Панелка в София колкото 3 в планината
Панелка в София колкото 3 в планината.
Панелка в краен столичен квартал излиза колкото три първокласни жилища в Пампорово. За 45 000 евро може да купите огромен двустаен от 80 квадрата в курорта, сподели инспекция на „ Телеграф “ измежду няколко брокерски организации. Най-скъпи са ваканционните жилища край Боровец. „ В региона има недостиг на жилища “, заяви за „ Телеграф “ Красимир Фунтаров, шеф и старши брокер в офис на организация за недвижими парцели в Самоков.
Според брокерите най-ниски са цените в Пампорово, тъй като там има и максимален избор на парцели. „ Най-добрите цени в региона са сред 500 и 700 евро на квадрат “, разясниха брокери. И акцентираха, че за съпоставяне панелките в столицата са със междинни цени, които потеглят от 1000-1500 евро на квадрат.
Сред офертите за парцели в Пампорово е необятен първокласен необзаведен апартамент от 80 квадрата за 45 000 евро в затворен комплекс. За 41 500 евро може да се купи и огромно студио от 60 квадрата в същия регион. Предлага се и двустаен от 56 квадрата на 300 метра от ски пистите за 40 000 евро. По-скъпо е в Боровец. Там за 60 000 евро ще вземете парцел със същата площ, с каквато бихте купили в Пампорово с 15 000 евро надолу. Многостаен апартамент или мезонет в Боровец пък излиза колкото тристаен в нова кооперация в столичен квартал, или към 150 000 евро. В Банско цените са близки до тези в Боровец. Тристаен от 87 квадрата на 500 метра от лифта може да се купи за 76 000 евро.
Основна причина за високите цени край Боровец е дефицитното предложение, изясни за „ Телеграф “ Красимир Фунтаров. Той изясни, че повишаването е поради огромното търсене и дребното предложение. Стойностите са по-високи сега от общоприетото. Изборът е по-малък в региона, посочи той. И посочи, че има интерес към ваканционните парцели, а кандидат-купувачите са главно българи. Има растеж на продажбите, акцентира Фунтаров. По думите му покачването на цените е от 50% до 100% в последните години. Купувачите са 99% българи. Продавачите са смесени. Има доста чужденци, които са купили парцели у нас за инвестиция преди 15 години и в този момент ги продават. Основно са англичани и ирландци. Предлагането става все по-малко. Излизат доста малко нови разгласи, а наличните парцели се продават малко по малко, сподели още Фунтаров.
Таксата поддръжка е измежду главните съставни елементи, които клиентите желаят да няма за парцела, с цел да го купят, описаха имотни сътрудници. Въпреки че тя е по-ниска в ски курортите от тази на морето, остава пречка в някои продажби, безапелационни са брокери. В Пампорово да вземем за пример таксата поддръжка за година върви към 12 евро на квадрат за апартамент или студио в първокласен комплекс. По морето за същия вид парцел ще ви вземат 15 евро на квадрат. Според имотни специалисти таксата поддръжка е пречка, само че постоянно клиентите вършат компромис и купуват парцела, макар че би трябвало да я заплащат. Причината е, че търсят избрани условия като съществуване на басейн, фризьорски салон и магазин в постройката, а жилищата в сходни кооперации постоянно се продават със наложителна годишна вноска за чистач.
Около 10 на 100 се чака да е растежът в цените на ваканционните парцели до края на годината. Това заяви за „ Телеграф “ Красимир Фунтаров, шеф и старши брокер в офис на организация за недвижими парцели в Самоков. Цените едва ли ще спаднат от това, което са сега, добави специалистът. Може да има лек растеж. Говорим за ваканционните парцели. Оттук натам няма да е повече от 10%, посочи още той. И напомни, че предишните години растежът е бил сериозен. Негови сътрудници от региона на Банско и Смолян също потвърдиха, че поради нарастванията от минали години в този момент парцелите към момента остават скъпи. За съпоставяне преди тъкмо 10 години за 15 000 евро можеше да се откри едностаен от към 35 квадрата в Банско или Боровец. В момента цените за жилище от същата повърхност стартират от 30 000 евро. Може да намерите и парцел за 26 000 евро, само че тогава ще става дума за маломерно студио с едно общо помещение, в което има кухненски бокс, спално легло и дребна маса с фотьойл и дребна баня с тоалетна.
Панелка в краен столичен квартал излиза колкото три първокласни жилища в Пампорово. За 45 000 евро може да купите огромен двустаен от 80 квадрата в курорта, сподели инспекция на „ Телеграф “ измежду няколко брокерски организации. Най-скъпи са ваканционните жилища край Боровец. „ В региона има недостиг на жилища “, заяви за „ Телеграф “ Красимир Фунтаров, шеф и старши брокер в офис на организация за недвижими парцели в Самоков.
Според брокерите най-ниски са цените в Пампорово, тъй като там има и максимален избор на парцели. „ Най-добрите цени в региона са сред 500 и 700 евро на квадрат “, разясниха брокери. И акцентираха, че за съпоставяне панелките в столицата са със междинни цени, които потеглят от 1000-1500 евро на квадрат.
Сред офертите за парцели в Пампорово е необятен първокласен необзаведен апартамент от 80 квадрата за 45 000 евро в затворен комплекс. За 41 500 евро може да се купи и огромно студио от 60 квадрата в същия регион. Предлага се и двустаен от 56 квадрата на 300 метра от ски пистите за 40 000 евро. По-скъпо е в Боровец. Там за 60 000 евро ще вземете парцел със същата площ, с каквато бихте купили в Пампорово с 15 000 евро надолу. Многостаен апартамент или мезонет в Боровец пък излиза колкото тристаен в нова кооперация в столичен квартал, или към 150 000 евро. В Банско цените са близки до тези в Боровец. Тристаен от 87 квадрата на 500 метра от лифта може да се купи за 76 000 евро.
Основна причина за високите цени край Боровец е дефицитното предложение, изясни за „ Телеграф “ Красимир Фунтаров. Той изясни, че повишаването е поради огромното търсене и дребното предложение. Стойностите са по-високи сега от общоприетото. Изборът е по-малък в региона, посочи той. И посочи, че има интерес към ваканционните парцели, а кандидат-купувачите са главно българи. Има растеж на продажбите, акцентира Фунтаров. По думите му покачването на цените е от 50% до 100% в последните години. Купувачите са 99% българи. Продавачите са смесени. Има доста чужденци, които са купили парцели у нас за инвестиция преди 15 години и в този момент ги продават. Основно са англичани и ирландци. Предлагането става все по-малко. Излизат доста малко нови разгласи, а наличните парцели се продават малко по малко, сподели още Фунтаров.
Таксата поддръжка е измежду главните съставни елементи, които клиентите желаят да няма за парцела, с цел да го купят, описаха имотни сътрудници. Въпреки че тя е по-ниска в ски курортите от тази на морето, остава пречка в някои продажби, безапелационни са брокери. В Пампорово да вземем за пример таксата поддръжка за година върви към 12 евро на квадрат за апартамент или студио в първокласен комплекс. По морето за същия вид парцел ще ви вземат 15 евро на квадрат. Според имотни специалисти таксата поддръжка е пречка, само че постоянно клиентите вършат компромис и купуват парцела, макар че би трябвало да я заплащат. Причината е, че търсят избрани условия като съществуване на басейн, фризьорски салон и магазин в постройката, а жилищата в сходни кооперации постоянно се продават със наложителна годишна вноска за чистач.
Около 10 на 100 се чака да е растежът в цените на ваканционните парцели до края на годината. Това заяви за „ Телеграф “ Красимир Фунтаров, шеф и старши брокер в офис на организация за недвижими парцели в Самоков. Цените едва ли ще спаднат от това, което са сега, добави специалистът. Може да има лек растеж. Говорим за ваканционните парцели. Оттук натам няма да е повече от 10%, посочи още той. И напомни, че предишните години растежът е бил сериозен. Негови сътрудници от региона на Банско и Смолян също потвърдиха, че поради нарастванията от минали години в този момент парцелите към момента остават скъпи. За съпоставяне преди тъкмо 10 години за 15 000 евро можеше да се откри едностаен от към 35 квадрата в Банско или Боровец. В момента цените за жилище от същата повърхност стартират от 30 000 евро. Може да намерите и парцел за 26 000 евро, само че тогава ще става дума за маломерно студио с едно общо помещение, в което има кухненски бокс, спално легло и дребна маса с фотьойл и дребна баня с тоалетна.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ