Офис пазарът очаква рекордна наемна активност през 2017 година
С над 131 000 кв. м площи отдадени чартърен офис пазарът в София означи рекордно деветмесечие за последните 10 години, демонстрират данните на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton.
Обемът на пазара сега е сравним единствено с този в предкризисната 2008 година, а спрямо деветмесечието на предходната година растежът на покупко-продажбите е 25%. Високата интензивност се резервира и през последното тримесечие. В основата ѝ са както продължаващото разгръщане на фирмите от бранша на осведомителните технологии и центровете за споделени услуги, по този начин и прегрупирането на бизнеси в следствие от сливания и придобивания.
„ Търсенето на офис площи резервира динамичността си от предходните години, като продължава ползата към по-големите квадратури. В същото време предлагането към този момент наваксва изоставането, на пазара излизат първокласни планове и това в допълнение подтиква наемната интензивност “, заключи Станимира Пашова, управител „ Офис площи “ в Cushman&WakefieldForton. Според нея все още търсене и предложение са релативно уравновесени и тази обстановка ще се задържи и през идващите тримесечия.
През третото тримесечие няколко огромни офисни плана получиха позволение за прилагане, като прибавиха общо 65 500 кв. м отдаваема повърхност на пазара. Новото попълнение в централната зона е CityTower, четвъртата фаза на Expo 2000 бе приключена в региона на бул. „ Никола Вапцаров “, а BSRBuilding 2 отвори в региона на бул. „ Шипченски проход “.
С плановете, които се чакат през последното тримесечие общо предлагането през 2017 ще нарасне с над 100 000 кв. м. Общото количество офис площи клас А и Б към септември е 1.7 млн. кв. м. Към момента в градеж или реорганизация са 305 000 кв. м офиси клас А и Б, което е причина за устойчиво предложение през идващите години.
На наемния пазар отдаването на площи в градеж и разширенията резервират максимален дял от покупко-продажбите, а IT и BPO фирмите остават най-активни. След лекия растеж тази година наемите на първокласни офиси резервираха равнищата от 13.5 евро/кв. м, само че наклонността е към равномерен растеж в кратковременен проект. Делът на свободните площи варира сред 9.2 и 9.6% в другите тримесечия, като се чака леко повишаване с повишаването на предлагането.
Обемът на пазара сега е сравним единствено с този в предкризисната 2008 година, а спрямо деветмесечието на предходната година растежът на покупко-продажбите е 25%. Високата интензивност се резервира и през последното тримесечие. В основата ѝ са както продължаващото разгръщане на фирмите от бранша на осведомителните технологии и центровете за споделени услуги, по този начин и прегрупирането на бизнеси в следствие от сливания и придобивания.
„ Търсенето на офис площи резервира динамичността си от предходните години, като продължава ползата към по-големите квадратури. В същото време предлагането към този момент наваксва изоставането, на пазара излизат първокласни планове и това в допълнение подтиква наемната интензивност “, заключи Станимира Пашова, управител „ Офис площи “ в Cushman&WakefieldForton. Според нея все още търсене и предложение са релативно уравновесени и тази обстановка ще се задържи и през идващите тримесечия.
През третото тримесечие няколко огромни офисни плана получиха позволение за прилагане, като прибавиха общо 65 500 кв. м отдаваема повърхност на пазара. Новото попълнение в централната зона е CityTower, четвъртата фаза на Expo 2000 бе приключена в региона на бул. „ Никола Вапцаров “, а BSRBuilding 2 отвори в региона на бул. „ Шипченски проход “.
С плановете, които се чакат през последното тримесечие общо предлагането през 2017 ще нарасне с над 100 000 кв. м. Общото количество офис площи клас А и Б към септември е 1.7 млн. кв. м. Към момента в градеж или реорганизация са 305 000 кв. м офиси клас А и Б, което е причина за устойчиво предложение през идващите години.
На наемния пазар отдаването на площи в градеж и разширенията резервират максимален дял от покупко-продажбите, а IT и BPO фирмите остават най-активни. След лекия растеж тази година наемите на първокласни офиси резервираха равнищата от 13.5 евро/кв. м, само че наклонността е към равномерен растеж в кратковременен проект. Делът на свободните площи варира сред 9.2 и 9.6% в другите тримесечия, като се чака леко повишаване с повишаването на предлагането.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ