През последните години цените в София и в другите големи

През последните години цените в София и в другите огромни градове набъбнаха неимоверно, а брокери свидетелстват за купувачи, които взимат по няколко жилища едновременно.

 

Само за две години - от 2022-ра до 2024 година - междинната цена на квадратен метър ново строителство се е удвоила. Оттогава цените не престават да порастват, единствено от началото на годината в огромните градове те са скочили с 15 % по отношение на 2024-а, излиза наяве от един от огромните портали за недвижими парцели. Германското издание написа осведоми още, че в София квадратният метър коства приблизително 2 000 евро, само че може да стигне и 4 000 в най-търсените квартали. Има обаче и цени по 10 000 - в първокласния сегмент.

 

„ Ди Велт " споделя и за носещите се из София клюки за хора, които си купуват жилища във Виена, Берлин или Барселона, тъй като не могат да си разрешат покупка в София. И всичко това се случва в най-бедната страна в Европейски Съюз.

Експерти са на мнението, че несъразмерното търсене се дължи и на избрани хора, които се приготвят за приемането на еврото в страната. " В част от популацията има огромно количество пари в брой у дома, които би трябвало да бъдат изпрани преди влизането в еврозоната ", споделя пред изданието юрист Димитър Калдамуков, експерт по комерсиално право: " Българите са доста старомодни в прането на пари. Който има доста противозаконни суми у дома, купува жилища, с цел да прикрие произхода им ".

Паралелно процъфтява и бизнесът на обменните бюра в София, написа по-нататък немското издание. Персоналът към този момент има проблеми, тъй като непрекъснато идват жители, които желаят на дребни траншове да трансфорат левовете си в евро. Според професора по стопанска система от УНСС Драгомир Стефанов към 80 милиарда лв. би трябвало да бъдат легализирани преди въвеждането на еврото.

Но би трябвало да се побърза, защото упованията са България да одобри еврото от началото на идната година. След няколкомесечен временен интервал левовете ще могат да се обменят единствено в Централната банка, където обаче ще би трябвало да бъде разгласен техният генезис. За да избегнат това, хора със ресурси от противозаконни пари се приготвят към този момент от години за присъединението към еврозоната, а покупката на недвижими парцели несъмнено е пожеланият вид за това.

Юристът Калдамуков изяснява пред немското издание по какъв начин действа схемата: За покупката на неподвижен парцел се взима ипотека, която в идващите години се изплаща в брой. Всеки месец в банката се внасят не повече от 5000 евро - с цел да не пита банката за произхода им. „ На хартия България има строги разпореждания против прането на пари, само че този бизнес в действителност процъфтява ", показва юристът. Нотариусите си затварят очите и не осведомят управляващите за подозрителни покупко-продажби. А и състоятелни руснаци и украинци също купуват парцели в София, Пловдив или Бургас, без някой да се интересува от произхода на парите им.

 

Присъединяването към еврото ще затрудни активността на перачите на пари, уверен е Калдамуков - не на последно място и тъй като в бъдеще банките ще бъдат под контрола на Европейската централна банка (ЕЦБ). Отбелязва се, че до края на февруари България е съумяла да удовлетвори трите съществени условия за присъединение към еврозоната: задълженията да не надвишават 60 % от Брутният вътрешен продукт, бюджетният недостиг да не е повече от три на 100 и инфлацията да не е висока. По последното условие има минимално разминаване с критериите, написа немското издание, само че държавното управление допуска, че това няма да е проблем. Посочено е, че рекомендацията на Европейската централна банка се чака в края на юни, а рекомендацията на Европейската комисия - през юли. Ако по-късно финансовите министри на страните от еврозоната, Европейският парламент и най-после държавните и държавните ръководители от Общността дадат единодушието си, при започване на 2026 година България може да стане 21-та страна в еврозоната.