Парадокс! В Германия наемите на жилища се вдигат, а продажбите

Парадокс! В Германия наемите на жилища се подвигат, а продажбите спадат. Това сочи разбор на Германския институт за стопански проучвания.През 2024 година наемите са са нараснали с 4 на 100 на годишна база, а по отношение на 2010 година растежът е от 64 на 100, показват анализаторите.

При покупките на парцели обаче се регистрира спад от 5 на 100, регистрират от института.

Анализът се основава на данни за покупки и наеми от над 150 градове в Германия, предоставени от Асоциацията за недвижими парцели. В листата влизат както дребни градове, по този начин и метрополии.

Все отново цените за продажба на парцелите са поели нагоре през втората половина на годината. Вероятната причина за това е намаляването на лихвите и мощното търсене на жилища поради възходящото население на страната, до момента в който в това време наличните парцели остават незадоволително.

Докладът натъртва и на обстоятелството, че свободните парцели са на исторически ниско равнище от към 2,5 на 100 след 2022 година

Нивото е още по-ниско в огромните градове, а в Берлин е към 1 на 100.
Имотният взрив в Германия завърши през 2022 година поради високите лихви. По данни на Федералната статистическа работа „ Дестатис “ (Destatis) през предходната година покупните цени са спаднали с 8 на 100.

Спадът на цените на парцелите е най-сериозен в огромните градове – приблизително с 13 на 100, а в непрестижните им региони доближава до 16 на 100.

Въпреки това цените на парцелите за градеж, независимите жилища и жилищата, населявани от притежатели, са най-малко два пъти по-скъпи, в сравнение с са били през 2010 година, сочат данните на института. Обитаваните жилища, да вземем за пример, са поскъпнали със 117 на 100.

Според Малте Рит „ краткотрайният спад на покупните цени не може да скрие обстоятелството, че казусът с дефицита на жилища се задълбочава “.

През 2023 година са били издигнати по-малко от 300 000 нови жилища, а ситуацията през актуалната година не е доста по-добро.

„ Новото немско държавно управление би трябвало незабавно да вземе ограничения, с цел да реши този проблем, като облекчи процедурите и регулациите “, показва Рит.

Парламентарните избори в Германия са планувани за 23 февруари.

Източник: pariteni