Община Русе планира мащабна разпродажба на общински имоти
Продават общински жилища за 1.5 млн. евро през 2026 година
Община Русе възнамерява огромна ликвидация на общински парцели през 2026 година, излиза наяве от новата Годишна стратегия за ръководство и предписание с общинска благосъстоятелност. Администрацията залага доходи от общо 3 180 000 евро (над 6.2 милиона лева), само че деликатният прочит на документа разкрива тревожна наклонност – съвсем половината от тази сума няма да пристигна от стабилно ръководство, а от еднократна продажба на " фамилното сребро ".
Бързи пари вместо наеми
Според заложените параметри, 1 533 900 евро (точно 48.2% от всички приходи) се чакат от продажбата на общински жилища. Това на процедура значи, че общината ще се лиши от забележителна част от обществения си жилищен фонд, с цел да обезпечи свежи пари в хазната.
За съпоставяне, приходите от наеми на аграрни земи и други парцели се предвиждат на едвам 536 650 евро. Икономическата логичност на този ход е противоречива – администрацията се лишава от дълготрайни активи, които биха могли да носят непрекъснат приход или да вземат решение обществени проблеми, в подмяна на еднократно попълване на бюджетни дупки. Официалното пояснение е, че средствата ще се реинвестират – 70% за " придобиване на нови парцели " и поправки, само че опитът демонстрира, че възобновяване на фонда рядко догонва темповете на ликвидация.
Прецедентът " Червена вода "
Документът разкрива и един характерен проблем, който се отличава от общата политика. Село Червена вода съумява да си извоюва специфичен статут за приходите от земите на закритото учебно заведение " Христо Ботев ".
Става въпрос за ниви, които в миналото са били дарени от локалните поданици особено за издръжката на учебното заведение. Въпреки че школото е закрито още през 2008 година, волята на донорите е била приходите да останат за селото. В програмата за 2026 година е записано, че 80% от наемите на тези съответни 15 поземлени парцела ще се връщат непосредствено в кметство Червена вода.
Парите ще се разпределят по формула:
75% за инфраструктура и поправки в селото;
25% за действия на Народно читалище " Тома Кърджиев – 1873 ".
Това е доста изключение от общото предписание, съгласно което селата в общината получават единствено 30% от приходите, генерирани от парцели на тяхна територия.
Валутен риск и оптимизъм
Прави усещане, че за разлика от предишни години, прогнозата е закрепена непосредствено в евро. Общата рамка от 3.18 милиона евро наподобява амбициозна, изключително на фона на охлаждащия се пазар на парцели. Ако търсенето на жилища спадне през 2026 година, общинският бюджет може да се окаже с дупка от над 1 милион евро, която няма да има с какво да бъде запълнена.
Общинският съвет в Русе следва да гласоподава програмата в края на този месец. Предстои да забележим дали съветниците ще дадат " зелена светлина " за следващата порция разпродажби или ще изискат по-устойчив модел на ръководство.
Община Русе възнамерява огромна ликвидация на общински парцели през 2026 година, излиза наяве от новата Годишна стратегия за ръководство и предписание с общинска благосъстоятелност. Администрацията залага доходи от общо 3 180 000 евро (над 6.2 милиона лева), само че деликатният прочит на документа разкрива тревожна наклонност – съвсем половината от тази сума няма да пристигна от стабилно ръководство, а от еднократна продажба на " фамилното сребро ".
Бързи пари вместо наеми
Според заложените параметри, 1 533 900 евро (точно 48.2% от всички приходи) се чакат от продажбата на общински жилища. Това на процедура значи, че общината ще се лиши от забележителна част от обществения си жилищен фонд, с цел да обезпечи свежи пари в хазната.
За съпоставяне, приходите от наеми на аграрни земи и други парцели се предвиждат на едвам 536 650 евро. Икономическата логичност на този ход е противоречива – администрацията се лишава от дълготрайни активи, които биха могли да носят непрекъснат приход или да вземат решение обществени проблеми, в подмяна на еднократно попълване на бюджетни дупки. Официалното пояснение е, че средствата ще се реинвестират – 70% за " придобиване на нови парцели " и поправки, само че опитът демонстрира, че възобновяване на фонда рядко догонва темповете на ликвидация.
Прецедентът " Червена вода "
Документът разкрива и един характерен проблем, който се отличава от общата политика. Село Червена вода съумява да си извоюва специфичен статут за приходите от земите на закритото учебно заведение " Христо Ботев ".
Става въпрос за ниви, които в миналото са били дарени от локалните поданици особено за издръжката на учебното заведение. Въпреки че школото е закрито още през 2008 година, волята на донорите е била приходите да останат за селото. В програмата за 2026 година е записано, че 80% от наемите на тези съответни 15 поземлени парцела ще се връщат непосредствено в кметство Червена вода.
Парите ще се разпределят по формула:
75% за инфраструктура и поправки в селото;
25% за действия на Народно читалище " Тома Кърджиев – 1873 ".
Това е доста изключение от общото предписание, съгласно което селата в общината получават единствено 30% от приходите, генерирани от парцели на тяхна територия.
Валутен риск и оптимизъм
Прави усещане, че за разлика от предишни години, прогнозата е закрепена непосредствено в евро. Общата рамка от 3.18 милиона евро наподобява амбициозна, изключително на фона на охлаждащия се пазар на парцели. Ако търсенето на жилища спадне през 2026 година, общинският бюджет може да се окаже с дупка от над 1 милион евро, която няма да има с какво да бъде запълнена.
Общинският съвет в Русе следва да гласоподава програмата в края на този месец. Предстои да забележим дали съветниците ще дадат " зелена светлина " за следващата порция разпродажби или ще изискат по-устойчив модел на ръководство.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ