Няма съмнение, че сме до кръста в секторна ротация (за

Няма подозрение, че сме до кръста в секторна ротация (за да сме любезни) или постепенно движеща се промяна (ако бъдем сурови). Във всеки случай към момента има благоприятни условия на пазара, а дивидентните акции са различен известен избор, разяснява Луис Навелие от InvestorPlace, специалист и вложител на растежа.Вече сте чували, че лихвените проценти, които в този случай значат ипотечни проценти, се усилват. Първият отговор на това е избягването на недвижими парцели. Но това не е безусловно урок.Ако цената на парцела пораства по-бързо от лихвите, това към момента е добра чиста инвестиция. И фактът, че търсенето към момента надвишава предлагането, допуска, че към момента сме в удобна позиция.Освен това, в случай че сте капиталов фонд за недвижими парцели (REIT), можете също да увеличите наемите или лизинговите ставки. И по-голямата част от дълга ви е добита с нисколихвени заеми, тъй че маржът ви пораства, отбелязва специалистът.Ето за какво в този момент е времето за дивидентни акции. Те имат солидни дивиденти и към момента имат доста място за напредък пред себе си.American Tower REIT (AMT)Ако сте чували за неотдавнашната неразбория, обвързвана с рестриктивните мерки за кацане на някои самолети на летищата в Съединени американски щати заради 5G сигнали, тогава осъзнавате, че 5G е напълно друго животно от 4G.И това е добре за тази дивидентна акция. В момента AMT е един от водещите притежатели и оператори на телекомуникационни кули в света.Експертът Луис Навелие е в бизнеса от 1995 година насам, тъй че компанията, отбелязва той, е изпреварила доста съперници и е съумяла да затвърди водачеството си посредством придобиване или конкуренция. И положителната вест за нея е, че 5G изисква напълно нов набор от антенни решетки, ретранслатори и т. н.В момента промишлеността на телекомуникационните кули има много съществени спънки за влизане. И поради стратегическите свойства на AMT, които е построила през последните няколко десетилетия, тя има комфортен конкурентен трап.AMT акциите въпреки всичко са се нараснали с 10% през последните 12 месеца, а дивидентите са 2.3%. Те се търгуват в средата на 52-седмичния си диапазон. Това е дълготрайна покупка – като всички качествени дивиденти – на настоящи цени.Extra Space Storage (EXR)Всеки път, когато зародят стопански разтърсвания, като пандемия или на настоящите проблеми, с веригата за доставки, или взрив в браншове като недвижими парцели, електрически коли и така нататък, хората премислят личните си условия на живот.Малко по-малък размер. Други се движат там, където се откриват нови благоприятни условия. Някои се местят, с цел да намерят нови благоприятни условия. Някои намират странични приходи, с цел да добавят приходите си.Каквито и да са аргументите, складовите пространства стават стратегически скъпи. В положителни и неприятни времена складовите пространства работят доста добре.Миналата година EXR беше вторият по величина REIT за самозапазване в Съединени американски щати. Той има над един милион единици и също по този начин има презастрахователен бизнес, който предлага застраховка на наемателите на хранилища.EXR акциите са се нараснали с 65% през последните 12 месеца и се търгуват на върха на своя 52-седмичен диапазон, като оферират стабилен дял от 2.6%. Това е първокласен дълготраен дял.Duke Realty (DRE)Цифровата стопанска система е в разгара си. И електронната търговия в действителност се трансформира във вкоренено потребителско държание по време на пандемията. Това значи, че американският пазар се нуждае от повече хранилища за разпространяване на всички тези артикули.Така се случи, че DRE е едно от най-големите складови предприятия в бизнеса. И доста от най-хубавите му клиенти са компании за електронна търговия. Това е добър знак за бъдещия му напредък, което значи, че настоящите му уреди работят на цялостен потенциал и разполагат с нужните средства за създаване на спомагателни уреди за възстановяване на успеваемостта на дистрибуцията.Компанията работи от 1972 година насам, тъй че е видяла всичко, което може да се види в света на REIT. Ако търсите закостенял дял, който е обвързван с една от най-големите дълготрайни трендове в света, DRE би трябвало да бъде в този лист.DRE акциите са се нараснали с 45% през последните 12 месеца, само че сега размерът им е единствено 24. Въпреки че дивидентите съставляват единствено 1.9%, той е благонадежден като канара.Lamar Advertising (LAMR)Докато всички се реалокират да работят от вкъщи си и да гледат още веднъж компютърните си екрани, има един бранш, който продължава да съществува, без значение дали гледаме или не – външната реклама. Става въпрос за билбордове, рейсове, летища и т.н.Lamar се занимава с външна реклама от 1902 година насам и има стотици хиляди билбордове – и тяхната благосъстоятелност – в цялата страна. Като е REIT от съвсем 10 години.Разбира се, това не е най-бързо разрастващата се промишленост. Но постоянният бизнес модел на LAMR значи, че това е стабилен дял с благонадежден напредък – превъзходен главен избор с цялостна отдаденост.LAMR акциите са се нараснали с съвсем 30% през последните 12 месеца, а дивидентите са към момента 3.7%. Той също по този начин има пазарна капитализация от 10 милиарда $, тъй че няма да бъде отвеян от мощен стопански вятър, разяснява специалистът.Equity Lifestyle Properties (ELS)Една от огромните промени, които пандемията донесе в Съединени американски щати, по-специално, е новият мироглед за работата и живота. Младото потомство всеобщо потегли да пътува, както и младите фамилии и пенсионерите.Поради това методът на живот в домовете на колела се е трансформирал спрямо предходните времена. Модерните мобилни къщи и общности имат повече улеснения и модерни улеснения. Да живееш в къща на колела или в кола за отдих е напълно друго прекарване.Една от фирмите, виновни за тези изменящи се упования, е ELS. Има над 200 курорта и къмпинги на колела, както и 23 яхтени пристанища с над 6000 места за закотвяне в 33 щати и Британска Колумбия. Плюс това е нишов REIT в този бранш.Това не е един от най-привлекателните дивиденти в листата, с настоящо систематизиране от 1.9%, само че пазарната капитализация на ELS е съвсем 15 милиарда $. Той има задоволително пари, с цел да ги похарчи за нови уреди и рационализация на съществуващите. ELS акциите са се нараснали с 19% през последните 12 месеца и се чака забележителен растеж в бъдеще.Prologis (PLD)PLD е една от най-големите компании в света, профилирана в логистични недвижими парцели. И сега нейната повърхност е към 1 милиард квадратни метра, разпръснати в 19 страни. Мисията ѝ е да процъфтява на пазари с високи бариери и високи темпове на напредък, където може да сътвори конкурентен трап. И Prologis свърши доста добра работа с това.Не забравяйте, че като REIT, тя отдава тези парцели чартърен на компании, които ръководят оборудванията. Това не е повода за рецесията на веригата за доставки. И нейните артикули са в огромно търсене, тъй че има ценови преимущества тъкмо в този момент и в бъдеще.PLD акциите са се нараснали с 55% през последните 12 месеца, само че към момента има доста благоприятни условия за напредък пред тях. Този напредък понижава дивидентите, тъй че това е едно от най-ниските разпределения на дял тук – 1.6%. Но без значение дали става дума за напредък или доходи, PLD заслужава място във вашия портфейл.VICI Properties (VICI)През 2015 година Caesars Entertainment Corporation (собственик на Caesar's Palace Casino и други казина и курорти) подаде заявление за неплатежоспособност по Глава 11. През 2017 година VICI е определена за REIT, който сега има 29 казина, хотели и писти, както и четири голф стадиони в Съединени американски щати.Докато пандемията е предизвикала вреди на Лас Вегас и други предприятия, нейните уреди още веднъж се връщат към живот. В по-голяма степен от другите дивиденти тук, VICI е история за връщане. Също по този начин не би трябвало да се не помни, че VICI разполага с името Caesars, тъй че е положила обилни старания, с цел да компенсира загубата на пешеходния трафик в своите уреди посредством огромен подтик в онлайн залаганията.Добрата вест за вложителите, изключително за тези, които търсят акции с огромни дивиденти, е, че VICI е печеливша договорка тук. Акциите имат настоящо съответствие цена-печалба (P/E) под 15 пъти, а доходността за 12 месеца е малко под 3%. Но настоящите дивиденти са съвсем 5.3%. VICI е настроена да пораства и да получава солидни дивиденти в бъдеще.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.