Изчезването на парковете
През последните 30 години общината не е отчуждила нито един парцел, с цел да разшири парковете и зелените си клинове Само придобиването на частните терени, попадащи в парковете, би ѝ коствало 4 милиарда лева Освен отчуждаването, има още принадлежности, които да се употребяват за решаването на сложната задача
Помните ли, когато пролетният локдаун през 2020 година забрани разходките в парковете? Това ясно потвърди какъв брой значими са те за пълноценния живот на жителите. Сега обаче има заплаха от нов, по-различен " локдаун ". И той не се дължи на пандемия, а на безучастие от страна на столичното кметство, което през последните 30 години не е отчуждило нито един парцел, с цел да разшири парковете и зелените клинове. А времето това да се случи към този момент изтича окончателно.
Анализ на общинското дружество " Софияплан " неотдавна сподели, че в града са планувани 35 225 дка за паркове, от които обаче частна благосъстоятелност са 20 078. И надлежно общината би трябвало да ги отчужди, с цел да може да има паркове. В противоположен случай повече от половината зелени площи, заложени в проекта на София, не съществуват. Това, дружно с новината, че мораториумът за строителство върху частните терени беше разгласен от Конституционния съд за противозаконен, провокира съществени терзания за бъдещето на града.
Трудно може да се каже какъв брой тъкмо ще коства отчуждаването на тези терени, защото цената варира съгласно това къде се намира парцелът, какво е желанието на притежателите и така нататък " Ако вземем цена от 200 лв/кв.м, което бих споделил, че е процедура, то се получава сума от над 4 милиарда лв.. Това е площта единствено на зелените площи за необятно публично прилагане ", разяснява пред " Капитал " изпълнителният шеф на сдружението арх. Любо Георгиев. Тоест в тази сума даже не влизат кварталните градинки и междублоковите пространства, които общината би трябвало да отчуждава, с цел да не се застроят.
Източник: Софияплан
Парк с частни къщички Нагледен образец за протичащото се в този момент в София е бъдещият парк сред новите квартали " Кръстова вада " и " Витоша ", който би трябвало да върви паралелно по река " Драгалевска ". По цялата му територия от близо 850 дка съвсем всичко е частна благосъстоятелност. Това се вижда и от затворените с ограда улици, рушащите се здания и частните дворове с къщи, охранявани от кучета. " Ако ви е боязън от кучета, ви поучавам да не влизате по-навътре ", предизвестява ни жена, до момента в който се разхождаме в странното сходство на парк. Друга жена, която бута бебешка количка, явно добре знае това и не влиза по-навътре в " парка " от първите 5 метра.
Бъдещият парк сред " Кръстова вада-изток " и " Витоша-ВЕЦ " е съвсем напълно частна благосъстоятелност. Площта му е близо 850 дка Фотограф: НАДЕЖДА ЧИПЕВА
Освен собствеността проблем е и самото положение на региона - тиня, отпадъци и строителни боклуци, около реката пък са завършени минисметища. А единствено на няколко метра са първокласните здания и паркираните пред тях скъпи коли.
Сега " паркът " е цялостен със строителни боклуци, отпадъци и тиня, контрастиращи на първокласните здания на няколко метра. Фотограф: НАДЕЖДА ЧИПЕВА Капитал - брой 18
" Проблемът е, че всеки нов строител би трябвало да почисти това, което предходните са завещали, което основава напрежение. Освен това парцелите са частни. Ако ние желаеме да глобяваме някого за противозаконни сметища и диги, нормално би трябвало да са притежателите, които нормално нямат виновност за положението, в което се намират парцелите ", разяснява кметът на регион " Лозенец " инж. доктор Константин Павлов. По негови сметки, в случай че парцелите в парка се продават на цената на улици, тъй като другояче притежателите не биха се разделили с тях за по-малко пари, придобиването им ще коства 85 млн. евро. Отделно следват редица скъпи действия за превръщането му в действителен парк, с инфраструктура, кътчета за отдих, осветяване и други
" Това може да стане само с финансиране от мощен европейски инструмент и със сериозен ангажимент от страна на страната, и то бързо. Защото стартират ли процедурите за смяна на предназначението и опцията частниците да строят, на процедура за безконечни времена ще бъде изгубена опцията да има парк. Защото там, където към този момент има здания, е доста мъчно на тяхно място да се появи нещо зелено. На мен ми се коства добра договорка да запазим парковете вечно, като в този момент се даде някаква голяма сума ", разяснява Комитата.
Източник: "Софияплан"
Няколко вероятни принадлежности Анализът на " Софияплан " изключва изобщо опцията придобиването на парцелите да стане само по класическия метод - посредством отчуждаване. " Трябва да разтеглим спектъра от принадлежности, с които общината обезщетява притежатели. Започнали сме работа взаимно със Стопанския факултет на СУ, " Зелена София ", специалисти от разнообразни сфери, включително пазарни, да изследваме и описваме благоприятни условия ", споделя арх. Георгиев.
Помните ли, когато пролетният локдаун през 2020 година забрани разходките в парковете? Това ясно потвърди какъв брой значими са те за пълноценния живот на жителите. Сега обаче има заплаха от нов, по-различен " локдаун ". И той не се дължи на пандемия, а на безучастие от страна на столичното кметство, което през последните 30 години не е отчуждило нито един парцел, с цел да разшири парковете и зелените клинове. А времето това да се случи към този момент изтича окончателно.
Анализ на общинското дружество " Софияплан " неотдавна сподели, че в града са планувани 35 225 дка за паркове, от които обаче частна благосъстоятелност са 20 078. И надлежно общината би трябвало да ги отчужди, с цел да може да има паркове. В противоположен случай повече от половината зелени площи, заложени в проекта на София, не съществуват. Това, дружно с новината, че мораториумът за строителство върху частните терени беше разгласен от Конституционния съд за противозаконен, провокира съществени терзания за бъдещето на града.
Трудно може да се каже какъв брой тъкмо ще коства отчуждаването на тези терени, защото цената варира съгласно това къде се намира парцелът, какво е желанието на притежателите и така нататък " Ако вземем цена от 200 лв/кв.м, което бих споделил, че е процедура, то се получава сума от над 4 милиарда лв.. Това е площта единствено на зелените площи за необятно публично прилагане ", разяснява пред " Капитал " изпълнителният шеф на сдружението арх. Любо Георгиев. Тоест в тази сума даже не влизат кварталните градинки и междублоковите пространства, които общината би трябвало да отчуждава, с цел да не се застроят.
Източник: Софияплан
Парк с частни къщички Нагледен образец за протичащото се в този момент в София е бъдещият парк сред новите квартали " Кръстова вада " и " Витоша ", който би трябвало да върви паралелно по река " Драгалевска ". По цялата му територия от близо 850 дка съвсем всичко е частна благосъстоятелност. Това се вижда и от затворените с ограда улици, рушащите се здания и частните дворове с къщи, охранявани от кучета. " Ако ви е боязън от кучета, ви поучавам да не влизате по-навътре ", предизвестява ни жена, до момента в който се разхождаме в странното сходство на парк. Друга жена, която бута бебешка количка, явно добре знае това и не влиза по-навътре в " парка " от първите 5 метра.
Бъдещият парк сред " Кръстова вада-изток " и " Витоша-ВЕЦ " е съвсем напълно частна благосъстоятелност. Площта му е близо 850 дка Фотограф: НАДЕЖДА ЧИПЕВА
Освен собствеността проблем е и самото положение на региона - тиня, отпадъци и строителни боклуци, около реката пък са завършени минисметища. А единствено на няколко метра са първокласните здания и паркираните пред тях скъпи коли.
Сега " паркът " е цялостен със строителни боклуци, отпадъци и тиня, контрастиращи на първокласните здания на няколко метра. Фотограф: НАДЕЖДА ЧИПЕВА Капитал - брой 18
" Проблемът е, че всеки нов строител би трябвало да почисти това, което предходните са завещали, което основава напрежение. Освен това парцелите са частни. Ако ние желаеме да глобяваме някого за противозаконни сметища и диги, нормално би трябвало да са притежателите, които нормално нямат виновност за положението, в което се намират парцелите ", разяснява кметът на регион " Лозенец " инж. доктор Константин Павлов. По негови сметки, в случай че парцелите в парка се продават на цената на улици, тъй като другояче притежателите не биха се разделили с тях за по-малко пари, придобиването им ще коства 85 млн. евро. Отделно следват редица скъпи действия за превръщането му в действителен парк, с инфраструктура, кътчета за отдих, осветяване и други
" Това може да стане само с финансиране от мощен европейски инструмент и със сериозен ангажимент от страна на страната, и то бързо. Защото стартират ли процедурите за смяна на предназначението и опцията частниците да строят, на процедура за безконечни времена ще бъде изгубена опцията да има парк. Защото там, където към този момент има здания, е доста мъчно на тяхно място да се появи нещо зелено. На мен ми се коства добра договорка да запазим парковете вечно, като в този момент се даде някаква голяма сума ", разяснява Комитата.
Източник: "Софияплан"
Няколко вероятни принадлежности Анализът на " Софияплан " изключва изобщо опцията придобиването на парцелите да стане само по класическия метод - посредством отчуждаване. " Трябва да разтеглим спектъра от принадлежности, с които общината обезщетява притежатели. Започнали сме работа взаимно със Стопанския факултет на СУ, " Зелена София ", специалисти от разнообразни сфери, включително пазарни, да изследваме и описваме благоприятни условия ", споделя арх. Георгиев.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ