Румяна Александрова: Решенията за покупка се вземат по-бавно, а огледите на имоти са повече, преди да се стигне до сделка
Пазарът на недвижими парцели в София навлиза в по-балансиран и спокоен интервал, след мощната интензивност през 2024 година Това съобщи Румяна Александрова, член на Управителния съвет на софийската конструкция на Националното съдружие " Недвижими парцели " в предаването " Утрото на фокус " по Радио ФОКУС .
По думите ѝ през първото тримесечие на 2025 година се регистрира закъснение в темпа на покупко-продажби и по-внимателно държание от страна на купувачите.
" Решенията за покупка се вземат по-бавно, а огледите на парцели са повече, преди да се стигне до договорка. Въпреки това, пазарът остава деен, като януари и февруари са били мощни месеци, в това число поради покупко-продажби, стартирани още в края на миналата година ", добави Александрова.
Тя акцентира, че резултатът от въвеждането на еврото към този момент е привършен и не е довел до внезапен скок на цените. " Част от продавачите, които задържаха парцели с очакване за повишаване, към този момент ги върнаха на пазара, което докара до нарастване на предлагането с към 20–25% по отношение на предходната година ", сподели още специалистът.
" Цените на качествените парцели в влиятелни региони като Лозенец, централната градска част и Докторски монумент означават сдържан растеж – сред 5% и 10%, като отстъпките при договаряния са по-малки. Наблюдава се и растеж на ипотечното кредитиране, защото купувачите все по-често разчитат на банково финансиране поради високите цени и изчерпването на персоналните спестявания. В същото време инвеститорският интерес отслабва, като купувачите за инвестиция работят по-предпазливо. Търсенето остава ориентирано главно към ново строителство, добра градска среда, съществуване на метро, зелени площи и наложително паркомясто. В същото време се резервира ползата и към по-стари жилища в одобрени квартали поради по-добрата инфраструктура и междублокови пространства ", посочи Александрова.
Според Александрова, през идващите месеци се чака пазарът да остане постоянен, с леко повишаване на цените и по-ясно разграничаване сред качествените и надценените парцели.
По думите ѝ през първото тримесечие на 2025 година се регистрира закъснение в темпа на покупко-продажби и по-внимателно държание от страна на купувачите.
" Решенията за покупка се вземат по-бавно, а огледите на парцели са повече, преди да се стигне до договорка. Въпреки това, пазарът остава деен, като януари и февруари са били мощни месеци, в това число поради покупко-продажби, стартирани още в края на миналата година ", добави Александрова.
Тя акцентира, че резултатът от въвеждането на еврото към този момент е привършен и не е довел до внезапен скок на цените. " Част от продавачите, които задържаха парцели с очакване за повишаване, към този момент ги върнаха на пазара, което докара до нарастване на предлагането с към 20–25% по отношение на предходната година ", сподели още специалистът.
" Цените на качествените парцели в влиятелни региони като Лозенец, централната градска част и Докторски монумент означават сдържан растеж – сред 5% и 10%, като отстъпките при договаряния са по-малки. Наблюдава се и растеж на ипотечното кредитиране, защото купувачите все по-често разчитат на банково финансиране поради високите цени и изчерпването на персоналните спестявания. В същото време инвеститорският интерес отслабва, като купувачите за инвестиция работят по-предпазливо. Търсенето остава ориентирано главно към ново строителство, добра градска среда, съществуване на метро, зелени площи и наложително паркомясто. В същото време се резервира ползата и към по-стари жилища в одобрени квартали поради по-добрата инфраструктура и междублокови пространства ", посочи Александрова.
Според Александрова, през идващите месеци се чака пазарът да остане постоянен, с леко повишаване на цените и по-ясно разграничаване сред качествените и надценените парцели.
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ