Прогнозират 17% поскъпване на жилищата през 2022 г.
През 2022 година ще има растеж на цените на жилищата с към 17 на 100, настояват от Националната асоциация на строителните бизнесмени (НАСП). Основната причина за повишаването ще е динамично покачващата се инфлация. Предлагането на жилищни парцели и през идната година няма да може да задоволи търсенето, считат още в асоциацията.
" Трайна наклонност е вътрешната миграция - от ден на ден хора не престават да се местят към огромните градове, където могат да намерят по-добри приходи и условия за живот. Големите градове са желани и от тези наши сънародници, които са работили в чужбина и се връщат в България, с цел да се открият трайно. И двете групи са дейни купувачи на парцели ", споделя Георги Шопов, ръководител на НАСП.
Според него измежду основните фактори, които ще окажат мощно въздействие на строителния бранш следващата година, е и стремежът на хората към възстановяване на средата, която населяват. Вече е устойчива групата от купувачи, живели в панелни жилища досега, само че разполагащи със заделени средства, които вземат решение да вложат в апартамент ново строителство. За да дофинансират договорката, те или продават остарелия панелен парцел, или употребяват ипотечен заем.
В същото време изискванията по жилищните заеми са станали още по-изгодни към края на ноември на фона на взрив в отпущането на заеми в този сегмент. По-конкретно към края на ноември междинната рента по жилищните заеми е 2.64%, като за година е намаляла с 0.19%, а за месец - с 0.03 %. В същото време ГПР по тези заеми се е намалил с 0.18% на годишна база и с 0.04 % на месечна.
" Ниските лихви по ипотечните заеми и лесният достъп до тези заеми също ще повлияе в посока увеличение на търсенето през 2022 година Неизгодните условия по депозитите и растящата инфлация оставят все по-малко съмнения у хората какво да вършат със спестяванията си - тези купувачи желаят да предпазят свободните си средства от обезценяване ", споделя още Георги Шопов, представен от Българска телеграфна агенция.
През тази година жилищното кредитиране бе извънредно динамично. В края на ноември 2021 година жилищните заеми са 13.900 милиарда лева и нарастват на годишна база с 16.8 %. Този взрив в сегмента докара и до реакция от Българска народна банка. В опит да охлади растежа на заемите регулаторът на два пъти усили равнището на антицикличния финансов буфер. Нивото на буфера ще се повиши на 1% по отношение на сегашните 0.5% през октомври 2022 година. Няколко месеца по-късно - през януари 2023 година, буферът ще бъде повишен на 1.5 %.
" Трайна наклонност е вътрешната миграция - от ден на ден хора не престават да се местят към огромните градове, където могат да намерят по-добри приходи и условия за живот. Големите градове са желани и от тези наши сънародници, които са работили в чужбина и се връщат в България, с цел да се открият трайно. И двете групи са дейни купувачи на парцели ", споделя Георги Шопов, ръководител на НАСП.
Според него измежду основните фактори, които ще окажат мощно въздействие на строителния бранш следващата година, е и стремежът на хората към възстановяване на средата, която населяват. Вече е устойчива групата от купувачи, живели в панелни жилища досега, само че разполагащи със заделени средства, които вземат решение да вложат в апартамент ново строителство. За да дофинансират договорката, те или продават остарелия панелен парцел, или употребяват ипотечен заем.
В същото време изискванията по жилищните заеми са станали още по-изгодни към края на ноември на фона на взрив в отпущането на заеми в този сегмент. По-конкретно към края на ноември междинната рента по жилищните заеми е 2.64%, като за година е намаляла с 0.19%, а за месец - с 0.03 %. В същото време ГПР по тези заеми се е намалил с 0.18% на годишна база и с 0.04 % на месечна.
" Ниските лихви по ипотечните заеми и лесният достъп до тези заеми също ще повлияе в посока увеличение на търсенето през 2022 година Неизгодните условия по депозитите и растящата инфлация оставят все по-малко съмнения у хората какво да вършат със спестяванията си - тези купувачи желаят да предпазят свободните си средства от обезценяване ", споделя още Георги Шопов, представен от Българска телеграфна агенция.
През тази година жилищното кредитиране бе извънредно динамично. В края на ноември 2021 година жилищните заеми са 13.900 милиарда лева и нарастват на годишна база с 16.8 %. Този взрив в сегмента докара и до реакция от Българска народна банка. В опит да охлади растежа на заемите регулаторът на два пъти усили равнището на антицикличния финансов буфер. Нивото на буфера ще се повиши на 1% по отношение на сегашните 0.5% през октомври 2022 година. Няколко месеца по-късно - през януари 2023 година, буферът ще бъде повишен на 1.5 %.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ