Пазарът на недвижими имоти в София остава активен към края на 2024 г.
Пазарът на недвижими парцели в София продължава да показва напредък, като продажбите са се нараснали с към 10% по отношение на миналата година. Това показа пред Радио София Момчил Кръстев, брокер в една от водещите организации за недвижими парцели в столицата.
Активно търсене на приключени жилища
Кръстев означи, че:
Търсенето на подготвени и приключени жилища е във напредък, както в сегмента на новото строителство, по този начин и при вторичния пазар. Предлагането на такива парцели става все по-оскъдно. Ниските лихви по ипотечните заеми, повишението на стандарта на живот и междинната заплата подтикват интензивността на пазара. Ново строителство против второстепенен пазар
Брокерът акцентира, че действително започнатите градежи са двойно по-малко от издадените разрешителни за градеж на годишна база, което основава недостиг. По данни за 2023 и началото на 2024 година, в София са се осъществили към 30 000 покупко-продажби , само че новото строителство има релативно дребен дял от тях.
Миграция от остаряло към ново строителство
Момчил Кръстев уточни, че купувачите все по-често избират нови парцели, като тези покупко-продажби постоянно надвишават междинните ценови равнища.
Наем или покупка?
Според Кръстев, изборът сред покупка и наем може да се направи, като се сравнят първичната вноска и ипотечните месечни вноски с разноските за наем:
Наемът може да е по-изгоден в кратковременен проект , изключително при динамична персонална обстановка. Покупката е по-рентабилна в дълготраен проект , защото притежателят изплаща цената на парцела, вместо да заплаща наем. Парцел или приключен парцел?
Кръстев също направи съпоставяне сред:
Инвестиция в имот в покрайнините на София, където купувачът може да построи къща от към 100 кв.м. Закупуване на подготвен парцел в столицата, да вземем за пример на сутеренен етаж с двор, при сходна цена. Поглед към 2025 г.
За вероятностите през 2025 година, Кръстев загатна, че идното въвеждане на еврото може да повлияе на цените на недвижимите парцели. /БНР
Тази публикация ви хареса? Следете всичко най-интересно от Econ.bg и във
Активно търсене на приключени жилища
Кръстев означи, че:
Търсенето на подготвени и приключени жилища е във напредък, както в сегмента на новото строителство, по този начин и при вторичния пазар. Предлагането на такива парцели става все по-оскъдно. Ниските лихви по ипотечните заеми, повишението на стандарта на живот и междинната заплата подтикват интензивността на пазара. Ново строителство против второстепенен пазар
Брокерът акцентира, че действително започнатите градежи са двойно по-малко от издадените разрешителни за градеж на годишна база, което основава недостиг. По данни за 2023 и началото на 2024 година, в София са се осъществили към 30 000 покупко-продажби , само че новото строителство има релативно дребен дял от тях.
Миграция от остаряло към ново строителство
Момчил Кръстев уточни, че купувачите все по-често избират нови парцели, като тези покупко-продажби постоянно надвишават междинните ценови равнища.
Наем или покупка?
Според Кръстев, изборът сред покупка и наем може да се направи, като се сравнят първичната вноска и ипотечните месечни вноски с разноските за наем:
Наемът може да е по-изгоден в кратковременен проект , изключително при динамична персонална обстановка. Покупката е по-рентабилна в дълготраен проект , защото притежателят изплаща цената на парцела, вместо да заплаща наем. Парцел или приключен парцел?
Кръстев също направи съпоставяне сред:
Инвестиция в имот в покрайнините на София, където купувачът може да построи къща от към 100 кв.м. Закупуване на подготвен парцел в столицата, да вземем за пример на сутеренен етаж с двор, при сходна цена. Поглед към 2025 г.
За вероятностите през 2025 година, Кръстев загатна, че идното въвеждане на еврото може да повлияе на цените на недвижимите парцели. /БНР
Тази публикация ви хареса? Следете всичко най-интересно от Econ.bg и във
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ