Купувачите насочва интереса си към тристайните апартаменти
Пазарът на жилища се обърна. Това сочат последните данни на имотните организации у нас. През 2022 година двустайните жилища бяха най-търсени. Причината е, че през 2022 година се появиха доста купувачи, които желаеха да запазят парите си и да ги спасят от растящата инфлация. Поради тази причина, те се ориентираха към подобен парцел, за какъвто им стигаха спестяванията. Това предопредели по-активния пазар на по-малки жилища, написа профилираният уебсайт imoteka.bg.
Сега обаче трендът е нов. Повече се търсят тристайните, които хората купуват за жилищните потребности на себе си и фамилиите си.
Противно на упованията цените не падат. В София цените на парцелите доближиха исторически връх към средата на предходната година и по-късно разумните упования бяха да тръгнат надолу. Засега те по-скоро се задържат в плато.
Има обаче ясни белези за започващо намаляване на пазарната температура - по-малко и по-бавни покупко-продажби, а и повече отстъпки от офертите в избрани сегменти. Така през първото тримесечие на 2023 година двустайните жилища в София регистрират лек спад с към 10%. Все отново на годишна база цените не престават решително нагоре. Така за София растежът за година е с 25%.
Тенденциите на пазара на жилища в София се следят и в останалите огромни градове на страната. За последното тримесечие на 2023 година цените на парцелите във Варна регистрират спад с към 7%. На годишна база обаче се следи растеж с над 30%. За останалите огромни градове растежът на годишна база са Пловдив – 17% и Бургас - 17%.
Тук е моментът да отбележим обаче, че първото тримесечие обичайно е най-слабото по интензивност при покупко-продажбите с парцели, като през него се регистрират към 20% по-малко покупко-продажби спрямо останалите три. Именно заради тази причина е прекомерно рано за безапелационна оценка каква ще е посоката на пазара на парцели тази година.
Интересът към покупка на нов дом ще се резервира и през идващите години. Причината е, че инвестицията в недвижима благосъстоятелност си остава най-сигурното влагане на парите на хората.
Сега обаче трендът е нов. Повече се търсят тристайните, които хората купуват за жилищните потребности на себе си и фамилиите си.
Противно на упованията цените не падат. В София цените на парцелите доближиха исторически връх към средата на предходната година и по-късно разумните упования бяха да тръгнат надолу. Засега те по-скоро се задържат в плато.
Има обаче ясни белези за започващо намаляване на пазарната температура - по-малко и по-бавни покупко-продажби, а и повече отстъпки от офертите в избрани сегменти. Така през първото тримесечие на 2023 година двустайните жилища в София регистрират лек спад с към 10%. Все отново на годишна база цените не престават решително нагоре. Така за София растежът за година е с 25%.
Тенденциите на пазара на жилища в София се следят и в останалите огромни градове на страната. За последното тримесечие на 2023 година цените на парцелите във Варна регистрират спад с към 7%. На годишна база обаче се следи растеж с над 30%. За останалите огромни градове растежът на годишна база са Пловдив – 17% и Бургас - 17%.
Тук е моментът да отбележим обаче, че първото тримесечие обичайно е най-слабото по интензивност при покупко-продажбите с парцели, като през него се регистрират към 20% по-малко покупко-продажби спрямо останалите три. Именно заради тази причина е прекомерно рано за безапелационна оценка каква ще е посоката на пазара на парцели тази година.
Интересът към покупка на нов дом ще се резервира и през идващите години. Причината е, че инвестицията в недвижима благосъстоятелност си остава най-сигурното влагане на парите на хората.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ