Ваня Григорова: Най-смущаващото е това, че договорите за наем на общински жилища вече няма да са безсрочни
Преди прехода годишно в столицата са влизали в употреба 12 000 жилища, през днешния ден общият жилищен фонд на София се състои от не повече от 7500 жилища. А те не са свободни. Буквално би трябвало някой да почине или да спре да си заплаща наема, с цел да бъде настанен различен на негово място, тъй като от 35 години общинска жилищна политика действително няма. Това споделя в своя позиция до медиите.
Ето какво още означи тя:
Тъй като не се построяват нови жилища, Столична община е взела решение (не в сегашния мандат) съществуващите общински жилища да не се продават. Но няма изгледи това да докара до нарастване на броя им. На идната сесия на СОС ще бъде гласуван план на Наредба за общинските жилища на Следствен отдел към окръжна прокуратура, в който има няколко изцяло неприемливи за мен оферти.
На първо място, към този момент се изключва опцията жилищата да бъдат закупувани от жителите им. Дори сега, когато такава нормативна опция съществува, процесът е блокиран. Хиляди столичани към този момент имат даже решение на СОС да закупят жилищата си, само че от районните администрации отхвърлят да им ги продадат. Включително при мен пристигна човек, който е подал искане за закупуване преди няколко месеца и вместо отговор всъщност е получил писмо да напусне жилището. Вече приходът на семейството бил прекомерно висок и хората нямали право да го населяват. Тук би трябвало да уточним, че записът в настоящата разпоредба, който регламентира таван на прихода, е извънредно обтекаем и дава опция за тълкувания и оценки, които са надалеч от справедливи.
На второ място, основават се два фонда жилища – фонд " Нормиран наем “ и фонд " Пазарен наем “. Първият е явен – целевите групи са съвсем идентични като актуалните. Апартаментите обаче от втория фонд ще се отдават на търг. Видиш ли Следствен отдел към окръжна прокуратура няма жилища, само че пък ще влезе в ролята на брокер и ще отдава такива на пазарен наем. И тук няма по какъв начин да не напомня случая с Мария Габриел, която, съгласно журналистическо следствие, е употребила общинско жилище, до момента в който е била евродепутат, а партидата за електрическа енергия е на нейно име чак до 2017 година, когато е номинирана за еврокомисар. Обяснението е, че тя единствено " стокирала “ нещата си там, не се е възползвала от на ниска цена наем в ж.к. Лозенец. Въщност Следствен отдел към окръжна прокуратура и компании на общината разполагат с набор от по-скъпи жилища, които са получени в подмяна на дадена на частници общинска земя и те не трябва да остават за простолюдието, ще се дават още веднъж на близки хора, нямам подозрение в това, само че против малко по-висок наем.
Да се върнем обаче на наредбата. Сред целевите групи са хора, които живеят в беднотия, хора с увреждания над 71%, фамилии с деца и лица с научна степен " лекар “. Не намирам логичност в последното. Затова ще предложа последната група да бъде отстранена и да бъдат включени транспортни служащи, които се трудят в общински транспортни сдружения, както и медицински експерти (в частност медицински сестри) от общински лечебни заведения. Определено имаме дефицит на такива експерти, не на " доктори “.
Част от другите промени:
- Наемателите ще би трябвало да застраховат жилището. Няма неприятно, само че по какъв начин лице или семейство с приход под минималния ще прави спомагателни разноски?
- Наемателите би трябвало да внесат депозит в размер на двумесечен наем. Отново брокерски, а не обществен метод.
- Ако имат повече от едно МПС, фамилиите няма да имат опция да се картотекират. И цената му ще се взима поради, когато се преценя дали приходът
на фамилията не е прекомерно висок. Какво вършим с жители, които живеят в квартали с недобро транспортно обслужване, на които се постанова да намерят метод да заведат детето си на доктор, учебно заведение, детска градина и по-късно да стигнат до работното си място?
- Наемателите няма да имат право да се отопляват с твърдо гориво. Но не всички жилища имат централно отопление. А както всички знаем, когато целокупно преминем към климатици, мрежата не устоя. В допълнение над главите ни е надвиснала либерализацията на силата за семействата, което ще докара до неколкократно нарастване на цената на тока. Що за обществено жилище ще е това, в което жителите ще би трябвало да стоят на студено?
Крайно рестриктивни са и изискванията за картотекиране и настаняване. Лице с увреждане или семейство с такова лице ще има опция да се картотекира единствено в случай че приходът на член от фамилията е под размера на минималната работна заплата. Обаче дете с над 90% увреждане получава месечна помощ от 1180 лева Това значи, че даже един от родителите да получава малко повече, фамилията няма да има право да се картотекира даже, камо ли да получи нужните точки, с цел да бъде класирано за жилище.
Но може би най-смущаващото е това, че към този момент договорите за наем няма да бъдат безсрочни! Срокът за наемателите ще бъде 5 години, с опция за удължение с още най-много 1 година. Кой си показва, че семейство, което живее в беднотия, след 5 години ще може да си купи жилище (не общинско) или ще може да живее чартърен на пазарни цени? Същото прочее ще важи и за досегашните наематели. Те или купуват жилището, в случай че имат право на това и в случай че изобщо тази опция стане действителна, споделих, че продажбите са блокирани от няколко години. Или преподписват контракт за 5 години. След това кой от кое място е.
Проблемът няма да се реши, само че ще има оборот на нуждаещи се. Вече даже тези, които сега имат някакъв сигурен покрив над главите си, ще го изгубят. Сега е моментът и днешните наематели, и тези, които са картотекирани и чакат жилище, да се включат в дебата – евентуално ще има съвещание на Комисията по устройство на територията, архитектура и жилищна политика на 25 юни от 10:00 ч. в Столична община, а на идващия ден ще бъде и гласуването на сесия. Ако жителите не реагират в този момент, по-късно ще е късно.
Ето какво още означи тя:
Тъй като не се построяват нови жилища, Столична община е взела решение (не в сегашния мандат) съществуващите общински жилища да не се продават. Но няма изгледи това да докара до нарастване на броя им. На идната сесия на СОС ще бъде гласуван план на Наредба за общинските жилища на Следствен отдел към окръжна прокуратура, в който има няколко изцяло неприемливи за мен оферти.
На първо място, към този момент се изключва опцията жилищата да бъдат закупувани от жителите им. Дори сега, когато такава нормативна опция съществува, процесът е блокиран. Хиляди столичани към този момент имат даже решение на СОС да закупят жилищата си, само че от районните администрации отхвърлят да им ги продадат. Включително при мен пристигна човек, който е подал искане за закупуване преди няколко месеца и вместо отговор всъщност е получил писмо да напусне жилището. Вече приходът на семейството бил прекомерно висок и хората нямали право да го населяват. Тук би трябвало да уточним, че записът в настоящата разпоредба, който регламентира таван на прихода, е извънредно обтекаем и дава опция за тълкувания и оценки, които са надалеч от справедливи.
На второ място, основават се два фонда жилища – фонд " Нормиран наем “ и фонд " Пазарен наем “. Първият е явен – целевите групи са съвсем идентични като актуалните. Апартаментите обаче от втория фонд ще се отдават на търг. Видиш ли Следствен отдел към окръжна прокуратура няма жилища, само че пък ще влезе в ролята на брокер и ще отдава такива на пазарен наем. И тук няма по какъв начин да не напомня случая с Мария Габриел, която, съгласно журналистическо следствие, е употребила общинско жилище, до момента в който е била евродепутат, а партидата за електрическа енергия е на нейно име чак до 2017 година, когато е номинирана за еврокомисар. Обяснението е, че тя единствено " стокирала “ нещата си там, не се е възползвала от на ниска цена наем в ж.к. Лозенец. Въщност Следствен отдел към окръжна прокуратура и компании на общината разполагат с набор от по-скъпи жилища, които са получени в подмяна на дадена на частници общинска земя и те не трябва да остават за простолюдието, ще се дават още веднъж на близки хора, нямам подозрение в това, само че против малко по-висок наем.
Да се върнем обаче на наредбата. Сред целевите групи са хора, които живеят в беднотия, хора с увреждания над 71%, фамилии с деца и лица с научна степен " лекар “. Не намирам логичност в последното. Затова ще предложа последната група да бъде отстранена и да бъдат включени транспортни служащи, които се трудят в общински транспортни сдружения, както и медицински експерти (в частност медицински сестри) от общински лечебни заведения. Определено имаме дефицит на такива експерти, не на " доктори “.
Част от другите промени:
- Наемателите ще би трябвало да застраховат жилището. Няма неприятно, само че по какъв начин лице или семейство с приход под минималния ще прави спомагателни разноски?
- Наемателите би трябвало да внесат депозит в размер на двумесечен наем. Отново брокерски, а не обществен метод.
- Ако имат повече от едно МПС, фамилиите няма да имат опция да се картотекират. И цената му ще се взима поради, когато се преценя дали приходът
на фамилията не е прекомерно висок. Какво вършим с жители, които живеят в квартали с недобро транспортно обслужване, на които се постанова да намерят метод да заведат детето си на доктор, учебно заведение, детска градина и по-късно да стигнат до работното си място?
- Наемателите няма да имат право да се отопляват с твърдо гориво. Но не всички жилища имат централно отопление. А както всички знаем, когато целокупно преминем към климатици, мрежата не устоя. В допълнение над главите ни е надвиснала либерализацията на силата за семействата, което ще докара до неколкократно нарастване на цената на тока. Що за обществено жилище ще е това, в което жителите ще би трябвало да стоят на студено?
Крайно рестриктивни са и изискванията за картотекиране и настаняване. Лице с увреждане или семейство с такова лице ще има опция да се картотекира единствено в случай че приходът на член от фамилията е под размера на минималната работна заплата. Обаче дете с над 90% увреждане получава месечна помощ от 1180 лева Това значи, че даже един от родителите да получава малко повече, фамилията няма да има право да се картотекира даже, камо ли да получи нужните точки, с цел да бъде класирано за жилище.
Но може би най-смущаващото е това, че към този момент договорите за наем няма да бъдат безсрочни! Срокът за наемателите ще бъде 5 години, с опция за удължение с още най-много 1 година. Кой си показва, че семейство, което живее в беднотия, след 5 години ще може да си купи жилище (не общинско) или ще може да живее чартърен на пазарни цени? Същото прочее ще важи и за досегашните наематели. Те или купуват жилището, в случай че имат право на това и в случай че изобщо тази опция стане действителна, споделих, че продажбите са блокирани от няколко години. Или преподписват контракт за 5 години. След това кой от кое място е.
Проблемът няма да се реши, само че ще има оборот на нуждаещи се. Вече даже тези, които сега имат някакъв сигурен покрив над главите си, ще го изгубят. Сега е моментът и днешните наематели, и тези, които са картотекирани и чакат жилище, да се включат в дебата – евентуално ще има съвещание на Комисията по устройство на територията, архитектура и жилищна политика на 25 юни от 10:00 ч. в Столична община, а на идващия ден ще бъде и гласуването на сесия. Ако жителите не реагират в този момент, по-късно ще е късно.
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ