Шестте световни мегаполиса, с най-раздутия балон на имотите
Ръстът в цените на парцелите е реалност в международен мащаб през последните няколко години. Повишението обаче, в някои водещи международни града, изпреварва съществено междинния растеж като цяло.
Ето и къде цените в най-голяма степен са застрашени от балонозиране, съгласно показателя 2016 UBS Global Real Estate Bubble Index - Ванкувър, Лондон, Стокхолм, Сидни, Мюнхен и Хонконг.
До сериозното повишаване на цените на парцелите в тези градове се доближи, с помощта на рекордно ниските лихви в международен мащаб, което накара вложителите във все по-голяма степен да поглеждат към пазара на парцели. Допълнителен фактор е и слабото предложение на нови парцели във водещите мегаполиси.
Прави усещане, че измежду тези градове липсва представител на Съединени американски щати, като Сан Франциксо е най-недостъпния град в страната, само че пък за сметка на това, той е едвам на седмо място по заплаха цените на парцелите да са достигнали неразумни равнища.
Следват още няколко европейски града – Амстердам, Цюрих, Париж и Женева, където парцелите също означиха значителен растеж през последните няколко години.
Други фактори, допринасящи за нараснали вложения в недвижими парцели, в някои от посочените градове, включват – финансовите притоци към разрастващите се пазари, слабостта в цените на суровините и мощното търсене от интернационалните вложители.
Сидни да вземем за пример, е таргет за вложения от китайци, към този момент от няколко години. Това в комбиниране с релативно слабото предложение на нови парцели в града, докара до избухлив растеж в цените на парцелите.
„ Дори и в градовете, където има ясни признаци за балонизиране на цените на парцелите, няма метод да се предвижда по кое време тъкмо този заможен балон ще се спука “, разясняват от изданието направилo класацията.
Ето и къде цените в най-голяма степен са застрашени от балонозиране, съгласно показателя 2016 UBS Global Real Estate Bubble Index - Ванкувър, Лондон, Стокхолм, Сидни, Мюнхен и Хонконг.
До сериозното повишаване на цените на парцелите в тези градове се доближи, с помощта на рекордно ниските лихви в международен мащаб, което накара вложителите във все по-голяма степен да поглеждат към пазара на парцели. Допълнителен фактор е и слабото предложение на нови парцели във водещите мегаполиси.
Прави усещане, че измежду тези градове липсва представител на Съединени американски щати, като Сан Франциксо е най-недостъпния град в страната, само че пък за сметка на това, той е едвам на седмо място по заплаха цените на парцелите да са достигнали неразумни равнища.
Следват още няколко европейски града – Амстердам, Цюрих, Париж и Женева, където парцелите също означиха значителен растеж през последните няколко години.
Други фактори, допринасящи за нараснали вложения в недвижими парцели, в някои от посочените градове, включват – финансовите притоци към разрастващите се пазари, слабостта в цените на суровините и мощното търсене от интернационалните вложители.
Сидни да вземем за пример, е таргет за вложения от китайци, към този момент от няколко години. Това в комбиниране с релативно слабото предложение на нови парцели в града, докара до избухлив растеж в цените на парцелите.
„ Дори и в градовете, където има ясни признаци за балонизиране на цените на парцелите, няма метод да се предвижда по кое време тъкмо този заможен балон ще се спука “, разясняват от изданието направилo класацията.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ