Преди време ви разказахме за това как един имот, оценен

Преди време ви разказахме за това по какъв начин един парцел, оценен за милиони, е добит против заем от 350 000 евро. Потърсихме отговори на въпроси като: Интереси и схеми ли стоят зад заграбването на 130 дка парцел? Oще хора описаха, че са пострадали от компания „ Лено АД “.

„ След като е взето решението да ми преведат парите, ме уведомяват, че този заем би трябвало да е фирмен. Аз споделям: Аз нямам компания, а те: а ние ще Ви създадем компания “, споделя Елка Щърбанова.

Снимка: bTV

„ И когато подписвахме контракта, видях, че става дума за бизнес заем “, изясни пострадала.

„ Това е процедура на „ Лено “, която  прави фирмени заеми като записва еднолични търговци   на хората, които ще теглят заем, който си е с безусловно потребителски потребности. Оттук има ужасно доста отрицателни последствия от страна на потребителите. Първо се стига до трибунал, където те нямат късмет “, съобщи юрист Владимира Маркова.

Питаме арбитър юрист Мария Янева каква е повода самия заемодател да желае да им бъдат отпуснати бизнес заеми?

Става въпрос за втората по величина свинеферма в България

„ За да бъде арбитражният съд способен, той не може да гледа каузи на консуматори. Единствената опция да се прегледа разногласието, е той да бъде сред търговци “, споделя Янева.

„ В случая най-важното е съдилищата да бъдат известени и да се знае за тази скица, тъй като унищожава живота на цели семейства “, изясни пострадала.

В първа част на следствието ви разказахме по какъв начин 73-годишният Генчо Генчев, който стопанисва една от най-големите свинеферми в България, против заем от 350 хиляди евро, губи парцел пъти по-висока стойност.

Снимка: bTV

През 2014 година мъжът тегли заем от 350 000 евро от компания „ Лено АД “ против ипотека. Ипотекирани са към 40 декара от свинефермата, която е с обща повърхност от към 130 декара, от които към 30 000 квадратни метра са застроени.

Целият този парцел е оценен тогава на към 10 млн. лв., а ипотекираната част от 40 декара, е оценена на към 4 млн. лева

Те споделиха можем да ви дадем 350 000 евро, само че с 30% рента, и след няколко месеца ще ви рефинансираме заема с банков подобен. Платихме някъде към 200 000 лв. лихви и на 11 месец, аз им пуснах имейл, с който ги уведомих, че не съм в положение повече да заплащам лихви “, изясни Генчев.

Снимка: bTV

Следва осемгодишна правосъдна сага. Като за този интервал предявените искове от кредитора към компанията на мъжа са за към 3 милиона лв., тъй като:

За да стане вземането на кредитора 3 милиона, е въз основата на една наредба в контракта за заем за наказателна клауза, която е в размер на 0,14% дневно, изчислено на годишна база е 51% на година.

В първа част Генчо Генчев изясни, че за да  избави фамилната свинеферма, чийто дълготраен шеф е той, а щерка му – мажоритарен съучастник,  са били принудени  да трансферират фиктивно на негов дълготраен служащ своята част от дяловете на компанията.

„ Качват го на мощ в джипа, и Бейнур, той е необразован, отива и подписва продажбата на тези 70% дялове “, изясни Генчев.

Показахме ви по какъв начин пътища за над 5 млн. лева по европейски план не са довършени три години

Разполагаме с документи, в които Бейнур Реджеб признава, че подписът му е подправен.

„ По този метод те получиха 100 % от дяловете “, споделя Генчев.

Няколко дни след срещата с Бейнур Реджеб и откакто излъчихме репортажа, той ненадейно умря.

Търсим Тихомир Илиев, който е един от съдружниците в Месна компания “и трансферира компанията на новия притежател и шеф.

Търсим и новият шеф на Месна компания - Борис Чернев. Разбираме, че живее в Пловдив. Баща му твърди, че синът му няма общо с Месна компания и в никакъв случай не е ходил в Добрич, където се намира свинефермата.

От информация в Търговския указател излиза наяве, че Бейнур Реджеб официално продава дяловете си в Месна компания ЕЛТЕКС на другия съучастник Тихомир Илиев, Борис Чернев се появява първо като шеф, на мястото на Генчев, а по-късно става и едноличен притежател. От Търговския указател виждаме също, че новият шеф и притежател на компанията дебитор е в управителния съвет на съдружие дружно с Николай Поппалов, който е и  ръководител на съвета на шефовете на кредитора „ Лено АД “.

Снимка: bTV

Видяхте, че въпросното съдружие в което членуват лицата представляващи кредитора и длъжника, е с адрес на ръководство в същата постройка, в която е ситуиран и вторият арбитраж, пред който „ Лено АД “ предявява претенциите си за наказателна клауза. В състава на арбитрите на въпросния арбитражния съд е и юристът, който съставлява кредитора „ Лено АД “ по множеството от  делата, които водят против Генчев.

В продължение на няколко месеца се опитваме да вземем коментар от представителите на компания „ Лено АД “, юрист Поппалов отхвърли изявление пред камера.

След лъчение на първата част, компанията получи право на отговор и изрази позицията си по проблема в ефир. Изпратиха и документи, с каквито ние също разполагаме за всички наши изказвания.

Към момента Генчо Генчев към момента живее във фермата, тъй като: „ Засега ни избавя един контракт за наем, Ако го съборят на пътя, на открито сме. “

Въпросният контракт за наем е обект на правосъдни каузи, както показват в позицията си и „ Лено “.

Междувременно с екипа ни се свързаха още хора, които настояват, че са пострадали от компания „ Лено АД “. Една от тях е 48-годишната Елка Щърбанова от София. Жената работи като здравна сестра.

Снимка: bTV

„ Аз аплайвах за 20 000 лв.. Те ми отпуснаха 10 000 евро. Докато говорихме, аз желаех и контракта, една седмица преди този момент ги помолих да ми го пратят по някакъв метод, с цел да се свържа с юрист да го види и да реши дали са правилни. Те ми споделиха, че това е конфиденциална загадка и не могат да ми го изпратят. След като е взето решението да ми преведат парите, ме уведомяват, че този заем би трябвало да е фирмен. Аз споделям: „ Аз нямам компания “, тe дадоха отговор: „ Ние ще ви създадем компания “. Отивайки горе, ми дадоха контракта и ми споделиха – „ чети преди да подпишеш “. Това става пред нотариус,  само че аз не съм правист. Не знаех, че има уловки там. Подписахме контракта, преведоха парите на идващия ден, само че вместо 20 000, ми преведоха 18 000.
Някакви такси. Минават 4 месеца и ми звънят от компанията и ми споделят: „ госпожо, Вие не сте си плащали, ще си търсим по правосъден ред парите “. И аз им споделям: „ Как по този начин, това е несериозно, аз импортирам, 4 месеца съм внасяла. Дайте ми мейл, на който да ви пратя бележките, където съм ги внасяла. “ На другия ден ми се звъни и тя ми споделя: „ Извинявайте, грешката е наша, да плащали сте “. Попитах какъв е казусът. И тя споделя: „ Дължите ни 2000 евро “. И аз споделям „ за какво “, тя дава отговор: „ Не сте създали застраховка на заема “, изясни дамата.

Елка продължава да заплаща и през днешния ден.

„ 2022 година, откакто съм изкарала инсулт, получавам писмо, с което ме уведомяват, че заемът е дължим. Една седмица по-късно получавам писмо, че ще ми вземат жилището. Дължа над 100 000 лв., което аз малко се колебая, че и апартаментът по този начин, както вървят нещата, ще успее да го покрие. Аз този апартамент го платих несъмнено 2 пъти. В последна сметка аз разбирам, че даже аз не съм платила съвсем нищо “, споделя дамата.

„ Тя на процедура го е просрочила, да кажем 2-3 месеца не е плащала, след което се пробва по някакъв метод да навакса вместо 500, 1000 “, споделя юрист Владимира Маркова.

„ И ще продължа да заплащам, до момента в който водим битката, само че за тях задачата не са парите, за тях задачата е жилището. Безскрупулни, те са подготвени да ни оставят на улицата - мен и детето. Това е, тези хора ме убиха. Тези хора унищожиха мен и детето. Това не е живот, разберете го. Ние нямаме страна, няма кой да пристигна и да каже чакайте да ви помогнем. Виждат, че са измамници, всички го виждат и няма кой “, споделя Елка Щърбанова.

Силни стихии и проливни дъждове провокираха сриване на земна маса в океана

„ Те имат голям брой такива каузи. От цялата работа, най ми е неприятно като правист, че нито една институция не реагира. От правосъдната процедура се вижда, че хората споделят - ние теглихме потребителски креди ". Но в последна сметка съдът споделя – в контракта написа бизнес заем.

Това е и повода от Комисията за отбрана на потребителите да не взимат отношение по тези проблеми, без значение, че са сезирани неколкократно.

Потребителите, които вземат решение да поемат този риск, да не се изтегли заем като в качеството си на потребителски заем, а като бизнес заем. Рискуват доста. Ние спомагаме по разрешаване на потребителски разногласия, надлежно постановяваме наказания в случай че има нарушаване на потребителското законодателство “, съобщи Игнат Арсенов - шеф на „ Дирекция пазар на контрола “ към КЗП.

„ Ровейки се по правосъдната процедура, открих отново един едноличен търговец варненец, оказа се, че предметът на активност, са безусловно идентични с нейния “, съобщи юрист Владимира Маркова.

Поровихме и ние. При информация от имотния указател по партида на „ Лено АД “, се виждат голям брой заеми, които са отпуснати на еднолични търговци, които ипотекират личните си жилища. От информация в Търговския указател виждаме също, че огромната част от предметите на активност на едноличните търговци, е еднакъв, без значение, че става дума за хора от цяла България.

Боен боеприпас е открит у адвокатски съучастник

„ Това е една доста хубава структура. Едноличния търговец като правна фигура, това в действителност е физическо лице, което има търговка дееспособност, т.е. ти не си обособена компания, както да кажем ЕООД-та или ООД-та, които си имат капитал и имуществото на компанията си е персонално нейно, а твоето персонално имущество си е твое, тук всичко е едно. Това е съвършения вид за тяхната скица, тъй като тя с изключение на, че дава отговор с ипотекирания си парцел, тя дава отговор и с безусловно всичкото си имущество, включително заплата, всичко каквото придобие, тя дава отговор. Просто е съвършено измислено по този метод да се вземат на хората жилищата “, съобщи Маркова.

„ И в действителност това на процедура препятства комисията за отбрана на потребителите в този случай да се намеси непосредствено “, изясни Игнат Арсенов.

„ В момента, в който подпишеш контракт за бизнес заем, е един тип самоубийство за потребителя. Плащаш, плащаш и в един даден миг спираш. Ти си подписал контракт, ипотекирал си персоналното жилище “, споделя Маркова.

По този метод се съгласила, подписала и ипотекирала жилището си и тази жена, на която крием самоличността, по нейна молба.

От теглен заем 60 000 евро, тя сега дължи близо един милион лв. и е на път да загуби жилището си, оценено несъмнено няколко пъти, като междинната оценка е над 400 000 евро.

И при Елка Щърбанова, както и при Генчо Генчев има арбитражна уговорка и е наказана за неустойката по контракта, още веднъж в трибунал при Асоциация български арбитражен съд  в Пловдив.

Текст: За втора част търсихме още веднъж юрист Николай Поппалов, който е ръководител на съвета на шефовете на кредитора „ Лено АД “, за коментар по новите проблеми. Търсихме го по телефон, само че не ни подвигна. На адресите на компанията в София не го открихме. Изпратихме и формален мейл.

Продължи да четеш