Собственици дават стаи под наем, за да си плащат ипотеката
Покупката на жилище може да наподобява като далечна фантазия за мнозина на днешния яростен заможен пазар. Освен в случай че не желаят да споделят тази фантазия с един или двама съквартиранти, написа Bloomberg.
Със междинната рента по ипотечните заеми в Съединени американски щати над 5% и рекордно високи цени на жилищата, покупката на жилища е все по-недостъпна, изключително за младите, които купуват първия си парцел. За да се случи това, някои отдават стаи или изби чартърен и употребяват спомагателните доходи, с цел да компенсират разноските си.
Практиката, която от дълго време е възприета във Англия и други страни в Европа, се популяризира и в Съединени американски щати, където броят на купувачите, обмислящи да отдават стаи чартърен, е повишен до 31% през 2021 година по отношение на 24% две години по-рано, сочат данни на имотния портал Zillow.
За някои американци спомагателните приходи от наеми са единственият метод да си разрешат да заплащат ипотечните си заеми и сметки, които нарастват сензитивно поради ускоряващата се инфлация. Това е повода 24-годишният Джош Баузър и годеницата му да търсят парцел с спомагателна стая за отдаване чартърен.
Месечната вноска по ипотечния им заем от 2200 $ щяла да им сътвори усложнения при равнището на комбинираните им приходи, споделя Баузър. Затова намерили наемател посредством Фейсбук Marketplace, който заплаща наем от 1000 $, с цел да живее във втората спалня, и по този начин субсидира 45% от месечните жилищни разноски на двойката.
За да покрива още по-голяма част от месечните си разноски, двойката възнамерява да отдаде чартърен и друга дребна стая за посетители на долния етаж.
Цели 67% от представителите на поколението Y и 57% от представителите на поколението Z в Съединени американски щати желаят да споделят жилището си против пари в съпоставяне със единствено 34 на 100 от бейби бумърите, сочи допитване на Realtor.com от 2021 година
Закупуването на дом с желанието за отдаване чартърен на стая за компенсиране на разноски към момента е относителна необичайност в Съединени американски щати, само че в други страни е нормална процедура. „ Много купувачи на първо жилище обмислят да закупят двустаен апартамент, с цел да разделят разноските и да си обезпечат приход за ипотечните си заеми “, разяснява Уилям Невил-Смит, старши съветник по продажби на жилища в английската имотна компания Hamptons. „ Пандемията не е охладила желанията им “, добавя той.
istock
Обемът на ипотечните заеми за капиталово жилище, отпускани на купувачи на жилище, които имат намерение да отдават част или целия си парцел чартърен, е повишен с 83% предходната година във Англия по отношение на 2020 година и доближава 18 милиарда паунда (около 23 милиарда долара), сочат данни на банковата и финансова група UK Finance.
Нюйоркчани се местят в мазетата
Практиката е насърчавана и от държавното управление, което разрешава на притежатели на жилища да печелят до 7500 паунда на година освободени от налози доходи от наеми на обзаведена стая в дома си.
27-годишният Джак Маккан отдал обособена стая на другар и това му разрешило да стане притежател на жилище във времена на главозамайващи цени.
„ Във Англия имаме просвета хората да живеят в споделени жилища до края на 20-те или началото на 30-те си години. Свикнал съм да пребивавам по този начин и ми хрумна, че мога да изкарвам пари по този метод “, споделя Маккан, който купил двустаен апартамент в Мидландс, Северен Лондон, за 237 хиляди паунда предходната година, откакто извлякъл облага от GameStop по време на треската за меме акции.
istock
Благодарение на програмата младежът печели спомагателни 575 паунда на месец, които по думите му са еквивалентни на 10%-20% от брутната му заплата.
„ Исках жилището ми да бъде дом, само че също и актив, генериращ приход “, споделя Маккан.
Със междинната рента по ипотечните заеми в Съединени американски щати над 5% и рекордно високи цени на жилищата, покупката на жилища е все по-недостъпна, изключително за младите, които купуват първия си парцел. За да се случи това, някои отдават стаи или изби чартърен и употребяват спомагателните доходи, с цел да компенсират разноските си.
Практиката, която от дълго време е възприета във Англия и други страни в Европа, се популяризира и в Съединени американски щати, където броят на купувачите, обмислящи да отдават стаи чартърен, е повишен до 31% през 2021 година по отношение на 24% две години по-рано, сочат данни на имотния портал Zillow.
За някои американци спомагателните приходи от наеми са единственият метод да си разрешат да заплащат ипотечните си заеми и сметки, които нарастват сензитивно поради ускоряващата се инфлация. Това е повода 24-годишният Джош Баузър и годеницата му да търсят парцел с спомагателна стая за отдаване чартърен.
Месечната вноска по ипотечния им заем от 2200 $ щяла да им сътвори усложнения при равнището на комбинираните им приходи, споделя Баузър. Затова намерили наемател посредством Фейсбук Marketplace, който заплаща наем от 1000 $, с цел да живее във втората спалня, и по този начин субсидира 45% от месечните жилищни разноски на двойката.
За да покрива още по-голяма част от месечните си разноски, двойката възнамерява да отдаде чартърен и друга дребна стая за посетители на долния етаж.
Цели 67% от представителите на поколението Y и 57% от представителите на поколението Z в Съединени американски щати желаят да споделят жилището си против пари в съпоставяне със единствено 34 на 100 от бейби бумърите, сочи допитване на Realtor.com от 2021 година
Закупуването на дом с желанието за отдаване чартърен на стая за компенсиране на разноски към момента е относителна необичайност в Съединени американски щати, само че в други страни е нормална процедура. „ Много купувачи на първо жилище обмислят да закупят двустаен апартамент, с цел да разделят разноските и да си обезпечат приход за ипотечните си заеми “, разяснява Уилям Невил-Смит, старши съветник по продажби на жилища в английската имотна компания Hamptons. „ Пандемията не е охладила желанията им “, добавя той.
istock Обемът на ипотечните заеми за капиталово жилище, отпускани на купувачи на жилище, които имат намерение да отдават част или целия си парцел чартърен, е повишен с 83% предходната година във Англия по отношение на 2020 година и доближава 18 милиарда паунда (около 23 милиарда долара), сочат данни на банковата и финансова група UK Finance.
Нюйоркчани се местят в мазетата
Практиката е насърчавана и от държавното управление, което разрешава на притежатели на жилища да печелят до 7500 паунда на година освободени от налози доходи от наеми на обзаведена стая в дома си.
27-годишният Джак Маккан отдал обособена стая на другар и това му разрешило да стане притежател на жилище във времена на главозамайващи цени.
„ Във Англия имаме просвета хората да живеят в споделени жилища до края на 20-те или началото на 30-те си години. Свикнал съм да пребивавам по този начин и ми хрумна, че мога да изкарвам пари по този метод “, споделя Маккан, който купил двустаен апартамент в Мидландс, Северен Лондон, за 237 хиляди паунда предходната година, откакто извлякъл облага от GameStop по време на треската за меме акции.
istock Благодарение на програмата младежът печели спомагателни 575 паунда на месец, които по думите му са еквивалентни на 10%-20% от брутната му заплата.
„ Исках жилището ми да бъде дом, само че също и актив, генериращ приход “, споделя Маккан.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ