Колко пари трябва да имаме спестени, ако искаме да си купим имот за 300 000 лева?
Нека дадем образец с парцел за 300 000 лв., това са 150 000 евро. Това е цена за 10-те най-големи града. Ако желаете да си закупите подобен парцел, би трябвало да имате 15-те % самоучастие, или 45 000 лв..
Това разяснява кредитният специалист Тихомир Тошев в изявление за вестник " Телеграф ".
" Но хората не би трябвало да не помнят, че покупката на парцел е скъпо наслаждение и има доста свързани разноски – локалният налог, нотариалните такси, първичните разноски за разпределяне на заем, брокерската комисиона ".
" Грубо, тези разноски са към 8% от цената на парцела. Това на 300 000 лв. са още 24 000 лв.. Като сложим и самоучастието, това значи, че към 69-70 хиляди лв. би трябвало да имат хората спестени, с цел да може да се излезе на пазара и да се купи парцел за 300 000 лв. ".
" Тогава заемът ще е 255 000 лв.. Ако той се изтегли за оптималния период от 30 година, при годишен % на разноските към 3% вноската ще е към 1080 лв.. Което демонстрира, че приходът на теглещия заема би трябвало да е най-малко 2160 лв. нето ".
" Има и случаи, при които хората теглят потребителски заем, с цел да си набират тези пари, които би трябвало да имат. Когато приходът разрешава, примерно, в случай че индивидът получава 4000 лв.. Вноската за ипотеката му ще е 1100 лв.. Ако не му стигат 50 000 лв., вноската по подобен потребителски заем би била 600 лв. на месец. Това прави 1700 лв. – при заплата 4000 лв. това е ОК ".
" Нашият съвет е постоянно хората да заобикалят това, тъй като, макар че приходът разрешава, тук към този момент имаме два заема, две месечни заплащания. Въпреки че този човек е с висок приход, фактът, че не е икономисал задоволително средства, демонстрира, че постоянно може да изпадне в риск да не може да обслужва заемите в бъдеще. Такова финансиране – ипотечен заем плюс потребителски, в някои банки не е и позволено. Но в други може да се случи. Това е по-рисково и хората би трябвало да бъдат деликатни ", споделя още Тошев.
Това разяснява кредитният специалист Тихомир Тошев в изявление за вестник " Телеграф ".
" Но хората не би трябвало да не помнят, че покупката на парцел е скъпо наслаждение и има доста свързани разноски – локалният налог, нотариалните такси, първичните разноски за разпределяне на заем, брокерската комисиона ".
" Грубо, тези разноски са към 8% от цената на парцела. Това на 300 000 лв. са още 24 000 лв.. Като сложим и самоучастието, това значи, че към 69-70 хиляди лв. би трябвало да имат хората спестени, с цел да може да се излезе на пазара и да се купи парцел за 300 000 лв. ".
" Тогава заемът ще е 255 000 лв.. Ако той се изтегли за оптималния период от 30 година, при годишен % на разноските към 3% вноската ще е към 1080 лв.. Което демонстрира, че приходът на теглещия заема би трябвало да е най-малко 2160 лв. нето ".
" Има и случаи, при които хората теглят потребителски заем, с цел да си набират тези пари, които би трябвало да имат. Когато приходът разрешава, примерно, в случай че индивидът получава 4000 лв.. Вноската за ипотеката му ще е 1100 лв.. Ако не му стигат 50 000 лв., вноската по подобен потребителски заем би била 600 лв. на месец. Това прави 1700 лв. – при заплата 4000 лв. това е ОК ".
" Нашият съвет е постоянно хората да заобикалят това, тъй като, макар че приходът разрешава, тук към този момент имаме два заема, две месечни заплащания. Въпреки че този човек е с висок приход, фактът, че не е икономисал задоволително средства, демонстрира, че постоянно може да изпадне в риск да не може да обслужва заемите в бъдеще. Такова финансиране – ипотечен заем плюс потребителски, в някои банки не е и позволено. Но в други може да се случи. Това е по-рисково и хората би трябвало да бъдат деликатни ", споделя още Тошев.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ