Най-високи цени са постижими при офис сградите в централните райони

Най-високи цени са постижими при офис постройките в централните региони и по продължение на огромните булеварди в София

© Надежда Чипева Още по тематиката
Техпаркът на създателите на " Телерик "

Новият план Campus X разрешава симбиоза и продан сред софтуерната академия, бизнесмени, стартъпи и по-опитните компании
27 апр 2018
Garitage Park пораства с два офиса и волейболна зала

Дотук е в ход строителството на жилища и офиси в комплекса, в който общата инвестиция ще е 180 млн. евро
23 апр 2018
Colliers: Цените на бизнес парцелите остават постоянни през първото тримесечие

От началото на годината в бранша са вложени общо 52 млн. евро, демонстрират данните на консултантската компания
17 апр 2018
Най-големият споделен офис за IT компании в България се уголемява

Puzl Coworking открива ново пространство с инвестиция от 800 хиляди eвро, а създателите възнамеряват първа локация в чужбина до началото на 2019 година
16 апр 2018 Има лек растеж при наемите за първокласни офис площи в столицата през първите три месеца, означават консултантите от Cushman & Wakefield Forton. През 2017 година междинната наемна цена за офиси клас А в София бяха 13.5 евро/кв.м, като през първото тримесечие на 2018 година тя е достигнала 14 евро/кв.м.

За високия клас офисни пространства наемите стартират от 12 евро/ кв.м, като съгласно местоположението доближават до 14 евро/ кв.м. Най-високи са цените по продължение на основните булеварди и централната част на града. За офис пространствата от клас Б наемните цени не престават да бъдат в диапазона сред между 9 и 11 евро/кв.м.

Делът на незаетите офис площи пък се свива до 9.2% поради неналичието на новозавършени здания през тримесечието и дейното търсене на наемателите. През идващите години възходящото предложение обаче ще докара до равномерен растеж на свободните площи в столицата, предвиждат от Forton. Сред по-големите покупко-продажби за интервала е тази за 6300 кв.м офиси в постройката Office Park Central, наети от аутсорсинг компанията 60К. Наред с още няколко по-големи покупко-продажби от Forton регистрират, че към този момент над 50% от офис постройките, които ще бъдат приключени през тази година, към този момент са отдадени чартърен.

" Наемодателите остават в удобна позиция в следствие от към момента лимитираното предложение на първокласни офис площи и това докара до нов равномерен растеж на наемите. Очакваното довеждане докрай на над 190 000 кв.м нови офиси тази година обаче ще балансира пазара и не чакаме наемите да продължат да се повишават ", разяснява Станимира Пашова, управител " Офис площи " в Cushman & Wakefield Forton.

Общо 36 296 кв.м офисни площи са били наети през първите три месеца, което се равнява на 4% растеж на наемните покупко-продажби по отношение на същия интервал предходната година, демонстрират още данните на консултантската компания. Този растеж е своебразно продължение на рекордния размер от покупко-продажби за 200 хиляди кв.м през миналата година, а съществена движеща мощ на пазара не престават да бъдат най-вече компании от IT и BPO бранша, които се уголемяват или търсят по-добра локация.