Рекордно поскъпване на жилищата в Унгария
Със 17% са поскъпнали жилищата за година и с 4% на месечна база през март в Унгария, сочат данните на Националния статистически институт на страната. Възходящата наклонност се следи към този момент 10-та поредна година. Имотите в Будапеща нарастват по-бързо от други райони на страната, само че даже и там растежът на цените е забележителен – 10% годишно.
Цената на квадратен метър на вторичния пазар в Будапеща доближи 3000 EUR. В жилищни региони – към 2000 EUR.
Средната цена за договорка, включваща жилища, е към 270 000 EUR. Повече или по-малко евтини разновидности към момента могат да се намерят да вземем за пример в региони XX и XXIII, където заплащат приблизително по 137 000 EUR.
Защо жилищата в Унгария нарастват толкоз бързо? Златната виза несъмнено не е причина за това, защото недвижимите парцели бяха изключени от програмата. Класическият дефицит е отговорен за толкоз огромното повишаване на цените. Падащите лихвени проценти по заемите и подобряващата се икономическа обстановка донесоха същински взрив на пазара. И е малко евентуално наклонността да се промени фрапантно в обозримо бъдеще. Единствено може да се чака темпът на повишаване да се забави.
Очаква се още това лято унгарските депутати да одобряват закон, който да разрешава на локалните препоръки да лимитират правото на чужденци да купуват жилища. Общините ще получат и спомагателни права за преференциално закупуване и ще могат да дават преимущества на унгарци, искащи да се завърнат в своите райони, и да обвържат договорката с условията за престояване.
Причината за сходна мярка е внезапното повишаване на цените и известността на избрани региони на страната измежду чужденците – изключително Будапеща и нейните покрайнини, както и езерото Балатон. Освен това, идващите не живеят сами в закупените къщи и жилища, а ги получават с капиталова цел, което също ускорява жилищната рецесия.
Не единствено най-известните региони обаче са известни измежду посетителите. Например, окончателното влизане на Румъния в Шенген притегли жители на тази страна на пазара, които започнаха да купуват относително евтини недвижими парцели по югоизточната унгарска граница.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите ТУК
