Сделките с имоти продължават да спадат, но не и в големите градове
Сделките с парцели не престават да спадат, сочат данните на Агенцията по вписванията и през първото тримесечие на тази година. От тях се вижда, че продажбите общо в страната са с най-ниския си брой за тримесечие, отчитано от началото на 2022 г.
Данните включват покупко-продажби с всевъзможни парцели.
Продължаващият растеж в цените възпира ентусиазма на някои купувачи, които са с незадоволително високи или незадоволително сигурни приходи, с цел да пристъпят към договорка сега. Повечето брокери предвиждат непоклатимост на пазара през тази година - като цени и брой покупко-продажби.
Разбивката по градове демонстрира малко по-различна картина. На най-големия пазар - София, броят на покупко-продажбите през първите три месеца регистрира лек спад спрямо края на миналата година, само че това е обикновено, поради че по традиция всяко последно тримесечие е най-силно за този пазар. В същото време покупко-продажбите са повече от интервала януари - март на 2023 г.
Такава е картината в Бургас, Варна и Пловдив, само че не и в Стара Загора, където има годишен спад.
В София сред януари и март са вписани 7298 покупко-продажби с парцели, което е растеж с 14,4% по отношение на същия интервал на 2023 година Това е второ следващо тримесечие, в което изповяданите покупко-продажби с парцели в столицата се усилват. Пловдив Пловдив, който също съумя да се върне към лек растеж на изповяданите покупко-продажби в края на предходната година, още веднъж регистрира покачване с 3,9% до 3365 покупко-продажби, който се форсира по отношение на по-минималното повишаване от 1,6 на 100 предходното тримесечие.
Варна също е на позитивна територия от позиция на брой вписани покупко-продажби, прекъсвайки серията от шест следващи тримесечия на спад. В морската столица сред януари и март са изповядани 3170 покупко-продажби, което е растеж с 12,7% на годишна база. В Бургас сред януари и март са вписани 1668 покупко-продажби, или нарастване с 9,2%.
В курортите се отбелязва сериозен спад. Несебър, който до неотдавна беше безспорен водач по растеж на вписаните покупко-продажби в страната, отбелязва спад от 7,8 на 100 с 1405 изповядани покупко-продажби. В локалната организация по вписванията се изповядват и покупко-продажбите в Слънчев бряг. В Балчик те понижават с 8,1%, в Каварна – с 12,9 на 100, а в Царево - с 14,2%. Сходна е картината и при планинските курорти. Разлог, където се изповядват покупко-продажбите в Банско, регистрира спад от 16,5%. Самоков, където се изповядват покупко-продажбите в Боровец, понижението е с 8,5 на 100. В Смолян, където се вписват покупко-продажбите в Пампорово, спадът доближава 11,5%.
В края на март Българска народна банка за следващ път предизвести, че високата кредитна интензивност, изключително във връзка с жилищните заеми, основава " предпоставки за нарастване на задлъжнялостта и акумулиране на кредитен риск в салдото на банковата система ".
Данните за февруари пък демонстрираха, че в контраст на тези рекомендации жилищното кредитиране се форсира. На годишна база те порастват с малко над 22%.
Данните включват покупко-продажби с всевъзможни парцели.
Продължаващият растеж в цените възпира ентусиазма на някои купувачи, които са с незадоволително високи или незадоволително сигурни приходи, с цел да пристъпят към договорка сега. Повечето брокери предвиждат непоклатимост на пазара през тази година - като цени и брой покупко-продажби.
Разбивката по градове демонстрира малко по-различна картина. На най-големия пазар - София, броят на покупко-продажбите през първите три месеца регистрира лек спад спрямо края на миналата година, само че това е обикновено, поради че по традиция всяко последно тримесечие е най-силно за този пазар. В същото време покупко-продажбите са повече от интервала януари - март на 2023 г.
Такава е картината в Бургас, Варна и Пловдив, само че не и в Стара Загора, където има годишен спад.
В София сред януари и март са вписани 7298 покупко-продажби с парцели, което е растеж с 14,4% по отношение на същия интервал на 2023 година Това е второ следващо тримесечие, в което изповяданите покупко-продажби с парцели в столицата се усилват. Пловдив Пловдив, който също съумя да се върне към лек растеж на изповяданите покупко-продажби в края на предходната година, още веднъж регистрира покачване с 3,9% до 3365 покупко-продажби, който се форсира по отношение на по-минималното повишаване от 1,6 на 100 предходното тримесечие.
Варна също е на позитивна територия от позиция на брой вписани покупко-продажби, прекъсвайки серията от шест следващи тримесечия на спад. В морската столица сред януари и март са изповядани 3170 покупко-продажби, което е растеж с 12,7% на годишна база. В Бургас сред януари и март са вписани 1668 покупко-продажби, или нарастване с 9,2%.
В курортите се отбелязва сериозен спад. Несебър, който до неотдавна беше безспорен водач по растеж на вписаните покупко-продажби в страната, отбелязва спад от 7,8 на 100 с 1405 изповядани покупко-продажби. В локалната организация по вписванията се изповядват и покупко-продажбите в Слънчев бряг. В Балчик те понижават с 8,1%, в Каварна – с 12,9 на 100, а в Царево - с 14,2%. Сходна е картината и при планинските курорти. Разлог, където се изповядват покупко-продажбите в Банско, регистрира спад от 16,5%. Самоков, където се изповядват покупко-продажбите в Боровец, понижението е с 8,5 на 100. В Смолян, където се вписват покупко-продажбите в Пампорово, спадът доближава 11,5%.
В края на март Българска народна банка за следващ път предизвести, че високата кредитна интензивност, изключително във връзка с жилищните заеми, основава " предпоставки за нарастване на задлъжнялостта и акумулиране на кредитен риск в салдото на банковата система ".
Данните за февруари пък демонстрираха, че в контраст на тези рекомендации жилищното кредитиране се форсира. На годишна база те порастват с малко над 22%.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ