Рязък завой: Обрат с имотите през 2025, купувачите с 5

Рязък завой: Обрат с парцелите през 2025, купувачите с 5 нови условия. Решаващ фактор на пазара за жилища стават младите.
Обрат на пазара на парцели чакат
брокери през 2025 година Купувачите ще станат доста по-предпазливи. Те, изключително младите фамилии, към този момент имат 5 нови условия, написа Стандарт Нюз.

Цялостната среда ще придобива все по-голямо значение за купувачите на жилища. Особено за младите фамилии,
които търсят първия си дом,
изборът на жилище няма да се лимитира единствено до характерностите на самия апартамент.

За тази група е значимо качеството на постройката, положението на общите елементи, инфраструктурата в региона, съществуването
на паркове и зелени площи,
които да обезпечат комфорт и по-добро качество на живот. Все по-често ще се търсят енергоефективни и екологични жилища, които да съчетават функционалност и резистентност.

Имотите, оповестени на цени, по-високи от пазарните, ще срещнат провокации при откриването на купувачи през идващите 12 месеца. Ако до момента пазарът беше доминиран от продавачите и част от тях успяваха да осъществят покупко-продажби на по-високи равнища вследствие на общата еуфория, то през 2025 година това ще е мъчно постижимо, се показва в прогнозата на Имотека за идващите месеци.

“Предстоящата 2025 година ще балансира съотношението сред купувачи и продавачи. Купувачите няма да бъдат под натиска на непрестанния растеж на цените, ще избират деликатно измежду предложенията и ще бъдат изключително бдителни към жилища, чиято цена е повишена и не дава отговор на качествата на парцела. Това ще сложи продавачите, изключително тези на вторичния пазар, пред нуждата да бъдат конкурентни, а вярната оценка на парцела ще бъде основна за реализацията на покупко-продажбите ”, споделя Явор Пейчев, изпълнителен шеф на Имотека, представен от финансовия портал pariteni.bg.

От Имотека чакат постоянен и деен пазар през 2025 година, със задържане на броя на покупко-продажбите в страната и едноцифрен растеж в цените на парцелите в регионалните центрове. В районите със засилен интерес от страна на купувачи и строителни бизнесмени  – и двуцифрен.

Според Явор Пейчев банковото кредитиране ще продължи да бъде налично най-малко в първите шест месеца от годината, което ще подтиква в допълнение покупко-продажбите. Влизането на страната в еврозоната е допустимо да провокира ново повишаване на цените.

“Традиционните пазарни процеси няма да окажат такова въздействие върху цените у нас, колкото идното присъединение на България към еврозоната. Ако това се случи по проект през юли 2025 година, е доста евентуално цените да показват в допълнение покачване ”, разяснява Пейчев.

– това са част от упованията на Имотека за идните 12 месеца.
 
“През 2025 година множеството хора със заделени средства ще станат по-предпазливи. Това ще повлияе на пазара на парцели и в двете направления – част от по-консервативните консуматори ще преустановят покупките на жилища за инвестиция и ще изберат да съхраняват парите си в банка. Други, които все още са правили инвестиции в по-слабо известни у нас активи – акции, злато, криптовалути, е доста евентуално да заложат на по-предвидими и по-малко рискови вложения, каквито са тези в недвижими парцели ”, споделя Пейчев.

Миграцията към огромните регионални центрове продължава и ще обуславя вътрешния пазар, изразяващ се в продължаващо се търсене на парцели за покупка и наем. Спестяванията на хората в банките не престават да порастват и поради приемането на еврото, част от тях ще бъдат вложени в жилища.

Факторите, които биха оказали „ стопиращо “ въздействие върху придвижването на пазара, биха били нарастване на лихвите по депозитите в банките до по-високи равнища – над 3%, с което част от купувачите биха отказали покупка на парцел за възвръщаемост, както и изменени условия при ипотечното кредитиране. Друг фактор биха били законови промени и данъчно облагане, касаещо собствеността на парцели и придобиването на такива.