Какво правят българските банки?
Накратко – обезпечават горивото за повишаване на недвижимите парцели и растежа на потреблението. Кредитната агресия вместо да се укротява се форсира и банките се трансформират последователно в един от главните фактори за струпване на макроикономически несъответствия. Вече два месеца – май и юни – лихвите по жилищните заеми са на исторически рекордно ниски равнища от 2.43%, а през юни новоотпуснатите заеми за покупка на жилище, без да се регистрират предоговорените, доближават 1 милиарда лв.. Междувременно, новоотпуснатият заем за ползване, откакто надвиши прага от 800 млн. лв. за пръв път през март, за юни към този момент е 874 млн. лв.. И още малко данни:
Към края на юни 2025 година общата стойност на дълга на семействата към банките надвиши 51 милиарда лв., с 20,8% по-висока от същия месец на 2024 година На годишна база салдата по жилищни заеми нарастват с 26,8%, a по заеми за ползване – с 14%;Само за юни новоотпуснатите жилищни заеми, без да се регистрират рефинансиранията, са на стойност 994 млн. лв., а за първите шест месеца на 2025 година – 4,7 милиарда лв.. За съпоставяне, през юни новоотпуснатите заеми са с 34,4% повече от същия месец на 2024 година, а за полугодието растежът е с 26%;За последните 12 месеца до юни новоотпуснатите жилищни заеми са 9,1 милиарда лв.. За съпоставяне, през 2023 година те са на стойност малко под 5,5 милиарда лв., през 2022 година – 4,6 милиарда лв., а през 2021 година – 3,8 милиарда лв..При потребителските заеми растежът е по-бавен, само че размерът последователно доближава сериозна стойност. През юни новоотпуснатите заеми (без предоговорените) е 874 млн. лв., или 23,4% повече от същия месец на 2024 г.; за първите шест месеца те са за общо 4,9 милиарда лв., при 4,2 милиарда лв. през първото полугодие на предходната година, или растеж от близо 16%.
Новият заем се влива в стопанския оборот и дава отчетливо макроикономическо отражение, измеримо най-малко през няколко знака за секторни развития, в това число:
Продължава двуцифреният растеж на цените на жилищата, като през първото тримесечие той доближава 15,1% на годишна база. Това е второто най-голямо повишаване в Европейски Съюз след регистрираното в Португалия, а в случай че гледаме последните четири тримесечия, годишните темпове на напредък в България са най-високи в ЕС;Издадените позволения за градеж на жилищни здания нарастват (според разгърнатата застроена повърхност в тях) през второто тримесечие са с 9,5% повече от същия интервал на 2024 година, a единствено за София растежът е 15,9%. За полугодието нарастването в цялата страна по отношение на същия интервал на 2024 година е с 8,9%. Общо за всички здания годишният растеж е 15,1% за второто тримесечие и 10,8% за първите шест месеца на 2025 г.;България е измежду водещите 5 страни в Европейски Съюз по растеж на продажбите на дребно в действително изражение през юни – 6,8% по отношение на същия месец на 2024 година – а за цялото второ тримесечие растежът на годишна база е третият най-голям в Европейски Съюз.
Всичко това води до все по-голяма взаимозависимост на икономическата интензивност от вътрешното търсене, което на собствен ред става все по-зависимо от кредитната интензивност на банковия бранш. При неизбежното изстудяване на кредитирането – задоволително е даже прекъсване на растежа, без да приказваме за стесняване – все по-широк кръг икономически действия ще би трябвало да преминат през неизбежна и мъчителна промяна.
Източник: Институт за пазарна стопанска система
банки български банки недвижими парцели кредитиране заеми кредитна експанзия
Към края на юни 2025 година общата стойност на дълга на семействата към банките надвиши 51 милиарда лв., с 20,8% по-висока от същия месец на 2024 година На годишна база салдата по жилищни заеми нарастват с 26,8%, a по заеми за ползване – с 14%;Само за юни новоотпуснатите жилищни заеми, без да се регистрират рефинансиранията, са на стойност 994 млн. лв., а за първите шест месеца на 2025 година – 4,7 милиарда лв.. За съпоставяне, през юни новоотпуснатите заеми са с 34,4% повече от същия месец на 2024 година, а за полугодието растежът е с 26%;За последните 12 месеца до юни новоотпуснатите жилищни заеми са 9,1 милиарда лв.. За съпоставяне, през 2023 година те са на стойност малко под 5,5 милиарда лв., през 2022 година – 4,6 милиарда лв., а през 2021 година – 3,8 милиарда лв..При потребителските заеми растежът е по-бавен, само че размерът последователно доближава сериозна стойност. През юни новоотпуснатите заеми (без предоговорените) е 874 млн. лв., или 23,4% повече от същия месец на 2024 г.; за първите шест месеца те са за общо 4,9 милиарда лв., при 4,2 милиарда лв. през първото полугодие на предходната година, или растеж от близо 16%.
Новият заем се влива в стопанския оборот и дава отчетливо макроикономическо отражение, измеримо най-малко през няколко знака за секторни развития, в това число:
Продължава двуцифреният растеж на цените на жилищата, като през първото тримесечие той доближава 15,1% на годишна база. Това е второто най-голямо повишаване в Европейски Съюз след регистрираното в Португалия, а в случай че гледаме последните четири тримесечия, годишните темпове на напредък в България са най-високи в ЕС;Издадените позволения за градеж на жилищни здания нарастват (според разгърнатата застроена повърхност в тях) през второто тримесечие са с 9,5% повече от същия интервал на 2024 година, a единствено за София растежът е 15,9%. За полугодието нарастването в цялата страна по отношение на същия интервал на 2024 година е с 8,9%. Общо за всички здания годишният растеж е 15,1% за второто тримесечие и 10,8% за първите шест месеца на 2025 г.;България е измежду водещите 5 страни в Европейски Съюз по растеж на продажбите на дребно в действително изражение през юни – 6,8% по отношение на същия месец на 2024 година – а за цялото второ тримесечие растежът на годишна база е третият най-голям в Европейски Съюз.
Всичко това води до все по-голяма взаимозависимост на икономическата интензивност от вътрешното търсене, което на собствен ред става все по-зависимо от кредитната интензивност на банковия бранш. При неизбежното изстудяване на кредитирането – задоволително е даже прекъсване на растежа, без да приказваме за стесняване – все по-широк кръг икономически действия ще би трябвало да преминат през неизбежна и мъчителна промяна.
Източник: Институт за пазарна стопанска система
банки български банки недвижими парцели кредитиране заеми кредитна експанзия
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ