Първи сме в ЕС по поскъпване на жилищното строителство - 166% за десетилетие
България е страната в Европейския съюз с най-драстичен растеж на цените за строителство на нови жилищни здания през последното десетилетие. Това демонстрират данни на " Евростат ".
Между 2015 и 2025 година строителните разноски у нас са скочили със 166,1%, което е най-високото нарастване измежду всички страни членки. След България се подреждат Унгария с растеж от 155,4% и Румъния със 130,7%. На противоположния полюс в класацията са Италия (17%), Гърция (17,3%) и Финландия (22,1%), където нарастването на строителните цени е било най-ограничено.
Изследването наблюдава показателя на цените на производител в строителството на нови жилищни здания, без постройките за групово обитаване. Показателят мери цените на строителните действия от позиция на строителните компании и се основава на сумите, които възложителите заплащат на изпълнителите.
На равнище Европейски Съюз цените за строителство на нови жилищни здания са нарастнали приблизително с 48,2% сред 2015 и 2025 година Най-сериозното повишаване е регистрирано след пандемията. През 2021 година растежът доближава 5,8%, през 2022 година се форсира до 12,2%, а през 2023 година остава висок - 6,9%. През последните две години темпът на нарастване се забавя. През 2024 година цените са нарастнали с 2,3%, а през предходната година - с 1,3%.
Независимо че броят на имотните покупко-продажби у нас понижава, а пазарната еуфория от присъединението към еврозоната към този момент мина, цените на жилищата в България не се успокояват, а в противен случай - растежът им през първото тримесечие на 2026 година даже се е ускорил. Това демонстрират данните на Национален статистически институт. На тримесечна база покачването на цените е с 6,2% - едно от най-големите въобще за последните години. Сравнението демонстрира, че единствено един път - през първото тримесечие на 2024 година, повишаването е било с такива мащаби. Тогава растежът на цените на жилищата е бил 7,1% спрямо предходното тримесечие. Напоследък то е стабилно под 5%, а в края на предходната година даже падна до 0,3%.
Годишният растеж на цените също се форсира - стига 14,8%, а в края на предходната година бе паднал до 12,6%. В края на 2025 година се появиха доста прогнози, че следва усмиряване на имотния пазар и че в последна сметка годишният растеж на цените ще падне до едноцифрено число. Засега това не се случва, като повода мъчно може да
бъде открита в шестте най-големи града, където по принцип са най-многото покупко-продажби и най-високите цени.
Например в София, Варна, Пловдив и Бургас повишаването на тримесечна база е най-много 5,9%, а в Русе и Стара Загора даже има поевтиняване спрямо края на предходната година, въпреки и напълно леко - надлежно с 1,6 и с 2,1%.
Данните на Агенцията по вписванията за броя на имотните покупко-продажби демонстрират, че за времето сред януари и март в България са подписани 38 154, което е понижение с 15% по отношение на година по-рано. Независимо от тези трендове
обаче лихвите по ипотечните заеми у нас не престават да са едни от най-ниските в Европа. Има и растеж на контрактуваните ипотеки, което демонстрира, че делът на покупките на жилища с банков заем се усилва.
Между 2015 и 2025 година строителните разноски у нас са скочили със 166,1%, което е най-високото нарастване измежду всички страни членки. След България се подреждат Унгария с растеж от 155,4% и Румъния със 130,7%. На противоположния полюс в класацията са Италия (17%), Гърция (17,3%) и Финландия (22,1%), където нарастването на строителните цени е било най-ограничено.
Изследването наблюдава показателя на цените на производител в строителството на нови жилищни здания, без постройките за групово обитаване. Показателят мери цените на строителните действия от позиция на строителните компании и се основава на сумите, които възложителите заплащат на изпълнителите.
На равнище Европейски Съюз цените за строителство на нови жилищни здания са нарастнали приблизително с 48,2% сред 2015 и 2025 година Най-сериозното повишаване е регистрирано след пандемията. През 2021 година растежът доближава 5,8%, през 2022 година се форсира до 12,2%, а през 2023 година остава висок - 6,9%. През последните две години темпът на нарастване се забавя. През 2024 година цените са нарастнали с 2,3%, а през предходната година - с 1,3%.
Независимо че броят на имотните покупко-продажби у нас понижава, а пазарната еуфория от присъединението към еврозоната към този момент мина, цените на жилищата в България не се успокояват, а в противен случай - растежът им през първото тримесечие на 2026 година даже се е ускорил. Това демонстрират данните на Национален статистически институт. На тримесечна база покачването на цените е с 6,2% - едно от най-големите въобще за последните години. Сравнението демонстрира, че единствено един път - през първото тримесечие на 2024 година, повишаването е било с такива мащаби. Тогава растежът на цените на жилищата е бил 7,1% спрямо предходното тримесечие. Напоследък то е стабилно под 5%, а в края на предходната година даже падна до 0,3%.
Годишният растеж на цените също се форсира - стига 14,8%, а в края на предходната година бе паднал до 12,6%. В края на 2025 година се появиха доста прогнози, че следва усмиряване на имотния пазар и че в последна сметка годишният растеж на цените ще падне до едноцифрено число. Засега това не се случва, като повода мъчно може да
бъде открита в шестте най-големи града, където по принцип са най-многото покупко-продажби и най-високите цени.
Например в София, Варна, Пловдив и Бургас повишаването на тримесечна база е най-много 5,9%, а в Русе и Стара Загора даже има поевтиняване спрямо края на предходната година, въпреки и напълно леко - надлежно с 1,6 и с 2,1%.
Данните на Агенцията по вписванията за броя на имотните покупко-продажби демонстрират, че за времето сред януари и март в България са подписани 38 154, което е понижение с 15% по отношение на година по-рано. Независимо от тези трендове
обаче лихвите по ипотечните заеми у нас не престават да са едни от най-ниските в Европа. Има и растеж на контрактуваните ипотеки, което демонстрира, че делът на покупките на жилища с банков заем се усилва.
Източник: duma.bg
КОМЕНТАРИ