Очакват 27% поскъпване на имотите
Само за последните месеци повишаването на парцелите е с към 9%, по данни на имотните организации. Експерти обаче предвиждат и още по-голямо нарастване до края на годината. Строителството не стопира, а по-високите цени на строителните материали ще оскъпят в допълнение парцелите, предвижда ръководителят на Националната асоциация на строителните бизнесмени (НАСП) Георги Шопов.
По данни на асоциацията арматурното желязо е поскъпнало с 64%, бетонът - с 15%, тухлите - с 10%, дървеният материал е поскъпнал със 100%. Поскъпване има и при цените на превоза, то е към два пъти и половина, което прави към 4% повишаване на строителните материали от Китай. " Нашата прогноза е, че с изключение на с тези 9%, цените на парцелите ще се качат с още 27%. За нещо, което сме могли да го построим за 100 лева, сега ни трябват 127 лева ", разяснява пред economic.bg Шопов. Той прибавя, че по данни на членове на асоциацията цените на труда също скачат с към 12%. Работниците с тези пари, които преди този момент получаваха, сега в магазините не могат да си купят същото количество артикули, изяснява Шопов.
Според него никой не може да каже по кое време повишаването ще спре и имотният пазар ще се успокои. Той предвижда, че инфлацията ще продължава, до момента в който негативът на тази огромна парична маса не се изчерпи.
Много компании към момента не могат да предвиждат себестойността на продукта си. Именно поради това избират да строят, само че да не продават. Председателят на НАСП предвижда, че това ще докара до в допълнение повишаване на цените при новото строителство. " В София ще се усети най-осезаемо, тъй като предлагането ще намалее, а търсенето ще продължава да е огромно. Хората търсят в какво да влагат парите си, тъй като усещат, че средствата им стартират да се обезценяват ", разяснява Шопов.
По-високите цени на материалите ще бъдат отразени в бъдещи планове, само че за индексация на контракти при жилищно строителство не може да става въпрос. То ще засегне основно планове, финансирани с европейски или държавни средства, счита Шопов.
Председателят на НАСП отхвърля да има " балон " при парцелите. Според Шопов жилищата са стока от първа нужда и постоянно ще бъдат настоящи и търсени. Цените основно порастват поради ниското предложение, което изпреварва търсенето. Според него Столичната община може да реши този проблем, като улесни издаването на разрешителни за градеж.
Купувачите са били разколебани и несигурни в бъдещи жилищни покупки единствено през първите 1-2 месеца на пандемията. Според Шопов сега търсенето в София и огромните градове като Пловдив и Варна е такова, каквото не е било през последните 12-14 година
По данни на асоциацията арматурното желязо е поскъпнало с 64%, бетонът - с 15%, тухлите - с 10%, дървеният материал е поскъпнал със 100%. Поскъпване има и при цените на превоза, то е към два пъти и половина, което прави към 4% повишаване на строителните материали от Китай. " Нашата прогноза е, че с изключение на с тези 9%, цените на парцелите ще се качат с още 27%. За нещо, което сме могли да го построим за 100 лева, сега ни трябват 127 лева ", разяснява пред economic.bg Шопов. Той прибавя, че по данни на членове на асоциацията цените на труда също скачат с към 12%. Работниците с тези пари, които преди този момент получаваха, сега в магазините не могат да си купят същото количество артикули, изяснява Шопов.
Според него никой не може да каже по кое време повишаването ще спре и имотният пазар ще се успокои. Той предвижда, че инфлацията ще продължава, до момента в който негативът на тази огромна парична маса не се изчерпи.
Много компании към момента не могат да предвиждат себестойността на продукта си. Именно поради това избират да строят, само че да не продават. Председателят на НАСП предвижда, че това ще докара до в допълнение повишаване на цените при новото строителство. " В София ще се усети най-осезаемо, тъй като предлагането ще намалее, а търсенето ще продължава да е огромно. Хората търсят в какво да влагат парите си, тъй като усещат, че средствата им стартират да се обезценяват ", разяснява Шопов.
По-високите цени на материалите ще бъдат отразени в бъдещи планове, само че за индексация на контракти при жилищно строителство не може да става въпрос. То ще засегне основно планове, финансирани с европейски или държавни средства, счита Шопов.
Председателят на НАСП отхвърля да има " балон " при парцелите. Според Шопов жилищата са стока от първа нужда и постоянно ще бъдат настоящи и търсени. Цените основно порастват поради ниското предложение, което изпреварва търсенето. Според него Столичната община може да реши този проблем, като улесни издаването на разрешителни за градеж.
Купувачите са били разколебани и несигурни в бъдещи жилищни покупки единствено през първите 1-2 месеца на пандемията. Според Шопов сега търсенето в София и огромните градове като Пловдив и Варна е такова, каквото не е било през последните 12-14 година
Източник: duma.bg
КОМЕНТАРИ