Строителството на офис сгради в София удари 5-годишно дъно
Площите в градеж не престават да понижават поради неналичието на стартирани нови офис здания, демонстрират данните за трето тримесечие на консултантската компания за бизнес парцели Cushman & Wakefield Forton. Към септември в развой на създаване в София са 167 300 кв. м - най-ниското равнище на офис строителство за последните 5 години.
" Ограниченото търсене на офиси чартърен и съществуването на свободни площи не благоприятстват започването на огромни нови планове. Някои здания в градеж също се отсрочват във времето, което за момента поддържа релативно резистентен баланс на пазара ", изясни Йордан Кръстев, управител " Офис площи " в компанията.
София: Отлив на жители от по-ниския клас офиси към по-модерни пространства, ето какви са наемите
Свободните площи за следващо тримесечие доближават безспорен връх в актуалната история на пазара на офис площи в София
Макар и в по-малки размери, наемният пазар на офис площи за момента демонстрира условен баланс сред търсене и предложение. През третото тримесечие на 2022 година бяха приключени единствено две дребни офис здания с обща отдаваема повърхност към 7000 кв. м. Това задържа постоянен каузи на незаетите площи в столицата - 16.6% при 16.7% през предходния интервал.
Като цяло, на офис пазара в София наемната интензивност се резервира без особена смяна по отношение на равнищата от предходните години. През деветмесечието отдадените площи доближават 110 646 кв. м. Подновяванията на контракти и преместванията на наематели остават главният мотор на покупко-продажбите, до момента в който разширенията на площи образуват едвам към 11% от общия размер. Нетното асимилиране остава позитивно от януари досега и се равнява на малко над 20 000 кв. м.
София: Отлив на наематели от по-ниския клас офиси към съвременни, нови пространства
Едва 30 % от работещите в столицата са се върнали в офиса
Наблюденията на Cushman&Wakefield Forton за настройките измежду наемателите демонстрират, че към началото на есента делът на завърналите се непрекъснато в офисите чиновници остава по-малък от упованията на мениджърите на фирмите.
Наемните равнища на първокласните офиси в София
остават постоянни за следващ тримесечен интервал - 15 евро/кв. м в централната част на града и 12-14 евро/кв. м по продължение на основните булеварди. Причината за задържането е бавното възобновяване на търсенето. Таксите за поддръжка и обслужване също остават без смяна - 2.75 - 4 евро/кв. м.
Наемите на офиси в София се движат сред 12 и 15 евро/кв.м. Какви са таксите за поддръжка?
Пазарът на офиси в София записва впечатляващ растеж
Засилен интерес към споделените офис пространства
следят още анализаторите през третото тримесечие от годината. Общото предложение в този сегмент към този момент надминава 50 000 кв. м в София и се чака да продължи да пораства.
" Ограниченото търсене на офиси чартърен и съществуването на свободни площи не благоприятстват започването на огромни нови планове. Някои здания в градеж също се отсрочват във времето, което за момента поддържа релативно резистентен баланс на пазара ", изясни Йордан Кръстев, управител " Офис площи " в компанията.
София: Отлив на жители от по-ниския клас офиси към по-модерни пространства, ето какви са наемите
Свободните площи за следващо тримесечие доближават безспорен връх в актуалната история на пазара на офис площи в София
Макар и в по-малки размери, наемният пазар на офис площи за момента демонстрира условен баланс сред търсене и предложение. През третото тримесечие на 2022 година бяха приключени единствено две дребни офис здания с обща отдаваема повърхност към 7000 кв. м. Това задържа постоянен каузи на незаетите площи в столицата - 16.6% при 16.7% през предходния интервал.
Като цяло, на офис пазара в София наемната интензивност се резервира без особена смяна по отношение на равнищата от предходните години. През деветмесечието отдадените площи доближават 110 646 кв. м. Подновяванията на контракти и преместванията на наематели остават главният мотор на покупко-продажбите, до момента в който разширенията на площи образуват едвам към 11% от общия размер. Нетното асимилиране остава позитивно от януари досега и се равнява на малко над 20 000 кв. м.
София: Отлив на наематели от по-ниския клас офиси към съвременни, нови пространства
Едва 30 % от работещите в столицата са се върнали в офиса
Наблюденията на Cushman&Wakefield Forton за настройките измежду наемателите демонстрират, че към началото на есента делът на завърналите се непрекъснато в офисите чиновници остава по-малък от упованията на мениджърите на фирмите.
Наемните равнища на първокласните офиси в София
остават постоянни за следващ тримесечен интервал - 15 евро/кв. м в централната част на града и 12-14 евро/кв. м по продължение на основните булеварди. Причината за задържането е бавното възобновяване на търсенето. Таксите за поддръжка и обслужване също остават без смяна - 2.75 - 4 евро/кв. м.
Наемите на офиси в София се движат сред 12 и 15 евро/кв.м. Какви са таксите за поддръжка?
Пазарът на офиси в София записва впечатляващ растеж
Засилен интерес към споделените офис пространства
следят още анализаторите през третото тримесечие от годината. Общото предложение в този сегмент към този момент надминава 50 000 кв. м в София и се чака да продължи да пораства.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ