По-рано тази седмица интернет гръмна от новините и търсенето за

По-рано тази седмица интернет гръмна от новините и търсенето за нов тип жилищен заем: 40-годишна ипотека. Търсенията в Гугъл за „ 40-годишни ипотечни лихви “ скочиха с 450% - а търсенията за „ FHA 40-годишна ипотека 2023″ скочиха с повече от 2650%.Но вълнението беше несвоевременно, тъй като в действителност няма нова 40-годишна ипотека, сподели един ипотечен заемодател, хвърляйки малко светлина върху това, което в действителност е цялата вест.Изводът е, че няма нов артикул за 40-годишен жилищен заем. Всичко беше огромно неразбирателство, сподели в изказване Брайън Руг, основен кредитен шеф на LoanDepot.„ Съдържанието става вирусно в обществените медии с причина. Лесно е да се повярва на препоръки, които виждате или чувате от видеоклипове на TikTok, които имат доста гледания или лайкове, само че е значимо хората да останат бдителни, да изследват и да оказват помощ да се избегне разпространяването на дезинформация “, сподели Руг.И по този начин, какво тъкмо съставлява тази „ 40-годишна ипотека “?Продуктът не е наличен за заеми за закупуване на нов дом или за рефинансиране, сподели Руг. Прилага се единствено за сегашни притежатели на жилища, които имат ипотеки на Федералната жилищна администрация и които са във финансови усложнения, към този момент са просрочили заема си и се нуждаят от помощ.40-годишна трансформация на заем – не ипотека – може да помогне на тези кредитополучатели да избегнат забрана, сподели Руг, като удължи продължителността на тяхната ипотека до 40 години, което прави месечните им заплащания малко по-достъпни и връщат заема им към настоящото положение.В Съединени американски щати множеството хора са осведомени с 30-годишната ипотека, стандартен, изпитан финансов артикул, който дава на хората десетилетия непоклатимост във връзка с месечните жилищни разноски. Има и други постоянно срещани типове ипотеки, в това число 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен %, както и ипотеки с пригодим лихвен %, които могат да работят за по-кратки периоди, като три, пет или 10 години.Модификацията на заема е „ стратегия, предлагана от кредиторите [и] предопределена да избегне по-тежки резултати “, като забрана или насилствена продажба, „ когато кредитополучателят се бори да прави навременни ипотечни заплащания “, съгласно Mortgage News Daily.Правителството вкара програмата за смяна на заемите предходната година, с цел да помогне на семействата, които изостават с ипотеките си.Въпреки че удължаването на жилищния заем за по-дълъг интервал от време може да носи някои преимущества, като да вземем за пример понижаване на месечните вноски, специалистите предизвестяват, че има и дефекти. Кредитополучателите може в последна сметка да заплащат повече такси и лихви, да вземем за пример, и смяна на заема също може да повлияе на кредитния им рейтинг.