Нов вид имоти стават все по-популярни у нас, какво е различното при този вид строителство
Нов тип парцели започнаха да се строят у нас. Това излиза наяве от най-новия разбор на консултантската компания Colliers за развиването на пазара на парцели в България.
" Предвид трендовете в Централна и Източна Европа, най-много в Полша и Чехия, с интерес се следи развиването на капиталовия пазар на жилища чартърен (built to rent). "
Къща на село към този момент коства, колкото дребен апартамент в огромен град
Търсят се къщи с ток и канализация, които съвсем не се нуждаят от ремонт
По формулировка Build to Rent (BtR) е термин за жилища, издигнати особено за отдаване чартърен, нормално дълготрайно. Управлението е професионално и се реализира от притежателя или от оператора на постройката.
" Този клас активи навлизат и в България, първите планове са към този момент факт. В средносрочен проект този към момента неразвит пазарен сегмент е с добър капацитет за развиване ", означават от Colliers.
Какви са цените на парцелите у нас?
Държавата отдава под аренда ниви в Добруджа. Какви са началните тръжни цени?
Най-ниски са цените в общините Тервел и Каварна
От разбора става още ясно, че междинните продажни цени на приблизително висок и висок клас жилища остават постоянни през първите шест месеца на 2022 година Така апартамент с две спални коства приблизително сред 180,000 - 230,000 евро; апартамент с три спални - сред 240,000 и 300,000 евро; къща от редови вид - сред 320,000 и 450,000 евро; с независима къща - над 486,000 евро.
Средните наемни цени на приблизително висок и висок клас жилища записват растеж от 8%, който се дължи на по-високите равнища на търсене. Преместване на интервенциите на компании от Русия и Беларус, както и евакуиране на чиновници от Украйна, са съществена причина за интензивността на наемния пазар през второто тримесечие на 2022 година Средни наемни равнища за апартамент с две спални са в диапазона 1,000 - 1,300 евро; на апартамент с три спални: 1,400 - 1,700 евро; а на къща - над 2,150 евро.
Земеделската земя продължава да нараства, ето какъв брой коства декар равнища в Търговищко
Това е е със 7,5 % повече спрямо миналата година
От Colliers регистрират още, че разликата сред офертната и покупната цена се е стопила. Все по-често спомагателна отстъпка от офертната цена не се дава.
" Средните наемни цени в сегмента ще запазят постоянни позиции, а растежът на продажните цени ще се забави ", предвиждат още анализаторите на имотния пазар.
" Предвид трендовете в Централна и Източна Европа, най-много в Полша и Чехия, с интерес се следи развиването на капиталовия пазар на жилища чартърен (built to rent). "
Къща на село към този момент коства, колкото дребен апартамент в огромен град
Търсят се къщи с ток и канализация, които съвсем не се нуждаят от ремонт
По формулировка Build to Rent (BtR) е термин за жилища, издигнати особено за отдаване чартърен, нормално дълготрайно. Управлението е професионално и се реализира от притежателя или от оператора на постройката.
" Този клас активи навлизат и в България, първите планове са към този момент факт. В средносрочен проект този към момента неразвит пазарен сегмент е с добър капацитет за развиване ", означават от Colliers.
Какви са цените на парцелите у нас?
Държавата отдава под аренда ниви в Добруджа. Какви са началните тръжни цени?
Най-ниски са цените в общините Тервел и Каварна
От разбора става още ясно, че междинните продажни цени на приблизително висок и висок клас жилища остават постоянни през първите шест месеца на 2022 година Така апартамент с две спални коства приблизително сред 180,000 - 230,000 евро; апартамент с три спални - сред 240,000 и 300,000 евро; къща от редови вид - сред 320,000 и 450,000 евро; с независима къща - над 486,000 евро.
Средните наемни цени на приблизително висок и висок клас жилища записват растеж от 8%, който се дължи на по-високите равнища на търсене. Преместване на интервенциите на компании от Русия и Беларус, както и евакуиране на чиновници от Украйна, са съществена причина за интензивността на наемния пазар през второто тримесечие на 2022 година Средни наемни равнища за апартамент с две спални са в диапазона 1,000 - 1,300 евро; на апартамент с три спални: 1,400 - 1,700 евро; а на къща - над 2,150 евро.
Земеделската земя продължава да нараства, ето какъв брой коства декар равнища в Търговищко
Това е е със 7,5 % повече спрямо миналата година
От Colliers регистрират още, че разликата сред офертната и покупната цена се е стопила. Все по-често спомагателна отстъпка от офертната цена не се дава.
" Средните наемни цени в сегмента ще запазят постоянни позиции, а растежът на продажните цени ще се забави ", предвиждат още анализаторите на имотния пазар.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ