Покупките на жилища в София се случват по-бързо от отдаването

Покупките на жилища в София се случват по-бързо от отдаването им чартърен
(снимка: CC0 Public Domain)

Пазарът на недвижими парцели в София бележи непредвиден поврат: покупките на жилища сега се случват по-бързо от отдаването им чартърен, което е рядко следен феномен през последното десетилетие. Това оповестиха от Националното съдружие „ Недвижими парцели ” (НСНИ), сплотяващо над 2500 етични и виновни специалисти в сферата.

Въпреки тази динамичност, летният сезон обичайно носи раздвижване на пазара на жилищни парцели чартърен в огромните градове, като НСНИ предвижда пик в края на лятото и началото на есента.

Според Сдружението, от ден на ден евентуални наематели с положителни приходи се ориентират към покупка на жилище, възползвайки се от по-благоприятните условия за жилищно кредитиране. Тази наклонност докара до задържане на равнищата на наемните цени при започване на 2025 година, без спомагателни покачвания.

„ През 2024 година София означи растеж от над 24% в цените на наемите за квадратен метър, само че през 2025 година този развой на повишаване е спрял ”, разяснява Анджелина Добрева, притежател на RealNet и член на НСНИ.

Основните мотори на идната сезонна интензивност на наемния пазар ще са вътрешната миграция – най-вече студенти (български и чуждестранни) и млади фамилии, търсещи смяна на местоживеене по отношение на локациите на учебни заведения и детски градини. 

Не се следи доста нарастване в интереса от чужденци или цифрови номади. За сметка на това се ускорява търсенето от българи, завръщащи се от чужбина, които все по-често търсят дълготрайно наемане на жилище преди възможна покупка.

Очакванията на НСНИ са, че пазарът ще остане мощно конкурентен за наемателите, до момента в който наемодателите ще се възползват от благоприятни условия за бързи покупко-продажби при положителни наемни цени.

При дълготрайните наеми (за интервал от една година или повече) най-предпочитани остават централните региони на огромните градове, близостта до университети или огромни бизнес центрове, както и комфортният транспортен достъп. На пазара най-активно се търгуват жилищни парцели – жилища, без значение от техния размер или систематизиране.

„ Пазарът на наеми е в забавен миг – чакаме летният и есенният сезон да донесат нова вълна на интензивност, изключително в университетските и фамилно насочени региони на огромните градове ”, разяснява Анджелина Добрева.

„ Въпреки регистрирания спад в търсенето при започване на годината, пазарът на наеми остава постоянен и предлага положителни благоприятни условия както за наематели, по този начин и за притежатели ”, добави тя.
Създайте оптималната Wi-Fi мрежа за дома или лятната вила с Mercusys
Все по-популярни са системите с няколко устройства, или Mesh системите »»»
предишна обява: Габрово стартира план за развиване на „ иновационна котловина ” следваща обява:
графа: Анализи, Бизнес, Новини | етикети: цифрови номади, парцели, наеми, покупка на жилища
Коментар

ИМЕ *