Вижте с колко скачат месечните вноски по ипотечните кредити!
С сред 20 и 40 лв. месечно ще се усилят вноските по новоотпуснатите ипотечни заеми, предвижда кредитният съветник Тихомир Тошев. Нарастването ще се усети гладко през годината и е на база на актуалната цена на жилищните заеми. Тошев е безапелационен, че поради високата ликвидност на банките и конкуренцията на пазара, когато стартира растежът на цените на заемите, той ще бъде най-малък.
За „ Монитор “ специалистът посочи, че по-голямото нарастване на вноската с 40 лева се отнася за ипотека от 200 хиляди лева със период на погасяване 20 години, при положение на повишаване на лихвата по него с 0,4 процентни пункта. За жилищен заем от 100 бона в лв., покачването на месечния разход ще е единствено с 20 лв., пресметна той. Тошев добави, че си коства да се намерения за предоговаряне на изискванията на ипотечния заем само, когато месечната вноска се усили с повече от 50 лева „ Тръгването към предоговаряне би трябвало да се обмисли доста деликатно, тъй като за него банките желаят такса от 100 до 400 лева “, посъветва финансистът. „ По всички отпуснати заеми клиентите би трябвало да си прочетат деликатно контракта за заем, да видят тяхната рента за кой пазарен показател е вързана и да наблюдават придвижването на този пазарен показател.
По изтеглените към този момент заеми лихвите ще набъбнат тогава, когато пазарният показател, който дефинира тази рента, тръгне нагоре “, изясни специалистът. По думите му огромните растежи на ипотечното кредитиране крие опасности. Ако хората не си вършат рационално сметката, могат да изтеглят ипотечен заем, който след няколко години да се окаже, че ще бъдат затруднени да обслужват, тъй като лихвите не са закрепени, предизвести Тихомир Тошев. Той посъветва потребителите всичките им отговорности да бъдат не повече от 30% от месечния им приход.
Според него банките правят оценка добре кредитоспособността на клиентите си. Тошев счита, че лихвите при потребителските заеми ще се запазят на сегашните равнища – 5 до 7%. Той чака кредитният пазар да пораства във всички сегменти: „ Очаквам растеж сред 3 и 5% на броя на ипотечните и сред 5 и 8% при потребителските заеми “. Според него ще има задържане на цените на парцелите като цяло, което ще е плюс за банковото кредитиране.
За „ Монитор “ специалистът посочи, че по-голямото нарастване на вноската с 40 лева се отнася за ипотека от 200 хиляди лева със период на погасяване 20 години, при положение на повишаване на лихвата по него с 0,4 процентни пункта. За жилищен заем от 100 бона в лв., покачването на месечния разход ще е единствено с 20 лв., пресметна той. Тошев добави, че си коства да се намерения за предоговаряне на изискванията на ипотечния заем само, когато месечната вноска се усили с повече от 50 лева „ Тръгването към предоговаряне би трябвало да се обмисли доста деликатно, тъй като за него банките желаят такса от 100 до 400 лева “, посъветва финансистът. „ По всички отпуснати заеми клиентите би трябвало да си прочетат деликатно контракта за заем, да видят тяхната рента за кой пазарен показател е вързана и да наблюдават придвижването на този пазарен показател.
По изтеглените към този момент заеми лихвите ще набъбнат тогава, когато пазарният показател, който дефинира тази рента, тръгне нагоре “, изясни специалистът. По думите му огромните растежи на ипотечното кредитиране крие опасности. Ако хората не си вършат рационално сметката, могат да изтеглят ипотечен заем, който след няколко години да се окаже, че ще бъдат затруднени да обслужват, тъй като лихвите не са закрепени, предизвести Тихомир Тошев. Той посъветва потребителите всичките им отговорности да бъдат не повече от 30% от месечния им приход.
Според него банките правят оценка добре кредитоспособността на клиентите си. Тошев счита, че лихвите при потребителските заеми ще се запазят на сегашните равнища – 5 до 7%. Той чака кредитният пазар да пораства във всички сегменти: „ Очаквам растеж сред 3 и 5% на броя на ипотечните и сред 5 и 8% при потребителските заеми “. Според него ще има задържане на цените на парцелите като цяло, което ще е плюс за банковото кредитиране.
Източник: bnews.bg
КОМЕНТАРИ