Цените на имотите в Пловдив летят: Какво се случи с пазара под тепетата през 2025 г.
Пазарът на парцели в Пловдив резервира динамичността си и през изтичащата 2025 година, а анализите демонстрират, че цените на жилищата не престават да порастват. Според Национален статистически институт сумата нужна за нов парцел в града са се повишили с 3,7% още през първото тримесечие на 2025 година по отношение на четвъртото на 2024 година
Прочетете още
Статистиката демонстрира, че междинната цена на квадрат е била 1 347 евро през първото тримесечие на 2025, което е растеж с цели 11.2% на годишна база. В същия интервал записаните покупко-продажби в Пловдив са нарастнали с 3.5% по отношение на година по-рано, което демонстрира устойчиво търсене. Активността остава мощна и в по-късните месеци: през третото тримесечие на 2025 година да вземем за пример, покупко-продажбите са били с 6.2% повече по отношение на същия интервал на 2024 година
Данните сочат, че цялата 2025 година донесе продължаващ напън нагоре върху цените в Пловдив, като растежът не е стеснен до обособени интервали, т.е. цените порастват тримесечие след тримесечие. Според данните от другите брокерски организации, цените скачат от към 800 €/кв.м през 2018 година до над 1 300 €/кв.м в края на 2025 година В този подтекст новопостроените жилища остават в недостиг и по-скъпи – организациите означават, че цените в новото строителство са до 25% по-скъпи от остарялото строителство.
Най-скъпи и най-търсени квартали
Като най-скъпи квартали на града не престават да преобладават Мараша, Център и Каменица 1, като осреднените цени са надлежно към 1872, 1845 и 1827 евро/ кв.м.
Лидер по растеж на цените пък е кв. „ Съдийски ” – там скокът е с към 25% по отношение на началото на 2024 година
Най-достъпни и евтини региони се обрисуват „ Изгрев “ и „ Коматево “ където към момента се оферират жилища за към 1000 Евро на кв.м.
Най-търсените местоположения остават кварталите с комфортна инфраструктура – Тракия, Кършияка, Смирненски и Център. В същото време нараства търсенето към новите здания на юг и запад на града, където вложенията в инфраструктура и огромното строителство уголемяват пазара на жилищата.
Като най-предпочитани жилища се открояват двустайните и тристайните жилища – те са търсени, както за живеене, по този начин и за инвестиция. Част от купувачите най-често са млади фамилии или вложители, които отдават под. Общото усещане от пазара е, че предлагането мъчно съумява да настигне търсенето, което продължава да държи цените нагоре.
Прогноза и упования
Експертите не чакат внезапен поврат поради мощните стопански и обществени фактори, само че предизвестяват за закъснение на темпа. Според анализаторите „ 2026-а ще бъде още по-интересна година на пазара на парцели от изтичащата 2025-а “. Прогнозите са, че при започване на 2026 година ще има краткотраен „ вакуум “, до момента в който пазарът се приспособява към еврото. Впоследствие, е допустимо гладко узряване на пазара, при което купувачите ще стават още по-взискателни към качеството и дълготрайната стойност на жилището.
В резюме, 2025 година затвърди позицията на Пловдив като един от градовете с най-динамичен жилищен пазар у нас. Цените доближиха рекордни равнища, само че прогнозите сочат към последователно нормализиране на пазара, изключително след въвеждането на еврото. Според експертните оценки, на хоризонта няма да има срив на пазара, а по-скоро гладко закъснение на растежа и по-зрели капиталови решения.
Прочетете още
Статистиката демонстрира, че междинната цена на квадрат е била 1 347 евро през първото тримесечие на 2025, което е растеж с цели 11.2% на годишна база. В същия интервал записаните покупко-продажби в Пловдив са нарастнали с 3.5% по отношение на година по-рано, което демонстрира устойчиво търсене. Активността остава мощна и в по-късните месеци: през третото тримесечие на 2025 година да вземем за пример, покупко-продажбите са били с 6.2% повече по отношение на същия интервал на 2024 година
Данните сочат, че цялата 2025 година донесе продължаващ напън нагоре върху цените в Пловдив, като растежът не е стеснен до обособени интервали, т.е. цените порастват тримесечие след тримесечие. Според данните от другите брокерски организации, цените скачат от към 800 €/кв.м през 2018 година до над 1 300 €/кв.м в края на 2025 година В този подтекст новопостроените жилища остават в недостиг и по-скъпи – организациите означават, че цените в новото строителство са до 25% по-скъпи от остарялото строителство.
Най-скъпи и най-търсени квартали
Като най-скъпи квартали на града не престават да преобладават Мараша, Център и Каменица 1, като осреднените цени са надлежно към 1872, 1845 и 1827 евро/ кв.м.
Лидер по растеж на цените пък е кв. „ Съдийски ” – там скокът е с към 25% по отношение на началото на 2024 година
Най-достъпни и евтини региони се обрисуват „ Изгрев “ и „ Коматево “ където към момента се оферират жилища за към 1000 Евро на кв.м.
Най-търсените местоположения остават кварталите с комфортна инфраструктура – Тракия, Кършияка, Смирненски и Център. В същото време нараства търсенето към новите здания на юг и запад на града, където вложенията в инфраструктура и огромното строителство уголемяват пазара на жилищата.
Като най-предпочитани жилища се открояват двустайните и тристайните жилища – те са търсени, както за живеене, по този начин и за инвестиция. Част от купувачите най-често са млади фамилии или вложители, които отдават под. Общото усещане от пазара е, че предлагането мъчно съумява да настигне търсенето, което продължава да държи цените нагоре.
Прогноза и упования
Експертите не чакат внезапен поврат поради мощните стопански и обществени фактори, само че предизвестяват за закъснение на темпа. Според анализаторите „ 2026-а ще бъде още по-интересна година на пазара на парцели от изтичащата 2025-а “. Прогнозите са, че при започване на 2026 година ще има краткотраен „ вакуум “, до момента в който пазарът се приспособява към еврото. Впоследствие, е допустимо гладко узряване на пазара, при което купувачите ще стават още по-взискателни към качеството и дълготрайната стойност на жилището.
В резюме, 2025 година затвърди позицията на Пловдив като един от градовете с най-динамичен жилищен пазар у нас. Цените доближиха рекордни равнища, само че прогнозите сочат към последователно нормализиране на пазара, изключително след въвеждането на еврото. Според експертните оценки, на хоризонта няма да има срив на пазара, а по-скоро гладко закъснение на растежа и по-зрели капиталови решения.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ