Някои от най-възнаграждаващите инвестиции на пазара идват от привидно малко

Някои от най-възнаграждаващите вложения на пазара идват от видимо малко евентуални сюжети, разясняват от The Motley Fool.Чудили ли сте се в миналото дали има по-лесен метод да създадете благосъстояние за старини, в сравнение с с акции за напредък? Те сигурно се оправят със задачата, само че намирането на верните и по-късно следенето им може да бъде доста работа. Дори не обръщайте внимание на честата им волатилност.Е, има по-лесен (и по-малко неприятен) метод. Ако имате малко самообладание, шепа изплащащи дивиденти акции са също толкоз способни да трансфорат малко пари в този момент в дребни благосъстояния в бъдеще. Компаниите изплащащи приход от вложения в недвижими парцели (0,58%) е един от най-хубавите от тези залози.Една от най-добре защитаваните секрети на пазараНикога не сте чували за Realty Income? Нямаше да е изненадващо, в случай че не беше. Организацията не е софтуерен колос, нито създава артикули или продава услуги непосредствено на потребителите. Всъщност това е всичко друго, само че не и типична компания. Realty Income в действителност е капиталов концерн за недвижими парцели или в резюме REIT. Това просто значи, че има портфолио от недвижими парцели чартърен и предава по-голямата част от облагите си от наеми на акционерите.Дори по стандартите на REIT, Realty Income е любопитен характерен представител. Докато други сходни субекти имат явни парцели като апартаментни комплекси, хотели и офис здания, специалността на Realty Income е търговията на дребно. Тя има 15 450 разнообразни витрини, насочени към потребителите, отдадени чартърен на наематели като Walmart, Tractor Supply и веригата магазини за смесени артикули 7-Eleven. Най-големият наемател е Dollar General, следван компактно от Walgreens и Dollar Tree.На пръв взор наподобява рисковано. Съобщава се, че множеството търговци на дребно са на ръба, борейки се да отхвърлен продължаващия напредък на електронната търговия. Това обаче не е безусловно действителност.Докато сигурно някои търговци на дребно са принудени да премислят своите физически отпечатъци, наемателите на Realty Income са измежду по-издръжливите играчи в бизнеса. Обикновено те ще отворят магазин единствено в случай че има основателна причина да имат вяра, че инвестицията ще се изплати. Те също по този начин разполагат с финансовите средства, с цел да продължат да заплащат наеми, даже когато нещата станат сложни.Така или другояче допуска степента на претовареност на REIT. Той е 98,8% към края на юни. От друга страна, степента на претовареност на Realty Income в никакъв случай не падаше под 97,9% даже в пика на въздействието на пандемията от COVID-19 в края на 2020 година Тази резистентност е методът, по който компанията освен съумя да изплаща дял всеки месец (да, месечен дял от начало през октомври 1994 г.), само че покачва изплащането на дял всяко тримесечие за последните 108 тримесечия. Това е 27 следващи години тримесечен растеж на месечния му дял.Това е и тайният сос зад невероятната чиста възвръщаемост на тези видимо елементарни акции за търпеливите акционери.Бавно и устойчиво завоюва състезаниетоИнвеститорите са склонни да категоризират акциите в две обособени категории, всяка със свои лични атрибути. Акциите за напредък, несъмнено, съставляват компании в промишлености с напредък (като технология), само че не са известни със своите дивиденти. Дивидентните акции също са скъпи акции, които нормално идват от по-бавно разрастващи се браншове като потребителски артикули и комунални услуги.Не всички акции, които изплащат дивиденти обаче, не са в положение да обезпечат възвръщаемостта, която нормално очаквате от растежните акции. Този напредък просто се реализира по друг метод. Вместо повишаване, бавният и непрекъснат напредък на дивидентите - и реинвестирането на тези дивиденти допълнително акции от акциите, които ги изплащат - също може да докара до забележителен чист напредък.Това сигурно е правилно за Realty Income. Както демонстрира диаграмата по-долу, в случай че бяхте реинвестирали всички непрестанно възходящи дивиденти, получени от инвестиция от 10 000 $, направена в този REIT преди 30 години, през днешния ден вашата позиция щеше да коства малко над 550 000 $. Ако не бяхте реинвестирали тези дивиденти, елементарното повишаване щеше да ви остави малко по-малко от 80 000 $.По-голямата част от чистите облаги се материализираха през последната една трета от 30-годишния интервал на държане. Ето по какъв начин работи смесването. Все повече и повече акции дават от ден на ден и повече дивиденти на акция. Просто лишава известно време, с цел да стане значимо. Веднъж в пословичната повратна точка, всичко стартира доста бързо като снежна топка.Трябва също да сте наясно, че дивидентите се таксуват с налог през годината, в която са изплатени.Все отново това е забавна и завладяваща възвръщаемост, потвърждаваща, че е допустимо една мудна и постоянна инвестиция, насочена към дял, да докара до резултати, сходни на напредък. Realty Income оповестява, че от 1994 година насам реинвестирането на заплащанията на дивиденти допълнително акции от акциите е довело до комбинирана годишна възвръщаемост от 13,5%. Това е по-добро от постигнатото от доста известни акции на напредък.Изисква се самообладание, само че не е мъчно за събиранеТака че, с цел да отговоря на въпроса, да, закупуването на акции на Realty Income през днешния ден може да ви приготви за цялостен живот. Ключът към това обаче е доверието в REIT – както и в процеса – задоволително, с цел да освен да го задържи за няколко десетилетия, само че и да продължи да реинвестира своите заплащания на дивиденти, даже когато това е неловко.Разбира се, като се има поради естеството на бизнеса му и листата му с наематели, това не е голям скок на вярата. Тази компания наподобява е усвоила изкуството и науката за наемане на търговски площи.Не пропускайте този втори късмет за евентуално доходоносна опция.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.