Публичната продан на емблематичната къща на дипломата Иван Гешов е

Публичната обмен на емблематичната къща на дипломата Иван Гешов е спряна, откакто Столичната община подаде тъжба против дейностите на частния правосъден реализатор. Имотът беше разгласен на търг поради задължения на сдружението „ Артемида-БСИ “ АД. Къщата се намира на на бул. „ Патриарх Евтимий " 7.

От „ Московска “ 33 прецизират, че общината не цели да взе участие в търга, а да отбрани постройка с висока културно-историческа стойност, която съгласно нея въобще не трябва да бъде продавана в границите на наложително осъществяване.

Жалбата е подадена с мотив, че парцелът не принадлежи на длъжника и не може да бъде предмет на продажба. Успоредно с това общината изиска и прекъсване на процедурата до изясняване на разногласието за собствеността.

Крайният период за подаване на предложения беше 19 февруари 2026 година, а отварянето им – планувано за 20 февруари. Още на 17 февруари общината внесе жалбата си с искане продажбата да бъде блокирана. Частният правосъден реализатор спря търга и всички дейности по него, до момента в който съдът се произнесе.

Как се стигна дотук

Проверката на общината наблюдава поредност от покупко-продажби още от края на 90-те години. Тогава Столичният общински съвет взема решение парцелът да бъде импортиран като благосъстоятелност в капитала на общинското сдружение „ Софийски парцели “.

По-късно сдружението трансферира същия парцел на частната компания „ Артемида-БСИ “, която е вписана като притежател. Впоследствие постройката е ипотекирана в интерес на „ Инвестбанк “. След струпване на отговорности се стига до правосъдно осъществяване и оповестяване на обществена обмен.

Защо Столичната община оспорва собствеността

Според правния разбор на общината казусът стартира още при първото прекачване на парцела към комерсиално сдружение.

Позицията ѝ е, че по това време постройката към този момент е била обществена общинска благосъстоятелност по силата на закона. Причината е, че тя е изпълнявала социална функционалност – употребена е като детски дом. Освен това къщата е оповестена за недвижима културна полезност.

Имотите с подобен статут не могат да бъдат продавани, ипотекирани или употребявани в търговски покупко-продажби. Те са предопределени за публично прилагане и са отвън комерсиалния оборот.

Затова общината смята, че първичното прекачване е било недействително. Ако това е по този начин, всички следващи покупко-продажби – в това число вписването на частното сдружение като притежател и учредените ипотеки – също са юридически проблематични.

Каква ще бъде ориста на къщата на Гешов

Със прекъсването на търга към този момент е предотвратена опцията постройката да премине в частни ръце посредством насилствена продажба.

Паралелно с това Столичната община е завела дело, с което желае съдът дефинитивно да откри, че парцелът не принадлежи на длъжника и не може да бъде продаван.

От решението на съда ще зависи какво ще се случи с къщата на Гешов отсега нататък.

От общината декларират, че ще употребяват всички законови средства, с цел да подсигуряват, че постройката ще бъде съхранена като част от културно-историческото завещание на София.