Държавите с най-бърз ръст на сделките с имоти през 2025 година
Най-голям растеж на покупко-продажбите с недвижими парцели през настоящата година се следи в Португалия , сочи изследване на профилирания уебсайт idealista. На годишна база 2025 година по отношение на 2024 година се чака растеж от 10%.
Прогнозата се основава на пазарната динамичност, следена през първата половина на 2025 година, и предвижда усъвършенстване в изискванията за ипотечно кредитиране . Тази наклонност е отразена и в данни, оповестени от Португалския народен статистически институт (INE), които демонстрират 24,9% нарастване на броя на покупко-продажбите през първото полугодие на 2025 година в съпоставяне със същия интервал на 2024 година
През 2024 година Португалия се класира на четвърто място по растеж на покупко-продажбите (14,5%), след Турция (20%), Чехия (43%) и Люксембург (48%).
На другия завършек на класацията - страните, които означават максимален спад в размера на покупко-продажбите през 2024 година, значително заради дефицит на предложение, са Франция, Австрия и Ирландия .
Друг извод от изследването се отнася до цената на квадратен метър недвижими парцели в страните от Европейски Съюз. Португалия изостава доста от междинното за Европа с 3558 EUR/кв.м. През 2024 година цената на квадратен метър в страната е била 1777 EUR/кв.м.
Пазарите с най-високи стойности в Европа са Швейцария (11 400 EUR/кв.м), Люксембург (8488 EUR/кв.м), Нидерландия (4445 EUR/кв.м), Австрия (3560 EUR/кв.м) и Франция (3217 EUR/кв.м) .
Средно 75% от популацията на Европейски Съюз живее в градски региони и този дял непрестанно се усилва в множеството страни . Проучването откроява Лисабон като част от тази наклонност, с цена на квадратен метър от 4340 EUR/кв.м, което е в сходство с градове като Прага (4555 EUR/кв.м) и Виена (4184 EUR/кв.м) и е по-скъпо от Рим (3200 EUR/кв.м), Мадрид (3805 EUR/кв.м) или Брюксел (3337 EUR/кв.м).
Невероятно скъпи обаче са жилищата в градове като Берн (15 000 EUR/кв.м), Люксембург (12 462 EUR/кв.м) и Париж (9557 EUR/кв.м) . Това са най-скъпите градове в Европейски Съюз.
ERA Group разгласява позитивна прогноза за бранша на недвижимите парцели до края на 2025 година Тя планува сдържан растеж на цените в множеството от изследваните райони, с помощта на постоянните лихвени проценти, тласъците за стабилно развиване и възходящото потребление на цифрови платформи .
Неравностойният достъп до кредитиране обаче остава съществено предизвикателство за устойчивостта на бранша на недвижимите парцели.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
