Всеки четвърти жител на Хонг Конг не може да си купи жилище
Рекорд след връх. Така може да бъде разказан пазарът на жилища в Хонг Конг. Това може би е едно от дребното места на планетата, където цената на квадратен метър жилищна повърхност е 52 100 USD и то за парцел от едвам 19 кв.м. Всичко това се отразява извънредно отрицателно на локалното население. Поради необикновено високите цени 27% от жителите на мегаполиса даже не си мечтаят за покупка на личен апартамент.
Най-точно картината на имотния пазар може да бъде разказана посредством плана „ Пок Фу Лам”. Там към този момент са продадени 60% от плануваните 350 жилища. От тях 11 са с повърхност сред 19 кв.м. и 29 кв.м., а цената им е 1.5 млн. USD.
Цените в Хонг Конг порастват за 22-ри следващ месец. Ако се направи параленост сред междинната цена на парцел и междинното месечно заплащане в размер на 2200 USD, то това значи, че гражданин на мегаполиса би трябвало да отделя в продължение на 30 години цялата си залата, с цел да може да има личен дом на стойност 770 000 USD, сочат данните на профилираната компания Conisbee.
Ситуацията на пазара на недвижими парцели в Хонг Конг носи след себе си редица проблеми. Така да вземем за пример, доста млади двойки отсрочват сключването на брак, защото нямат пари, с цел да си купят жилище. Все по-популярни стават така наречен „ жилища капсули”, защото са по-достъпни за покупка. 48% биха купили микро квартира, в случай че цената е съответна. 30% възнамеряват да купят парцел за себе си, а 25% - като инвестиция.
В интервала 2017-2020 година в Хонг Конг ще бъдат пуснати в употреба 2100 микро жилища – по към 510 всяка година. Това е пет пъти повече спрямо интервала 2014-2016 година, показват анализатори.
Най-точно картината на имотния пазар може да бъде разказана посредством плана „ Пок Фу Лам”. Там към този момент са продадени 60% от плануваните 350 жилища. От тях 11 са с повърхност сред 19 кв.м. и 29 кв.м., а цената им е 1.5 млн. USD.
Цените в Хонг Конг порастват за 22-ри следващ месец. Ако се направи параленост сред междинната цена на парцел и междинното месечно заплащане в размер на 2200 USD, то това значи, че гражданин на мегаполиса би трябвало да отделя в продължение на 30 години цялата си залата, с цел да може да има личен дом на стойност 770 000 USD, сочат данните на профилираната компания Conisbee.
Ситуацията на пазара на недвижими парцели в Хонг Конг носи след себе си редица проблеми. Така да вземем за пример, доста млади двойки отсрочват сключването на брак, защото нямат пари, с цел да си купят жилище. Все по-популярни стават така наречен „ жилища капсули”, защото са по-достъпни за покупка. 48% биха купили микро квартира, в случай че цената е съответна. 30% възнамеряват да купят парцел за себе си, а 25% - като инвестиция.
В интервала 2017-2020 година в Хонг Конг ще бъдат пуснати в употреба 2100 микро жилища – по към 510 всяка година. Това е пет пъти повече спрямо интервала 2014-2016 година, показват анализатори.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ