдружение, което е създало и дава принадлежности за финансиране на разноски за енергийна успеваемост.
Целта на вложенията, които ще бъдат направени, с цел да се изпълнят предписаните ограничения за всяка утвърдена по процедурата постройка, е да се реализира най-малко 30% икономисване на първична сила и клас на енергопотребление „ В ”. Те ще се потвърждават с направена от сертифициран енергиен инспектор оценка, извършена след привършване на нужните строително-монтажни работи. Затова обръщаме внимание, че всички получени средства ще подлежат на възобновяване, ако заложените знаци за даден блок не бъдат реализирани.
От ведомството припомнят, че според Закона за енергийната успеваемост документът за енергийни характерности на постройка в употреба е със период на годност до 10 години. Във връзка с това притежателите може да употребяват към този момент направените документи за енергийна успеваемост на техните здания за подготовката на нужните документи и присъединяване в процедурата.
Удължаването на периода идва сега на подбудено всеобщо неодобрение измежду кметове и жители поради класирането в първия стадий на процедурата. Въпреки че министърът се пробва да потуши напрежението, то съвсем всеки ден излиза нова информация за субективни оценки на кандидатстващите блокове.
Припомняме, че бюджетът при първия стадий, при който се отпускаше 100-процентов грант, бе в размер на 1.1 милиарда лева, като малко преди Коледа Министерство на регионалното развитие класира към 750 блока от 102 общини. Подадените заявление обаче бяха на обща стойност съвсем 4 милиарда лева и под линията останаха към 2100 блока.
На домакинство по 5100 лева за съфинансиране
Сега тези блокове може да аплайват точно по втория стадий на процедурата, само че по него към този момент се отпуска 80-процентов грант, а притежателите би трябвало да обезпечат останалите 20%. Средствата в този стадий са в размер на над 282.7 млн. лева Заедно с нужното наложително съфинансиране от над 70 млн. лева общият размер на разноските, които могат да бъдат финансирани, ще доближи 353 млн. лева
От отрасловото ведомство показват, че парите ще стигнат за обновяването на още 250 блока. Предварителните планове от първия стадий на процедурата сочат още, че междинната стойност на инвестицията на един блок е към 1.5 млн. лв. с включително Данък добавена стойност, а междинната стойност на разгъната застроена повърхност (РЗП) е 4400 кв. м. Така самоучастието от 20% в Етап II на процедурата по ПВУ за апартамент от 60 кв. м в блок с РЗП 4400 кв. м би излязло приблизително към 5100 лв. на домакинство.
Заложени предели
Шестте региона за възнамерява са със заложен предел на безвъзмездната финансово помощ в размер на малко над 47 млн. лева, като това е направено, с цел да се избегне централизация на средствата и реализиране на по-добро териториално систематизиране на предоставения запас.
Трябва да се има поради обаче, че това не е обезпечен бюджет “, пишат още от Министерство на регионалното развитие.
Именно тези предели бяха оспорвани след класиранията на блокове от първия стадий на процедурата. Редица кметове разясниха, че заложените предели не са въобще достигнати. Ведомството тогава отвърна като съобщи, че в случай че са били достигнати, то общият запас на програмата от 1.1 милиарда лева нямаше да е задоволителен. Според Министерство на регионалното развитие те са били индикативни.
Възможност за спомагателни средства за саниране
Експерти и жители са заявявали неведнъж позиция, че е нужна по-добра поддръжка на жилищните блокове. Грижата за положението на частните парцели е ангажимент на техните притежатели, се показва в прессъобщението на ведомството.
По тази причина жителите не следва да възприемат себе си единствено като притежатели на жилища, а и като съсобственици на обща благосъстоятелност в многофамилните жилищни здания. “
Допълва се, че Европейската комисия е дала ясни индикации при създаването на процедурата, че 100-процентовото безплатно финансиране би трябвало поетапно да отпада в годините, защото ресурсите не стигат за възобновяване на целия сграден фонд. Въпреки това от министерството показват, че може да бъдат обезпечени спомагателни средства.
В случай, че бъде открит интерес към процедурата преизпълнен разполагаемият бюджет, страната ще бъде в добра позиция да изиска спомагателни средства за енергийна успеваемост на многофамилни жилищни здания при договарянето на средствата от RePowerEU. “
Документи за втория стадий
Документите остават същите като при първия стадий. Новите периоди плануват Сдруженията на притежателите да подадат нужните документи в общините до 10 февруари 2024 година До края на работния ден на 29.02.2024 година общините следва да подадат окомплектованите документи за всяка постройка в ИСУН.
Предстои до 01.02.2024 година локалните управляващи да разгласят графика за подаване на заявките към тях.
Към главния пакет документи би трябвало да се приложи в допълнение решение на Оценка за съвместимост на Едноличен търговец, че съсобствениците са съгласни да обезпечат 20% съфинансиране за осъществяване на ограниченията за енергийна успеваемост.
Кандидатите за присъединяване в процедурата би трябвало да знаят, че е належащо да обезпечат и в процеса на осъществяване платят 20% от всички разноски за възобновяване на блока им. Членовете на сдруженията на притежателите могат да набират нужното лично финансиране напълно със лични средства или посредством потреблението на разнообразни финансови принадлежности, създадени и предоставени от частни участници на пазара, да вземем за пример посредством ЕСКО контракт с финансова или друга организация или посредством контракт с електроразпределително сдружение, което е създало и дава принадлежности за финансиране на разноски за енергийна успеваемост.
Целта на вложенията, които ще бъдат направени, с цел да се изпълнят предписаните ограничения за всяка утвърдена по процедурата постройка, е да се реализира най-малко 30% икономисване на първична сила и клас на енергопотребление „ В ”. Те ще се потвърждават с направена от сертифициран енергиен инспектор оценка, извършена след привършване на нужните строително-монтажни работи. Затова обръщаме внимание, че всички получени средства ще подлежат на възобновяване, ако заложените знаци за даден блок не бъдат реализирани.
От ведомството припомнят, че според Закона за енергийната успеваемост документът за енергийни характерности на постройка в употреба е със период на годност до 10 години. Във връзка с това притежателите може да употребяват към този момент направените документи за енергийна успеваемост на техните здания за подготовката на нужните документи и присъединяване в процедурата.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ