От днес влизат в сила новите изисквания на БНБ към

От през днешния ден влизат в действие новите условия на Българска народна банка към банките за индикаторите за кредитни стандарти при разпределяне и при предоговаряне на заеми, обезпечени с жилищни недвижими парцели. Те бяха признати на съвещанието на УС на Българска народна банка на 11 септември, оповестиха тогава от Централната банка.
 
Изискванията обгръщат бранш " Домакинства " и се ползват по отношение на заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели, намиращи се на територията на България, и се съблюдават както на самостоятелна, по този начин и на консолидирана основа.
 
Изискванията плануват съотношението сред размера на заема и цената на обезпечението при разпределяне да е в размер не по-висок от 85 %, съотношението сред размера на настоящите заплащания по отношение на обслужването на дълга и месечния приход на кредитополучателя при разпределяне да е в размер не по-висок от 50 %, и оптималният период по контракта за заем (матуритет) да не е по-дълъг от 30 години.

Съотношенията, залегнали в условията, както и матуритетът, ще се пресмятат според одобрения от УС на Българска народна банка най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с жилищни недвижими парцели.
 
istock
От Централната банка обясниха, че решението на УС за въвеждане на условия съставлява следващ стадий от формализирания развой на оценка на рисковете при кредитирането, обезпечено с жилищни недвижими парцели, включващ създаване на количествена методология за оценка на риска (карта на риска), регулярен механизъм на наблюдаване и отчетност.

Ще поевтинеят ли парцелите след стягането на кредитирането

На тази основа направеният периодически разбор демонстрира, че кредитната интензивност в сегмента продължава да се характеризира с изразен кредитен напредък, който в допълнение се форсира през второто тримесечие на годината. Оценката на риска сочи напредване в по-висока рискова категория на избрани знаци - кредитен напредък, задлъжнялост, цени на жилища и надцененост, междинен размер на заемите, което алармира за евентуално струпване на средносрочни опасности за банковата система, означиха от Българска народна банка.

Не се следи утежняване на среднопретеглените индикатори за кредитните стандарти, само че се резервират разпознатите евентуални зони на накърнимост по линия на съвкупността от заеми със съотношения във високи шпации. С въведените условия се цели превантивно подсигуряване на устойчивостта на банковата система в подтекста на повишаващите се трендове в проявлението на цикличните опасности в средносрочен проект, показаха от централната банка.
 
istock
От Българска народна банка означиха още, че условията поддържат поддържането на стабилността на банковата система като допълват приложените досега от Централната банка финансови буфери, избрани с едни от най-високите равнища в Европа. Те нямат възпиращ кредитната активност темперамент, а следват надзорния метод на Българска народна банка за висока консервативност и общата процедура на макропруденциални ограничения, приложена в страните от Европейски Съюз.
 
Управителят на Българска народна банка Димитър Радев разяснява в изявление за Българска телеграфна агенция във връзка признатите условия, че въвеждането на новите ограничения е " разумна стъпка в систематичния метод на Централната банка по тематиката. По-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдаване на ипотечното кредитиране със съответни наложителни условия към банките, напомни Радев. Управителят на Българска народна банка уточни още, че " предстоящият и издирван резултат е преодоляване на експанзията, а не застоялост, във връзка с заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели ".