Голяма промяна за всички собственици на земи
Правителството предлага да се покачат таксите, които се заплащат при смяна на предназначението на земеделските земи, най-често за градеж върху тях.
С промени в Тарифата за таксите, качени за публично разискване, се цели да се понижат предложенията за смяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски потребности и обективно съответствие сред размера на таксите и разноските на административния орган при остойностяване на съответната административна услуга, съгласно настоящите стопански условия и действително осъществените директни и непреки разноски за даването им, съобщи Парите ни.
Земята е главно национално благосъстояние, тъй като е източник и основа за всички други богатства и има лимитирана повърхност. Предвид тази полезност на земята като богатство от най-висш порядък за цялото общество в член 21, алинея 2 от Конституцията на Република България се прогласява правилото за потреблението на обработваемата земя единствено за аграрни цели, като смяна на нейното предопределение се позволява по изключение при потвърдена потребност, при условия и ред, регламентирани в специфичен закон - Закон за запазване на земеделските земи.
В него е посочено, че при смяна на предназначението на земеделска земя, когато не е от общинския аграрен фонд, се заплаща държавна такса, избрана с цена, утвърдена от Министерския съвет.
Последното изменение на цената е през 2012 година, като изменението, касаещо самите такси е през 2008 година, заради което размерът на таксите не е съгласуван с новите стопански условия (процента на инфлация, увеличение размера на минималната и на междинната работна заплата) и с увеличените разноските на административния орган за даване на услугите, написа в претекстовете към плана.
Новият размер ще подхожда на настоящите стопански условия и разноските на административния орган след остойностяване на съответните услуги, в това число нужните материално-технически разноски и всички административни разноски за осъществяване на отговорностите на длъжностните лица предвид на тяхната подготовка и изразходвано работно време. По този метод съществуващите държавни такси ще бъдат приведени в сходство с настъпилите промени в цената на разноските.През последните години се следи нараснал публичен интерес от осъществяване на строителство върху земеделските земи, а не върху земи в регулационните граници на обитаемоте места или в нарушени терени. С оглед опазването на земеделските земи, каквато е главната същина на Закона за опазването на земеделските земи са направени промени и допълнения в наредбата на член 5 от Тарифата, в която е регламентиран методът на установяване на размера на държавната такса, която се заплаща при смяна на предназначението за 1 дка земеделска земя за неземеделски потребности.
Във връзка с ограничение осъществяването на строителство върху огромни площи аграрни земи, в плана на цената е въведено нарастване на коефициента за повърхност, както и са въведени нови коефициенти, когато се визира повърхност над 10 дка, поради че в до момента настоящата цена, когато засегнатата повърхност е над 10 дка, коефициентът за повърхност е еднакъв. Предвидено е повишение на коефициента за поливност за да се ограничи смяната на предопределение на поливна земеделска земя.
Във връзка с опазването на земеделските земи и съществуването на стопански интерес от построяването на обекти за произвеждане на сила от възобновими източници и с оглед насърчаването на тяхното разполагане върху по-малки площи аграрни земи е въведен нов коефициент за повърхност за обектите на енергетика, като според от мощността и другите технологии и характерности на централите, същите са разграничени на три групи (до 10 дка, от 10 до 100 дка и над 100 дка).
Независимо какъв е обектът, който ще се построява върху земеделската земя, тя престава да се употребява в сходство с нейното главно предопределение – за произвеждане на растителна продукция и паша на добитък по метод, неувреждащ почвеното изобилие и здравето. В тази връзка е направено изменение на член 6 и член 8 от Тарифата, в които са изброени типовете обекти, съгласно които се дефинира коефициентът за категорията на обитаемото място.
