Увеличават се свободните площи по бул. Витоша
През втората година в изискванията на пандемия, пазара на съвременни търговски площи стартира да се стабилизира. В последния отчет на Colliers, проследяващ развиването му през второто полугодие, са отразени измененията по главните пазарни знаци, следени в четирите огромни града на България - София, Пловдив, Варна и Бургас.
Предлагането на съвременни търговски площи в търговски центрове в тези обитаеми места остава устойчиво. Усвоените площи за интервала в столицата са 9500 кв. м, а за цялата 2021 година - са съвсем 20 000 кв. м, което е 30% растеж на годишна база и дава сигнал за възобновяване на комерсиалните центрове.
Общият размер площи в търговски паркове в края на предходната година доближи 237 000 кв. м, които са съсредоточени в 25 плана. На годишната база се записва растеж от 24 на 100.
Главните комерсиалните улици в четирите огромни града регистрират постоянни равнища на претовареност.
Промени се следят по бул. “Витоша “, където придвижването на наематели от 8% в края на 2020 година спада до едвам 1% в края на предходната година. За първи път категориите " мода " и " заведения " изравниха своя дял като наличие на бул. „ Витоша “ (по 28%). За същият интервал свободните площи по булеварда означават лек растеж и доближават 10 на 100.
Наемните равнища на първокласни местоположения в комерсиалните центрове, по този начин и на основните търговски улици в четирите огромни града остават непроменени.
От Colliers предвиждат, че
2022 година ще мине под знака на развиването на комерсиалните паркове в страната.
Планирани за осъществяване в идващите две години има над 20 плана. Предвид реализацията на тези паркове, за вложителите ще бъде значимо да уточняват избора си на местоположения за развиване и разбор на капацитета им.
Оператори от бранша " занимания за свободното време " ще навлязат по-активно в сегмента на комерсиалните паркове. Най-активни във връзка с агресия ще са дискаунт вериги, дрогерии, спортни магазини, супермаркети и профилирани магазини за обзавеждане и артикули за дома, които търсят благоприятни условия за разгръщане отвън огромните градове.
Започналата промяна в ритейл бранша ще продължи, огромните биг бокс оператори ще не престават адаптирането на формата си към настоящите пазарни характерности и потребителски потребности - от ден на ден хибридни магазини от вида „ click & collect ” се чакат на основните търговски улици и в комерсиалните центрове.
Предлагането на съвременни търговски площи в търговски центрове в тези обитаеми места остава устойчиво. Усвоените площи за интервала в столицата са 9500 кв. м, а за цялата 2021 година - са съвсем 20 000 кв. м, което е 30% растеж на годишна база и дава сигнал за възобновяване на комерсиалните центрове.
Общият размер площи в търговски паркове в края на предходната година доближи 237 000 кв. м, които са съсредоточени в 25 плана. На годишната база се записва растеж от 24 на 100.
Главните комерсиалните улици в четирите огромни града регистрират постоянни равнища на претовареност.
Промени се следят по бул. “Витоша “, където придвижването на наематели от 8% в края на 2020 година спада до едвам 1% в края на предходната година. За първи път категориите " мода " и " заведения " изравниха своя дял като наличие на бул. „ Витоша “ (по 28%). За същият интервал свободните площи по булеварда означават лек растеж и доближават 10 на 100.
Наемните равнища на първокласни местоположения в комерсиалните центрове, по този начин и на основните търговски улици в четирите огромни града остават непроменени.
От Colliers предвиждат, че
2022 година ще мине под знака на развиването на комерсиалните паркове в страната.
Планирани за осъществяване в идващите две години има над 20 плана. Предвид реализацията на тези паркове, за вложителите ще бъде значимо да уточняват избора си на местоположения за развиване и разбор на капацитета им.
Оператори от бранша " занимания за свободното време " ще навлязат по-активно в сегмента на комерсиалните паркове. Най-активни във връзка с агресия ще са дискаунт вериги, дрогерии, спортни магазини, супермаркети и профилирани магазини за обзавеждане и артикули за дома, които търсят благоприятни условия за разгръщане отвън огромните градове.
Започналата промяна в ритейл бранша ще продължи, огромните биг бокс оператори ще не престават адаптирането на формата си към настоящите пазарни характерности и потребителски потребности - от ден на ден хибридни магазини от вида „ click & collect ” се чакат на основните търговски улици и в комерсиалните центрове.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ